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別只顧著收租!泰州又有3名房東被追究法律責任,都是因為這個疏忽

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2018-02-02

【導(dǎo)讀】現(xiàn)在樓市那么好,幸好房子買得早,今天把它租出去,以后啥也不用管,租金自動到我碗! 然而,作為房東可別想得太簡單了!據(jù)泰州裝飾招標網(wǎng)(http://lixw.cn)小編了解,我國的《治安管理處罰法》對房屋出租人的責任義務(wù)有著明 ...

現(xiàn)在樓市那么好,幸好房子買得早,今天把它租出去,以后啥也不用管,租金自動到我碗!

微信圖片_20180202104508.jpg

然而,作為房東可別想得太簡單了!據(jù)泰州裝飾招標網(wǎng)http://lixw.cn)小編了解,我國的《治安管理處罰法》對房屋出租人的責任義務(wù)有著明確的規(guī)定,1月30日,靖江又有3名出租屋主就因為“啥也不管”,未按規(guī)定登記承租人信息被追究法律責任!


事件詳情


其實早在2017年的9月和10月,我市興化、海陵就曾有房屋出租人因為未按規(guī)定登記承租人信息被公安機關(guān)處罰。

近日,靖江市公安局新橋派出所民警在下村開展流動人口檢查時,發(fā)現(xiàn)轄區(qū)三戶沒有按規(guī)定登記租住人員信息資料,當時三個外地的租住人員都是近日來新橋打工的,房東帶他們看了房,預(yù)交了房租后便住了進來,房東也沒有登記他們的身份信息。

微信圖片_20180202104512.jpg

根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條第一款規(guī)定,房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的,或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的,處200元以上500元以下罰款。

目前,三名房東被依法處罰。

這幾位房東,你們是真的不懂?還是明知故犯呢!不管怎樣不希望再有下一個,我們還是再來普個法!


法律依據(jù)

《房屋租賃治安管理規(guī)定》

第九條規(guī)定

出租人未向公安機關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的,責令限期補辦手續(xù)并沒收非法所得,情節(jié)嚴重的可以并處月租金5倍以下罰款;

出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的,處以警告、月租金3倍以下罰款;

出租人不履行治安責任,發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告,或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的,責令停止出租,可以并處月租金10倍以下的罰款。


《中華人民共和國治安管理處罰法》

第五十七條第一款規(guī)定

房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的,或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的,處二百元以上五百元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動,不向公安機關(guān)報告的,處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴重的,處五日以下拘留,可以并處五百元以下罰款。


警方提醒:

房屋中介或房東在出租房屋時

必須做到四點:

1、房屋中介在經(jīng)營租賃行為時,要如實登記出租人的房屋所有權(quán)證、房主身份證,如實查驗承租人姓名、身份證等情況,在辦理租住手續(xù)3個工作日內(nèi)必須向轄區(qū)派出所申報租賃房屋及出租人、承租人身份資料、聯(lián)系方式。

2、房屋出租單位或個人委托房屋中介業(yè)代理管理租賃房屋的,房屋中介業(yè)應(yīng)履行出租人的義務(wù),遵守有關(guān)規(guī)定,承擔相應(yīng)的治安責任。

3、房屋中介應(yīng)主動配合公安機關(guān)做好出租房屋、流動人口等法規(guī)的宣傳工作。

4、房屋中介不得登記和提供出租人房屋手續(xù)不齊全的信息,不得將房屋介紹、出租給無合法證件的人。

房客利用出租屋進行違法犯罪活動的,房東要承擔連帶的法律責任,情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的,還將依法追究刑事責任。因此,房東不能有“怕麻煩”心理,出租前要做好登記工作,出租后要定期查看房客的情況。

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