買房事大

裝修事也不小

那些年林林總總的

裝修辛酸血淚史

都告訴我們一定要

找靠譜的裝修公司

一起來看一下最近

市民陳女士遇到的

裝修煩心事

今年五月份，海陵區(qū)泰康小區(qū)二區(qū)居民陳阿姨對自家的房屋進行了擴建，多出一處二十多平米的空間，框架建好后進行裝修。

給陳阿姨裝修的師傅姓吉，因為吉師傅給鄰居裝修，陳阿姨當時覺得還不錯，于是，到了五月份，陳阿姨想要擴建房屋并裝修時，便請他過來幫忙。

當時，雙方簽訂了一份工程施工合同。

合同約定

這項工程為包工包料，竣工時間為7月4號，總工程款為61800元，其中質保金為5000元，余下款項則分三次支付。

目前，陳阿姨已經支付了兩次，共4萬元。

當時約定竣工時間為7月4號，目前已經10月中旬了，陳阿姨家的房子窗戶和門還沒有安裝，屋頂也沒有進行粉刷和吊頂，工程只做了一半，吉師傅卻把這個工程停掉了。

包工頭為何停工？

記者電話聯(lián)系了包工頭吉師傅。

包工頭吉師傅要求：

對方把錢付掉。目前對方總共給了4萬，但是自已已經墊付了5萬多，還虧了一萬多，至于這些錢花在哪里，可以請評估公司去評估。

錢超出預算，當初合同如何簽的？

吉師傅說，剛開始雙方簽訂了一份工程施工合同，可后來，陳阿姨不斷要求更換材料，這樣肯定要加錢，于是雙方又重新簽訂了一份協(xié)議。

當記者提出要求查看第二份合同時，吉師傅表示，現(xiàn)在不在泰州，不方便提供。

可關于此事，陳阿姨表示，當時吉師傅是寫了一個單子，不過被她弄丟了，她沒有簽字，所以那個也不算什么合同。

雇主另找人做了瓦工  

早在6月底，吉師傅將擴建的房子框架砌好，但瓷磚并沒有貼。陳阿姨說，多次打電話催促無果后，今年8月份，她提出，另請他人來貼，但工錢由吉師傅支付，據(jù)說，這一想法也得到了對方的同意。

于是陳阿姨就買了瓷磚并找人來貼，一共花了兩萬左右。

這筆錢吉師傅怎么看呢？

吉師傅說，當時說好貼60個平方的瓷磚，現(xiàn)在陳阿姨貼了120個平方，所以60個平方的工錢他給，但是另外的60個平方他不管。還有水泥、黃沙全部都是他買的，這一塊陳阿姨必須要給錢。

一筆糊涂賬

縱觀整件事情，陳阿姨和吉師傅之間就是一筆糊涂賬，施工合同約定不明確，所用的材料和相關價錢都沒有在合同中體現(xiàn)，至于所謂的另一份協(xié)議，記者也無從知曉。

那么，這件事應該如何解決呢？

泰州某律師事務所律師陳榮華給出了解決方案。

◆◆先行協(xié)商解決◆◆

作為承包人來說要做一個工程量清單，前期花了多少，后面還需要多少，整個工程還需要多少，后面要哪些材料，這些業(yè)主和承包人還是要做一個明確的約定，雙方形成一個書面的材料，共同簽字確認。

◆◆可解除合同◆◆

協(xié)商不成功的話，無論是業(yè)主還是承包人都有權解除合同。

在解除合同之前，雙方有必要把已經完成的工程量做一個確認，比如說通過視頻、拍照等形式來做一個確認，以便后期通過法律途徑來解決糾紛。

簽合同，一定要標注關鍵信息

律師提醒，在簽訂工程施工合同時要注意明確條款的關鍵信息，必要時可以更細化一些，比如施工時間、施工進度、付款進度、主材料廠家、品牌、型號等，尤其重要的是要約定雙方違約責任，這樣才能避免糾紛的發(fā)生。