樓市暴風(fēng)雨，擾亂了太多人的好夢(mèng)，慌亂的太多人的腳步。購(gòu)房者猶如饑不擇食的餓者草草選房，確定“終身”，即使如此還暗暗自喜，終于安家。

政府更是殫精竭慮，屢屢出臺(tái)調(diào)控政策，怎奈力度有限，恐難遏制樓市這匹脫韁的野馬。

很多人說(shuō)泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)波瀾漸少，很難有夸張的漲幅以及駭人的銷(xiāo)量，二手房市場(chǎng)也相對(duì)冷靜，不少中介門(mén)店表示生意大不如前。從表面現(xiàn)象來(lái)看，泰州市場(chǎng)上的購(gòu)買(mǎi)力正在下降。不過(guò)從1月開(kāi)始，基于房?jī)r(jià)的統(tǒng)計(jì)來(lái)看，雖然7月有小幅下降，但總體趨勢(shì)均價(jià)還在上漲。

泰州最新房?jī)r(jià)走勢(shì)圖：

（數(shù)據(jù)來(lái)源于安居客）

泰州7月二手房均價(jià)10213元/㎡

泰州6月二手房均價(jià)10267元/㎡

環(huán)比上月下跌 0.52% ↓，同比去年同期上漲6.45% ↑

也就是說(shuō)，雖然房?jī)r(jià)進(jìn)入穩(wěn)定期，銷(xiāo)量不大漲的前提之下，房?jī)r(jià)是在相對(duì)上漲的。

再來(lái)看看土地市場(chǎng)，半個(gè)月內(nèi)兩次掛地——

7月3日，泰州發(fā)布網(wǎng)掛〔2018〕3號(hào)，引江路北側(cè)和海陽(yáng)東路北側(cè)2宗住宅地塊掛牌，起拍樓面價(jià)4984元/㎡；

7月11，泰州又發(fā)布了網(wǎng)掛〔2018〕4號(hào)，東風(fēng)南路西側(cè)和育才路北側(cè)2宗住宅地塊掛牌，起拍樓面價(jià)5424元/㎡。

眾所周知，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)尋求利潤(rùn)的空間，許多開(kāi)發(fā)商選擇做精裝房，從而追求利益最大化。只是這樣一來(lái)，造價(jià)提高了，相對(duì)應(yīng)房?jī)r(jià)自然也就提高了。

高價(jià)盤(pán)當(dāng)?shù)?，這是市場(chǎng)及購(gòu)房者回避不了的現(xiàn)實(shí)，在調(diào)控或?qū)⒗^續(xù)收緊的大環(huán)境下，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商的考驗(yàn)，也加劇了購(gòu)房者的購(gòu)房成本。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，在貨比三家、綜合衡量的基礎(chǔ)上趁早買(mǎi)房，比什么來(lái)的都要重要。

所以，在8月土拍來(lái)臨之前，想買(mǎi)房的朋友，小編特意整理出23個(gè)在售樓盤(pán)的房源、價(jià)位及交房時(shí)間。希望通過(guò)這些樓盤(pán)數(shù)據(jù)，可以給奮斗在購(gòu)房之路上的你提供一點(diǎn)幫助。

（信息僅供參考，具體以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)）