我國不動產(chǎn)登記體系全面運(yùn)行

自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，目前全國335個(gè)地市、2853個(gè)縣區(qū)共設(shè)立3001個(gè)不動產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個(gè)窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。下一步自然資源部將重點(diǎn)指導(dǎo)各地進(jìn)一步豐富不動產(chǎn)登記過程中的便民利民的舉措。

針對在此前運(yùn)行過程中出現(xiàn)的不動產(chǎn)登記“推繞拖”、“辦證難”等問題，近日，自然資源部在全國部署了不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問題專項(xiàng)整治，用三個(gè)月時(shí)間推進(jìn)“減證便民”，清理取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的前置環(huán)節(jié)。同時(shí)，全面清理煩擾企業(yè)和群眾的“奇葩”證明、循環(huán)證明、重復(fù)證明等各類無謂證明。

在全面建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系方面，自然資源部表示，各地要分類建立規(guī)范簡化的標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)流程，為群眾辦事提供清晰指引。

不動產(chǎn)登記體系·問與答

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：

集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

此前房產(chǎn)證還有效嗎？是否需換發(fā)？

舊證依然有效 ，權(quán)利隨動隨換。

濟(jì)南不動產(chǎn)登記中心副主任 杜建剛

我們也是本著隨動隨換的原則，也就說你的房產(chǎn)動了，比如說你進(jìn)行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你來辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候，隨著你的房產(chǎn)變更，我們給你換發(fā)新的不動產(chǎn)證。

如果你的房產(chǎn)不產(chǎn)生這些改變的情況下，建議不用過來換發(fā)，這些證書還是繼續(xù)有效的。

不動產(chǎn)登記推出后房價(jià)是否會下跌？

很多人認(rèn)為，不動產(chǎn)登記將成為讓房價(jià)快速下跌的一劑猛藥。對此，相關(guān)專家對記者表示，不動產(chǎn)登記制度的出臺對房價(jià)的影響沒有想象中那么大，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)登記制度并不直接影響房價(jià)。

中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任 朱道林

這次我們國家之所以進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個(gè)平臺一個(gè)系統(tǒng)一套證下面，它可能對房價(jià)的影響并不是那么明顯。

房價(jià)本身也是受各種因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)形勢，金融的環(huán)境，供求關(guān)系乃至相應(yīng)的政策等等。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于反腐敗？

醞釀多年的不動產(chǎn)登記制度進(jìn)入全面運(yùn)行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產(chǎn)登記能夠遏制官員腐敗。

專家表示，雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標(biāo)，但是如果司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)等依法查詢的話，確實(shí)可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產(chǎn)，這會對貪腐官員起到震懾作用。

普通人如何查詢不動產(chǎn)信息？該如何查詢？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。

權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，須證明有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關(guān)系人查詢的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。