棚戶區(qū)改造、房屋征收

總能牽動無數(shù)泰州人的心

這不

你們心心念念的

東大門改造工程

沈毅中學(xué)南側(cè)地塊

江州路東側(cè)地塊

揚(yáng)州西路兩側(cè)地塊

這4處地塊房屋征收的

最新進(jìn)展情況來了

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征收進(jìn)度表

4月24日，海陵區(qū)政府發(fā)布關(guān)于：東大門改造工程、沈毅中學(xué)南側(cè)地塊、江州路東側(cè)地塊、揚(yáng)州西路兩側(cè)地塊等4處國有土地房屋征收決定。

4月25日，海陵區(qū)政府發(fā)布對這4處地塊房屋征收工程備選評估機(jī)構(gòu)報(bào)名公告。

5月10日，沈毅中學(xué)南側(cè)地塊的房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)選定結(jié)果出爐。

5月11日，東大門改造工程、江州路東側(cè)地塊、揚(yáng)州西路兩側(cè)地塊等3處地塊的房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)選定結(jié)果出爐。

這4處地塊于5月21日至6月9日（共20天）簽約搬遷。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

這次征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，安置小區(qū)是哪些，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房結(jié)算價(jià)格是多少？咱們來趕緊往下看看。

一、東大門改造工程

征收范圍

1.海姜大道與興泰公路交叉口節(jié)點(diǎn)周邊地塊：亞都商城、奧馬服裝廠周邊地塊（不含東汽車站周邊地塊）。

2.新周橋社區(qū)地塊：金東路以東、運(yùn)河路以南、京泰路以西、海姜大道以北。

3.海姜大道兩側(cè)地塊：海姜大道興泰路至泰鎮(zhèn)高速（京泰段、蘇陳段）兩側(cè)沿線。

上述范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

類似房地產(chǎn)的市場評估價(jià)

經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行市場化評估測算，海姜大道與興泰公路交叉口節(jié)點(diǎn)周邊地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為6886元/㎡；

新周橋社區(qū)地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為6709元/㎡；

海姜大道兩側(cè)地塊（京泰路以東、茶庵橋以西）住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為6605元/㎡；

海姜大道兩側(cè)地塊（茶庵橋以東蘇陳段）住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為6506元/㎡；

興泰公路以西南通路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為22276元/㎡；興泰公路兩側(cè)沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為21230元/㎡；

海姜大道（京泰路以西、興泰公路以東）段沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為13231元/㎡；

海姜大道（京泰路以東、茶庵橋以西）沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為12067元/㎡；

海姜大道（茶庵橋以東蘇陳段）沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為13065元/㎡。

被征收房屋的價(jià)值，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)

1.陽光花苑多層現(xiàn)房（僅用于東大門改造工程蘇陳段）；

2.鳳凰佳園現(xiàn)房。

戶型、面積詳見征收現(xiàn)場安置部公示圖。

評估機(jī)構(gòu)

江蘇首佳土地房地產(chǎn)評估測繪事務(wù)所有限公司泰州分公司

公司規(guī)模：公司具有壹級房地產(chǎn)評估資質(zhì)，現(xiàn)有從業(yè)人員14名，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師10名。

主要業(yè)績：南京棲霞區(qū)紅山路以西城中村危舊房改造項(xiàng)目征收、雨花開發(fā)區(qū)天后村、南京正茂食品廠等工程。

二、江州東路東側(cè)地塊

征收范圍

迎春路以南、江州路以東、南官河以西、老通揚(yáng)運(yùn)河以北。

規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

類似房地產(chǎn)的市場評估價(jià)

經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行市場化評估測算，江州路東側(cè)地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為7382元/㎡，江州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14979元/㎡，迎春路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14482元/㎡。

被征收房屋的價(jià)值，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)

1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房；

2.朝暉錦苑現(xiàn)房；

3.泰來苑現(xiàn)房；

4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房；

5.森澤園現(xiàn)房；

6.陽光瑞城現(xiàn)房；

7.天韻景園期房；

8.韻梅苑現(xiàn)房；

9.振興花苑現(xiàn)房；

10.美好易居城期房；

11.紫金華府期房；

12.香河灣現(xiàn)房。

戶型、面積詳見搬遷現(xiàn)場安置部公示圖。

評估機(jī)構(gòu)

江蘇同方房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃勘測有限公司泰州分公司

（原江蘇同方土地房地產(chǎn)評估有限公司泰州分公司）

公司規(guī)模：公司具有壹級房地產(chǎn)評估資質(zhì)，現(xiàn)有從業(yè)人員18名，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師9名。

主要業(yè)績：金匯賓館周邊地塊、運(yùn)河路（東段）周邊地塊、宮氏住宅周邊地塊等工程。

三、揚(yáng)州西路兩側(cè)地塊

征收范圍

長江大道至麻紡新村周邊。

規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

類似房地產(chǎn)的市場評估價(jià)

經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行市場化評估測算，江州路至吳州路、閘南社區(qū)、麻紡新村周邊地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為7388元/㎡，揚(yáng)州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為17518元/㎡，江州北路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為17058元/㎡；

吳州路至九龍橋住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為7153元/㎡，揚(yáng)州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為14905元/㎡；

九龍橋至海陵大橋住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為6872元/㎡，揚(yáng)州路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為13764元/㎡。

被征收房屋的價(jià)值，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)

1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房；

2.朝暉錦苑現(xiàn)房；

3.泰來苑現(xiàn)房；

4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房；

5.森澤園現(xiàn)房；

6.陽光瑞城現(xiàn)房；

7.天韻景園期房；

8.韻梅苑現(xiàn)房；

9.振興花苑現(xiàn)房；

10.美好易居城期房；

11.紫金華府期房。

戶型、面積詳見搬遷現(xiàn)場安置部公示圖。

評估機(jī)構(gòu)

江蘇銘誠土地房地產(chǎn)評估測繪工程咨詢有限公司泰州分公司

公司規(guī)模：公司具有壹級房地產(chǎn)評估資質(zhì)，現(xiàn)有從業(yè)人員19名，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師8名。

主要業(yè)績：泰興市羌溪河?xùn)|側(cè)風(fēng)光帶建設(shè)項(xiàng)目城北影劇院地塊、永安洲疏港三路項(xiàng)目等工程。

四、沈毅中學(xué)南側(cè)地塊

征收范圍

沈毅中學(xué)南側(cè)、青年路東側(cè)、稻河古街區(qū)西側(cè)。

規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

類似房地產(chǎn)的市場評估

經(jīng)委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行市場化評估測算，沈毅中學(xué)南側(cè)地塊住宅房屋類似房地產(chǎn)市場評估基準(zhǔn)價(jià)格為8665元/㎡，工人路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為12881元/㎡，青年路沿街標(biāo)準(zhǔn)商鋪基準(zhǔn)價(jià)格為24088元/㎡。

被征收房屋的價(jià)值，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)

1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房；

2.朝暉錦苑現(xiàn)房；

3.泰來苑現(xiàn)房；

4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房；

5.森澤園現(xiàn)房；

6.陽光瑞城現(xiàn)房；

7.天韻景園期房；

8.韻梅苑現(xiàn)房；

9.振興花苑現(xiàn)房；

10.美好易居城期房；

11.紫金華府期房。

戶型、面積詳見搬遷現(xiàn)場安置部公示圖。

評估機(jī)構(gòu)

江蘇首佳土地房地產(chǎn)評估測繪事務(wù)所有限公司泰州分公司

公司規(guī)模：公司具有壹級房地產(chǎn)評估資質(zhì)，現(xiàn)有從業(yè)人員14名，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師10名。主要業(yè)績：南京棲霞區(qū)紅山路以西城中村危舊房改造項(xiàng)目征收、雨花開發(fā)區(qū)天后村、南京正茂食品廠等工程。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房結(jié)算價(jià)格

產(chǎn)權(quán)調(diào)換以被征收房屋認(rèn)定面積的市場評估價(jià)與等面積部分的安置房結(jié)算價(jià)互找差價(jià)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積實(shí)行等面積靠戶型安置，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積原則上不得超過30㎡（因戶型原因除外），超過等面積部分均按超面積價(jià)格結(jié)算。

1.智堡安置區(qū)三期現(xiàn)房（高層）：等面積價(jià)5220元/平方米，超面積價(jià)5620元/平方米。

2.朝暉錦苑現(xiàn)房（高層）：等面積價(jià)4620元/平方米，超面積價(jià)4820元/平方米。

3.泰來苑現(xiàn)房（高層）：等面積價(jià)5220元/平方米，超面積價(jià)5620元/平方米。

4.興業(yè)小區(qū)現(xiàn)房（多層）：等面積價(jià)4570元/平方米，超面積價(jià)4920元/平方米。

5.森澤園現(xiàn)房（多層）：等面積價(jià)4470元/平方米，超面積價(jià)4820元/平方米。

6.陽光瑞城現(xiàn)房（高層）：等面積價(jià)6420元/平方米，超面積價(jià)6820元/平方米。

7.天韻景園期房（高層）：等面積價(jià)6520元/平方米，超面積價(jià)6920元/平方米。

8.韻梅苑現(xiàn)房（高層）：等面積價(jià)5120元/平方米，超面積價(jià)5520元/平方米。

9.振興花苑現(xiàn)房（多層）：等面積價(jià)4020元/平方米，超面積價(jià)4420元/平方米。

10.美好易居城期房（高層）：等面積價(jià)7620元/平方米，超面積價(jià)8020元/平方米。

11.紫金華府期房（高層）：等面積價(jià)5720元/平方米，超面積價(jià)6020元/平方米。

12.香河灣現(xiàn)房（高層）：等面積價(jià)6500元/平方米，超面積價(jià)6800元/平方米。

13.陽光花苑(多層)：等面積（認(rèn)定面積）部分結(jié)算均價(jià)為4200元/㎡，超面積部分結(jié)算均價(jià)為4700元/㎡。

14.鳳凰佳園現(xiàn)房：住宅高層（1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#）：等面積價(jià)4780元/平方米，超面積價(jià)5080元/平方米；住宅小高層（4#、7#、10#、11#、12#）：等面積價(jià)4980元/平方米，超面積價(jià)5280元/平方米；營業(yè)用房：12800元/平方米。

上面提到的4個征收地塊

有你家嗎？

期待棚戶區(qū)改造的

一起來點(diǎn)?實(shí)現(xiàn)愿望