如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，有不少的年輕人都有買房子的打算，如果要買房的話，自然是要多關注一些房地產(chǎn)的信息，留意未來房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，這樣才能選擇更合適的時機來購買房屋。國內到底有多少閑置房？看到相關部門的介紹后，真的有點蒙圈了！跟泰州裝飾招標網(wǎng)（lixw.cn）一起來了解一下吧。

一、國內到底有多少閑置房？

房價就像一塊蛋糕一樣，很多有閑錢的人都想要分一塊，雖然蛋糕好吃，但炒房也是有風險的。房子的價格居高不下，就首付這一門檻就攔住了不少人，這一點就導致了供給過剩了，大家也感知的到，每年城市都會建造出大量的房子，那么大家知道那些開發(fā)商建了多少嗎?又有多少人居住呢?

據(jù)相關調查數(shù)據(jù)顯示，就連一線城市的房子空置比例大約在1/5，三四線城市的空置房就更嚴重，高達40%，因為大家都希望把自己的房買在一個好的城市，自己也能發(fā)展，子女也能接觸到更好的教育。如果大家平時都很注意周邊情況的話，你會發(fā)現(xiàn)這樣一個現(xiàn)象，那就是很多所謂的高檔小區(qū)，晚上的時候都不會亮多少燈的，在白天的話，你也會發(fā)現(xiàn)很多樓層也并沒有裝修完，房子有沒有住是很容易就分辨的出來的，而房地產(chǎn)開發(fā)商卻會向外昭告房子已售罄，這一目的只是想刺激我們的消費而已!

據(jù)相關專家解釋，由于開發(fā)商的盲目建房，其實已經(jīng)能夠滿足30億人的需求，而現(xiàn)在中國的人口大約是15億，雖然房子是非常多，但還是有很多人沒有足夠的能力買到自己的房子，大家看到這里是不是覺得很心酸?好在現(xiàn)在政府已經(jīng)開始出臺各種政策了，但房子真正的降下來還任重道遠，大家對此都有什么看法呢？

二、買房子要選擇什么時機？

上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。

主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。

春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩(wěn)定的時期。

三、買房后裝修的技巧有哪些？

1、比例協(xié)調

從目前各方面的狀況來看，居室面積已經(jīng)成為大眾較為關注的問題，在過去只要50平左右即可，現(xiàn)今至少需要80平，因此在布局時，比例要和諧，不僅要考慮到面積，同時還要考慮到舒適度。

2、客廳應與臥室隔開

眾所周知，客廳是大家主要的活動場所，同時也是會客的重要區(qū)域，而臥房是主人的休息場所，因此，建議將兩塊區(qū)域分隔開，另外在客廳和大門間最好能設立一個玄關，或是盡量減少穿行面積，以便增加視野，讓客廳更加的闊氣。

3、臥室面積不宜過大

作為我們休息充電的場所，通常會設置在居室末端，以便于更好的保護隱私，當然在挑選臥室位置時，所需考慮的因素有許多，比方說臥室形狀、門窗位置、床位布置以及活動面積等。

4、廚房應有采光與通風

廚衛(wèi)間是兩個非常重要的區(qū)域，因此在布局時，千萬別忽視這兩個核心區(qū)，一般來講，廚房應設置在采光好、通風性強的位置，主要是因為廚房所產(chǎn)生的油煙很多，而且廚具擺放以及管道的布局都需要合理。

影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的因素比較多，大家在買房子之前還是要考慮清楚，選擇合適的時機來購買房屋。國內的閑置房確實是比較多的，都有買房打算的朋友們來講還是要考慮清楚，在買房子之前一定要關注房地產(chǎn)信息，注意具體的買房的相關事宜。