有了房子我們才能更好的安居樂業(yè)，可是房子又是那么高的東西，我們?nèi)绾尾拍茉诙虝r(shí)間買房子呢？今天小編說一說2019年真的是很好不僅有取消公攤面積，而且還有更好的消息來了，那么，今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.lixw.cn）小編給大家說說今年的房地產(chǎn)好消息都有哪些，買完房子以后要裝修，在裝修的時(shí)候我們要如何進(jìn)行設(shè)計(jì)呢？

一、樓市好消息

1、取消公攤面積、取消預(yù)售制，或許已經(jīng)在路上。

不管是取消公攤、還是取消預(yù)售，對(duì)于購房者來說，都是好消息。只要買過房，相信都遭遇過公攤面積帶來的問題和商品房預(yù)售制帶來的麻煩。這兩個(gè)制度是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中約定俗成的規(guī)則，并不是有意為之，隨著行業(yè)的前進(jìn)，這些規(guī)則逐漸成為了開發(fā)商“套路”購房者的工具，所以越來越被人嫌棄也是有原因的。

從2018年到2019年，央媒新華社、人民網(wǎng)多次提到關(guān)于預(yù)售制的話題，更是直接指出“取消預(yù)售制，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看不可免?！睖p少買房麻煩、明明白白購房是剛需的利好。

2、房地產(chǎn)大局定調(diào)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)，官媒提示，樓市穩(wěn)字當(dāng)頭。

面對(duì)樓市的各種雜音，前不久人民日?qǐng)?bào)撰文《樓市穩(wěn)字當(dāng)頭不走靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的老路》，文中直截了當(dāng)?shù)靥岢?，房地產(chǎn)的發(fā)展能帶動(dòng)各行各業(yè)的繁榮發(fā)展，這一點(diǎn)毋庸置疑，在房地產(chǎn)平穩(wěn)健康的發(fā)展下，上游的水泥產(chǎn)業(yè)、鋼筋建材產(chǎn)業(yè)等建筑原材料供應(yīng)鏈都能得到良好的發(fā)展，房地產(chǎn)下游的據(jù)家電齊、房屋裝修等一系列產(chǎn)業(yè)也會(huì)得到提升發(fā)展。

在今后，房住不炒不能松懈，各大城市差異化調(diào)控將成為主要策略，房?jī)r(jià)有熱度就降降溫、房?jī)r(jià)過冷就添點(diǎn)火，總體保持市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展，這才是房住不炒的核心要義，房?jī)r(jià)也會(huì)保持在平穩(wěn)的水平線上發(fā)展。

3、房地產(chǎn)稅來襲，第七次人口普查將附帶房產(chǎn)普查？

房地產(chǎn)稅在前幾年一直被頻繁提出，從2014年至今，已經(jīng)是連續(xù)5年了，種種聲音告訴我們，該項(xiàng)工作正在穩(wěn)步推進(jìn)當(dāng)中，房地產(chǎn)稅并不是一個(gè)交易過程稅，更不是新增的一個(gè)稅費(fèi)，而是房產(chǎn)保有稅的綜合稅制，只要擁有房屋財(cái)產(chǎn)那么就應(yīng)該繳納一定比例的費(fèi)用，稱之為財(cái)產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅與房地產(chǎn)行業(yè)以前的其他稅費(fèi)不同，以前的各種稅費(fèi)可以轉(zhuǎn)嫁和轉(zhuǎn)移，例如，房東為了轉(zhuǎn)嫁出售稅，原本100萬元的房子可能加價(jià)到102萬元出售，自己凈收100萬元，多余的拿去繳稅，變相讓購房者代為納稅。房地產(chǎn)稅不用買賣也需要繳納，就避免了轉(zhuǎn)嫁情況，很大概率來說，應(yīng)該是以擁有房屋財(cái)產(chǎn)多少來爭(zhēng)取的，所以不少人認(rèn)為房地產(chǎn)稅是多套房的“終結(jié)者”，因?yàn)榉孔釉蕉嗫赡芙坏亩愒蕉唷?/p>

二、房子如何裝修設(shè)計(jì)

1、不做吊頂，視覺上拔高層高

小戶型大多層高比較矮，除非是loft的躍層。如果要做吊頂?shù)脑?，天花板的存在感就?huì)特別強(qiáng)烈，讓整個(gè)房間顯得更小更矮，所以對(duì)小戶型來說最好是干脆不做，或直接用石膏線裝飾。不信你看，沒有對(duì)比就沒有傷害

2、巧用玻璃

玻璃等透明材質(zhì)是擴(kuò)展空間的最佳道具，例如將玻璃作為隔斷、門等，不僅視覺上不受阻隔，加強(qiáng)了交流，空間上也會(huì)顯得較大一些。

3、墻面內(nèi)嵌式設(shè)計(jì)

內(nèi)嵌式設(shè)計(jì)能充分利用墻體空間的面積，比如將柜子、冰箱等嵌入墻體。你會(huì)發(fā)現(xiàn)嵌入式的設(shè)計(jì)讓原本兩三件家具功能合并同類項(xiàng)，不僅空間節(jié)省了，而且可以讓雜亂的場(chǎng)景輕松隱身。

4、用隔斷代替多余墻體

看下面這張圖，基本每個(gè)空間都是用墻體來進(jìn)行分隔的，本來就只要巴掌大的屋子看起來更加擁擠。所以有些墻是完全可以拆掉的，像下面這樣臥室和書房一起、讓客餐廳成為一體、或者餐廳和廚房一起。在拆除多余墻體的同時(shí)，可以采用隔屏、滑軌拉門或采用可移動(dòng)家居，來取代原有的密閉隔斷墻，使墻變成“活”的，同時(shí)空間具有通透感。

5、巧用隔板和置物架

簡(jiǎn)單的置物架對(duì)小戶型家庭是不錯(cuò)的裝飾，對(duì)于收納也是很好的補(bǔ)充。大型收納柜看似儲(chǔ)物能力強(qiáng)大，但是笨重的造型對(duì)于小戶型房來說并不實(shí)用。因此，采用靈活度較高的擱架才是上選，它不會(huì)占用太多空間，將居室的角落處都可以利用起來。

人生處處是學(xué)問，裝修不僅是一門學(xué)問，買房也是一門學(xué)問。我們?cè)谘b修和買房過程當(dāng)中需要學(xué)習(xí)很多知識(shí)，才能防止我們少花錢買到一個(gè)好房子，那么今天小編就給大家說到這里，希望大家在2019年買房子的時(shí)候能夠買到一套心儀的房子，裝修一款好的家。