大家都知道裝修之后我們總是會(huì)發(fā)現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，我們?cè)谌胱〉臅r(shí)候不是電路沒(méi)接好，就是刮大白不過(guò)關(guān)，總是在裝修之后，入住越久發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題越多，我們總是后悔當(dāng)初為什么沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，裝修公司為什么這么糊弄人。很多人對(duì)裝修監(jiān)理很是陌生，不知道是什么，也覺(jué)得用不上，那么今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.lixw.cn）就給大家說(shuō)說(shuō)！

一、為什么工長(zhǎng)喜歡坑業(yè)主，還總能得手？

1、工長(zhǎng)追求利益最大

工長(zhǎng)帶領(lǐng)一個(gè)施工隊(duì)，他的利潤(rùn)很大來(lái)源是各種材料的差價(jià)和施工工藝的貓膩。業(yè)主不懂裝修，工長(zhǎng)就一定會(huì)將利益最大化，以各種方法變著法賺業(yè)主的錢(qián)。很多工長(zhǎng)報(bào)價(jià)不透明，甚至還會(huì)給業(yè)主埋下深深的安全隱患。報(bào)價(jià)表面上看感覺(jué)較低，施工中再以各種理由提高，合同中有關(guān)材料的約定含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)偷梁換柱使用假冒偽劣的材料，最后出現(xiàn)各種問(wèn)題。匆匆惡補(bǔ)了點(diǎn)知識(shí)的小白業(yè)主對(duì)上在行業(yè)混了十幾年的老油子工長(zhǎng)，很容易被糊弄欺負(fù)，想要不被算計(jì)太難。

2、施工方不注重口碑

裝修對(duì)于業(yè)主們來(lái)說(shuō)，屬于高額低頻消費(fèi)，每個(gè)家庭的裝修次數(shù)非常有限。因此施工隊(duì)也看準(zhǔn)了這點(diǎn)，就算出了質(zhì)量問(wèn)題，也不會(huì)擔(dān)心口碑問(wèn)題，每個(gè)人的裝修頻率太低，坑一次就夠了。所以工長(zhǎng)就愈發(fā)的肆無(wú)忌憚，他們最擅長(zhǎng)的就是，前期拍胸脯，后面大問(wèn)題。偷工減料、以次充好、承諾難兌現(xiàn)、虛假宣傳、裝修中不斷加價(jià)……總之是各種坑。

3、業(yè)主不懂裝修工藝

很多業(yè)主自己非常拼，花很多時(shí)間學(xué)習(xí)裝修知識(shí)，但并沒(méi)有什么用。裝修一套房子環(huán)節(jié)多、技術(shù)復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，不注意很容易出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，比如墻漆膩?zhàn)铀妆?，是不是漆徹底干了后再刷第二遍，不合?biāo)準(zhǔn)可以輕松賺大量材料費(fèi)。業(yè)主就算站在旁邊看他們施工，也不知道施工到底是不是合格的。

工長(zhǎng)追求利益最大化、不注重口碑，而業(yè)主又沒(méi)有專(zhuān)業(yè)能力對(duì)他們進(jìn)行約束，這就導(dǎo)致了裝修過(guò)程中出現(xiàn)“監(jiān)督真空”的狀態(tài)。君子都要慎獨(dú)，何況鉆到錢(qián)眼里的工長(zhǎng)們，在沒(méi)有約束沒(méi)有監(jiān)督的情況下，怎么可能不作惡？

二、監(jiān)理的作用

1、裝修報(bào)價(jià)預(yù)算審核

專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理可以幫助業(yè)主對(duì)裝修公司的報(bào)價(jià)預(yù)算提供審核，避免報(bào)價(jià)中出現(xiàn)虛報(bào)、漏保、重復(fù)報(bào)等現(xiàn)象，確保工施工藝，以及報(bào)價(jià)中所用材料的規(guī)格與品牌是否符合要求，避免之后工程中出現(xiàn)惡意增項(xiàng)、價(jià)格虛高、偷工減料等情況。

2、裝修合同審核

之前的文章中提到，裝修合同是保障業(yè)主合法權(quán)益的重要依據(jù)，因此簽訂裝修合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎。一份規(guī)范且全面的裝修合同，是保障業(yè)主權(quán)益的根本而專(zhuān)業(yè)監(jiān)理可以幫助業(yè)主對(duì)裝修合同進(jìn)行審核，防止合同中出現(xiàn)貓膩以及暗藏的陷阱；明確甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理；確保合同的全面、合規(guī)、有效，避免受騙上當(dāng)。

3、圖紙審核

專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理可以對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行審核，以確保圖紙是按照業(yè)主要求來(lái)做，并且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，防止之后工程中出現(xiàn)誤差、不符合規(guī)范等造成的返工情況。

4、監(jiān)督施工

通常是作為全程監(jiān)理或者按次數(shù)上門(mén)監(jiān)理的服務(wù)。通常的裝修工程中，許多業(yè)主對(duì)裝修隊(duì)不放心，擔(dān)心工人偷懶、野蠻施工、偷換材料等情況發(fā)生，所以自己往工地一次次跑。有時(shí)候工作繁忙，更是要在公司和工地間兩頭跑，非常累。而若是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理的話就可以代替自己進(jìn)行工地巡視，監(jiān)督施工，檢查現(xiàn)場(chǎng)人員的工作是否規(guī)范等。

5、材料驗(yàn)收

裝修過(guò)程中最容易出現(xiàn)糾紛的就是材料，施工方以次充好，或者合同中沒(méi)有詳細(xì)準(zhǔn)確的約定都會(huì)造成糾紛。確定合同的時(shí)候必須明確規(guī)定各種材料的詳細(xì)信息，同時(shí)在材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候監(jiān)理人員會(huì)對(duì)墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料、緊固件、連接件、膠粘劑等諸類(lèi)別材料按合同明確的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收。

6、階段工程驗(yàn)收

這是我們比較熟知的監(jiān)理工作。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理可以對(duì)裝修工程中水電、泥木、油漆、竣工這幾個(gè)階段進(jìn)行驗(yàn)收工作，找出問(wèn)題要求裝修公司進(jìn)行整改，確保施工符合規(guī)范，防止質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。尤其是水電階段，排線布線是否合理？間距是否符合要求？強(qiáng)電弱電是否分開(kāi)等等，這些問(wèn)題和相關(guān)事項(xiàng)，專(zhuān)業(yè)性都極高，業(yè)主很難自己掌握和了解，也很難看出問(wèn)題。有時(shí)候裝修公司故意隱瞞，以后出了問(wèn)題必然十分麻煩。因此強(qiáng)烈建議業(yè)主至少水電這一塊最好自己請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理上門(mén)來(lái)驗(yàn)收。

小編認(rèn)為，裝修無(wú)論我們的報(bào)價(jià)多少，我們家里的面積多大之后還是要請(qǐng)監(jiān)理的。因?yàn)檠b修監(jiān)理可以幫助我們找到那些，我們看不到的裝修不足不足，讓工人及時(shí)返工，省得我們裝修入住之后發(fā)現(xiàn)裝修的問(wèn)題，反而找不到人去解決。家裝無(wú)小事，在我們不懂的情況下，想要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題是很難的，因此監(jiān)理在家裝裝出來(lái)的為中很是很重要的。