說(shuō)到物業(yè)管理很多的朋友們都是比較痛恨的，如今很多的朋友們都說(shuō)我也不是只是收取物業(yè)費(fèi)，但是在管理方面基本上沒(méi)有作為，所以讓很多的業(yè)主感覺(jué)到很痛恨，覺(jué)得物業(yè)基本上就是多余的。假如取消物業(yè)，是好事還是壞事?不同年齡段的人群有不同的看法，我們一起來(lái)了解一下吧。

一、物業(yè)是否有存在的必要呢?

痛恨他，然后消滅它。這是很多人的激進(jìn)想法，完全可以理解。中國(guó)是一個(gè)文明古國(guó)，歷史悠久，類似的情況并未少發(fā)生。過(guò)去的王朝更替，都是靠底層的造反。不滿意，然后到極度不滿意，然后推翻它消滅它。

取消物業(yè)管理，與無(wú)政府主義有點(diǎn)類似了。物業(yè)與XX，都是交稅獲得安全、秩序、管理的服務(wù)。就現(xiàn)在的局面來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)越貴的小區(qū)，品質(zhì)越好，房?jī)r(jià)更堅(jiān)挺，人群素養(yǎng)更高。物業(yè)費(fèi)越高，服務(wù)不一定越高。但物業(yè)費(fèi)低，甚至沒(méi)有物業(yè)，那么獲得的服務(wù)很難好的了，直接拉低小區(qū)房?jī)r(jià)。

最近幾年南京刮起換物業(yè)的潮流，萬(wàn)科物業(yè)入駐屌絲小區(qū)，從結(jié)果來(lái)看，物業(yè)費(fèi)漲了，但服務(wù)也確實(shí)改善了。但換物業(yè)不是說(shuō)換就換，往往夾雜著業(yè)主內(nèi)部的巨大矛盾。

對(duì)于年輕人，尤其是收入偏高的年輕人，偏向于引入萬(wàn)科這樣的物業(yè)，高端大氣上檔次，花錢買管理，花錢買服務(wù)，花錢買升值，怎么算都劃算。

但對(duì)于一些老年人來(lái)說(shuō)并不是這樣，五毛錢一平米的物業(yè)費(fèi)他們?cè)缇土?xí)慣了，天天有人把垃圾運(yùn)出去就行了，至于草皮是不是缺一塊，門把手是不是上繡了，他們不管。一旦物業(yè)費(fèi)漲價(jià)，要老命了。

所以物業(yè)升級(jí)，代表著小區(qū)居民對(duì)美好生活的向往?？墒沁@種向往是要花錢的，那么這樣你還愿不愿意了呢?

二、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

三、室內(nèi)外裝修技巧有哪些?

1、重點(diǎn)布置活動(dòng)區(qū)域

一般來(lái)說(shuō)客廳是人們的主要活動(dòng)區(qū)域，不但是家人聚會(huì)娛樂(lè)的場(chǎng)所，而且還是會(huì)客的重要地方，所以裝修的要特別注意。

2、飾品合理擺放

在設(shè)計(jì)居室時(shí)一般會(huì)用到一些飾品來(lái)進(jìn)行裝飾，但是運(yùn)用飾品裝飾一定要講究平衡感。比如有大型家具的地方飾品的排列要按高低來(lái)分，或者是兩個(gè)飾品的重心要一致。

3、結(jié)合家居整體風(fēng)格

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)第一要明確哪種風(fēng)格，然后再按照統(tǒng)一的色調(diào)來(lái)布置。比如是簡(jiǎn)約風(fēng)格的設(shè)計(jì)，在布置時(shí)可以用現(xiàn)代家居飾品來(lái)設(shè)計(jì)，如果是鄉(xiāng)村田園風(fēng)格就可以用大自然風(fēng)的飾品進(jìn)行點(diǎn)綴。

4、室外環(huán)境綠化

室外裝修少不了植物的點(diǎn)綴與裝飾，比如可以選擇草從、藤蔓等，這些植物不僅鮮艷，而且還能使人的心情變得很舒心。

5、室外裝修材料

室外能直接跟大自然接觸，所以室外設(shè)計(jì)的材料可以選一些鵝卵石、防腐木等材料來(lái)裝飾。這樣的裝修能與室外的環(huán)境相融合，因此會(huì)更加顯得更加和諧。

對(duì)物業(yè)收費(fèi)我們要注意具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)不合理，業(yè)主也是可以起訴物業(yè)管理的，在裝修房屋的時(shí)候，也要注意和小區(qū)的物業(yè)做好溝通工作，同時(shí)要注意根據(jù)自己房屋的裝修風(fēng)格來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證整體的裝修質(zhì)量和效果。