重磅好消息！

隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的大力實施，

各種政策也是不斷向農(nóng)村傾斜，

近日，

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了

《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于

開展農(nóng)村住房建設(shè)試點工作的通知》

全國農(nóng)房大改造即將啟動！

可以預(yù)見，

在不遠的未來，

農(nóng)村的房子可能比城市的還好看，

城里的朋友，你們羨慕嗎？

相關(guān)文件信息如下

趕緊來看看

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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點工作的通知

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

按照全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議部署，我部決定開展農(nóng)村住房建設(shè)試點工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、總體要求

（一）指導(dǎo)思想。以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，認真貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，全面落實全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議部署，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅持共建共治共享的理念和方法，堅持政府引導(dǎo)、村民主體的基本原則，在尊重農(nóng)民安居需求和農(nóng)房建設(shè)實際的基礎(chǔ)上，通過農(nóng)村住房建設(shè)試點工作，提升農(nóng)房建設(shè)設(shè)計和服務(wù)管理水平，建設(shè)一批功能現(xiàn)代、風(fēng)貌鄉(xiāng)土、成本經(jīng)濟、結(jié)構(gòu)安全、綠色環(huán)保的宜居型示范農(nóng)房，改善農(nóng)民居住條件和居住環(huán)境，提升鄉(xiāng)村風(fēng)貌。

（二）任務(wù)目標。到2020年，各?。▍^(qū)、市）試點縣（市、區(qū)、旗）建成一批可復(fù)制可推廣的示范農(nóng)房，農(nóng)房設(shè)計服務(wù)、工匠培訓(xùn)管理等農(nóng)房建設(shè)管理體系初步建立，形成可復(fù)制可推廣的農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)管理經(jīng)驗。條件較好的?。▍^(qū)、市）爭取在2019年底前建成一批示范農(nóng)房。到2022年，多數(shù)縣（市、區(qū)、旗）建成示范農(nóng)房，試點經(jīng)驗得到推廣應(yīng)用，農(nóng)房設(shè)計服務(wù)、工匠培訓(xùn)管理等農(nóng)房建設(shè)管理機制初步健全。到2035年，農(nóng)房建設(shè)普遍有管理，農(nóng)民居住條件和鄉(xiāng)村風(fēng)貌普遍改善，農(nóng)民基本住上適應(yīng)新的生活方式的宜居型農(nóng)房。

二、明確試點內(nèi)容

（一）探索支持農(nóng)民建設(shè)宜居型農(nóng)房機制。大力開展農(nóng)村住房建設(shè)試點，積極探索如何支持群眾建設(shè)一批農(nóng)民喜聞樂見且功能現(xiàn)代、風(fēng)貌鄉(xiāng)土、成本經(jīng)濟、結(jié)構(gòu)安全、綠色環(huán)保的宜居型示范農(nóng)房，按照宜點則點、宜面則面的原則建設(shè)宜居型示范農(nóng)房和示范農(nóng)房組團，形成可復(fù)制、可推廣的示范經(jīng)驗，通過示范引領(lǐng)，推動提高農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)水平。

（二）探索組織農(nóng)房設(shè)計力量下鄉(xiāng)服務(wù)機制。試點縣（市、區(qū)、旗）要組織調(diào)研農(nóng)房建設(shè)現(xiàn)狀，了解農(nóng)民安居需求，依據(jù)當?shù)貧夂蜃兓?、地域風(fēng)貌、民俗風(fēng)情、文化傳承、功能需求，研究提煉地域傳統(tǒng)建筑文化元素和空間結(jié)構(gòu)，提出農(nóng)房建設(shè)基本標準和技術(shù)導(dǎo)則，組織建筑師、規(guī)劃師等專家以及從農(nóng)村走出去的懂建設(shè)、愛農(nóng)村的技術(shù)人員和專家開展農(nóng)房設(shè)計下鄉(xiāng)服務(wù)。

（三）探索建立農(nóng)村建筑工匠培養(yǎng)和管理制度。聯(lián)合大專院校、學(xué)術(shù)團體，加強農(nóng)村建筑工匠隊伍建設(shè)，積極組織開展相關(guān)培訓(xùn)，并探索建立符合農(nóng)村實際的農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)制度和管理制度，提高農(nóng)村工程施工人員能力素質(zhì)。探索建立村級農(nóng)房建設(shè)協(xié)管員機制，吸收下鄉(xiāng)服務(wù)的專家和大學(xué)生村官兼職村級農(nóng)房建設(shè)協(xié)管員，有條件的地方可推動將村級農(nóng)房建設(shè)協(xié)管員納入公益性崗位指導(dǎo)目錄。

三、做好試點組織實施

（一）選好試點縣（市、區(qū)、旗）。選取當?shù)卣匾暻肄r(nóng)房建設(shè)管理工作有基礎(chǔ)的縣級地區(qū)開展試點，原則上每?。▍^(qū)、市）選擇3—5個試點縣（市、區(qū)、旗）。各省（區(qū)、市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要于2019年2月底前將試點縣（市、區(qū)、旗）名單和試點工作方案報我部村鎮(zhèn)建設(shè)司。

（二）建立設(shè)計師下鄉(xiāng)長效機制。各?。▍^(qū)、市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織制定符合區(qū)域?qū)嶋H的農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)標準規(guī)范、技術(shù)導(dǎo)則，加強對農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)。組織引導(dǎo)建筑師、規(guī)劃師等專家和技術(shù)骨干參與農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)的實施指導(dǎo)。要聯(lián)合各級建筑學(xué)會、規(guī)劃學(xué)會等相關(guān)學(xué)協(xié)會，加強農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)隊伍建設(shè)，積極開展相關(guān)培訓(xùn)，組織發(fā)動學(xué)協(xié)會會員下鄉(xiāng)服務(wù)。鼓勵高校開設(shè)相應(yīng)專業(yè)課程，鼓勵科研單位、學(xué)協(xié)會開展農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)研究，培養(yǎng)鄉(xiāng)村設(shè)計師隊伍。

（三）推行政府、專家、農(nóng)民“共同締造”的農(nóng)房建設(shè)理念。按照“從群眾中來，到群眾中去”工作原則，加強對農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)人員的組織和培訓(xùn)，宣傳推行“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”的工作理念和方法，充分尊重農(nóng)戶意愿，實踐決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享的陪伴式服務(wù)，確保村民熟知并參與農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)過程。設(shè)計人員要根據(jù)與村民共謀的結(jié)果，幫助農(nóng)戶設(shè)計或由農(nóng)戶自己選擇適宜農(nóng)房設(shè)計方案。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要將村民參與情況、滿意程度作為宜居型示范農(nóng)房建設(shè)和項目驗收的重要依據(jù)。

（四）科學(xué)設(shè)計農(nóng)房功能空間布局。要把握鄉(xiāng)村振興要求和城鄉(xiāng)一體發(fā)展趨勢，尊重農(nóng)村生產(chǎn)生活演變規(guī)律，適應(yīng)農(nóng)民追求品質(zhì)生活、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、承接城市功能等美好生活的需求，合理設(shè)計農(nóng)房居住空間、儲物空間和生產(chǎn)空間等建筑功能空間。

（五）推廣應(yīng)用農(nóng)房現(xiàn)代建造方式。要結(jié)合當?shù)氐臍夂驐l件、傳統(tǒng)習(xí)俗等因素，綜合考慮農(nóng)房建筑結(jié)構(gòu)安全和農(nóng)戶經(jīng)濟承受能力等方面，因地制宜推廣農(nóng)房現(xiàn)代建造方式。要應(yīng)用綠色節(jié)能的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝，探索裝配式建筑、被動式陽光房等建筑應(yīng)用技術(shù)，注重綠色節(jié)能技術(shù)設(shè)施與農(nóng)房的一體化設(shè)計；加強對傳統(tǒng)建造方式的傳承和創(chuàng)新，注重采用鄉(xiāng)土材料、鄉(xiāng)土工藝，實現(xiàn)在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上應(yīng)用好現(xiàn)代建造方式。

（六）以農(nóng)房建設(shè)促進村容村貌提升。農(nóng)房設(shè)計要充分研究分析所在區(qū)域的地域特征和文化特色，積極探索村莊整體風(fēng)貌下的單體設(shè)計。農(nóng)房設(shè)計要處理好傳統(tǒng)與現(xiàn)代、繼承與發(fā)展的關(guān)系，既深入挖掘歷史文化資源，又充分體現(xiàn)時代氣息，既注重農(nóng)房單體的個性特色，更注重村居整體的錯落有致，有序構(gòu)建村莊院落、農(nóng)房組團等空間，著力探索形成具有地方特色的新時代民居范式，以點帶面促進村容村貌提升。

（七）組織試點驗收。各地要因地制宜制定試點工作要求和驗收標準，組織專家對宜居型示范農(nóng)房進行驗收，原則上應(yīng)于2019年10月底前完成建設(shè)和驗收。驗收合格的，有條件的地方應(yīng)以獎代補給予一定的資金支持，我部將協(xié)商財政部門爭取采取以獎代補方式給予資金支持。

（八）總結(jié)推廣經(jīng)驗。各地要通過電視、廣播、報刊、互聯(lián)網(wǎng)等渠道，廣泛開展農(nóng)房設(shè)計和宜居示范型農(nóng)房等宣傳，推進示范引導(dǎo)，普及農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)相關(guān)知識。農(nóng)房設(shè)計通用圖集和宜居示范農(nóng)房應(yīng)在各?。▍^(qū)、市）的設(shè)計服務(wù)平臺中公布，供農(nóng)戶查閱咨詢和下載使用。各試點縣（市、區(qū)、旗）要適時組織開展現(xiàn)場會推廣試點經(jīng)驗，組織農(nóng)戶就近參觀學(xué)習(xí)宜居型示范農(nóng)房。我部將擇時召開農(nóng)房建設(shè)試點工作現(xiàn)場會。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

2019年2月2日

也就是說，

未來農(nóng)村的房子都是規(guī)劃性建設(shè)，

農(nóng)民居住條件和鄉(xiāng)村風(fēng)貌普遍改善，

農(nóng)民基本住上適應(yīng)新的生活方式的

宜居型農(nóng)房。

具體如何推進

一起來看

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1.試點地方

每?。▍^(qū)、市）選擇3—5個試點縣（市、區(qū)、旗）

2.啟動時間

第一批試點縣（市、區(qū)、旗）2019年2月底前確定，2019年10月底前完成建設(shè)和驗收，到2020年，各?。▍^(qū)、市）試點縣（市、區(qū)、旗）建成一批可復(fù)制可推廣的示范農(nóng)房，農(nóng)房設(shè)計服務(wù)、工匠培訓(xùn)管理等農(nóng)房建設(shè)管理體系初步建立，形成可復(fù)制可推廣的農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)管理經(jīng)驗。

3.改造隊伍

組織引導(dǎo)建筑師、規(guī)劃師等專家和技術(shù)骨干參與農(nóng)房設(shè)計和建設(shè)的實施指導(dǎo)

4.農(nóng)房風(fēng)格

結(jié)合當?shù)氐臍夂驐l件、傳統(tǒng)習(xí)俗等因素，綜合考慮農(nóng)房建筑結(jié)構(gòu)安全和農(nóng)戶經(jīng)濟承受能力等方面，因地制宜推廣農(nóng)房現(xiàn)代建造方式。要應(yīng)用綠色節(jié)能的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝，探索裝配式建筑、被動式陽光房等建筑應(yīng)用技術(shù)，注重綠色節(jié)能技術(shù)設(shè)施與農(nóng)房的一體化設(shè)計；加強對傳統(tǒng)建造方式的傳承和創(chuàng)新，注重采用鄉(xiāng)土材料、鄉(xiāng)土工藝，實現(xiàn)在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上應(yīng)用好現(xiàn)代建造方式。

5.資金支持

專家對宜居型示范農(nóng)房進行驗收，驗收合格的，有條件的地方應(yīng)以獎代補給予一定的資金支持，住建部將協(xié)商財政部門爭取采取以獎代補方式給予資金支持。

小編注意到，

就在幾個月前，

河北省住建廳、省建筑科學(xué)研究院編制了

《河北省農(nóng)村住房建筑設(shè)計導(dǎo)則》，

并公布了農(nóng)村住房推薦建設(shè)方案，

未來河北的農(nóng)村住房將變成啥樣？

快來一起看看

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山區(qū)農(nóng)村住房推薦方案

方案一

效果圖

一層平面圖

1.住房平面：門頭設(shè)在東南角，內(nèi)部設(shè)影壁；中間為內(nèi)部庭院；北部為正屋，其五開間，內(nèi)部設(shè)置三臥室；西南方向設(shè)置廁所、圈舍、化糞池等；東側(cè)設(shè)置上二樓石拱樓梯、西設(shè)水池。

2.住房立面：門頭設(shè)高臺階；圍墻設(shè)塊石墻裙、兩坡墻頭；門窗形式為拱形門窗；女兒墻為磚砌花格磚。

方案二

效果圖

一層平面圖

二層平面圖

1.住房平面：門頭設(shè)在東南角，內(nèi)部設(shè)影壁；平面分別設(shè)有前院和后院；前院正北為正屋，正屋分兩層，其三開間，內(nèi)部設(shè)置兩間堂屋，三間臥室；西南方向設(shè)置停車庫等。

2.住房立面：門頭設(shè)高臺階；圍墻設(shè)塊石墻裙、兩坡墻頭；正屋前設(shè)有紅色柱廊；女兒墻為磚砌花格磚。

丘陵地區(qū)農(nóng)村住房推薦方案

方案一

效果圖

一層平面圖

1.該戶型采用傳統(tǒng)民居的五開間式，中堂居中，傳統(tǒng)生活文化氛圍濃郁，分區(qū)明確。

2.該戶型總建筑面積為160.16㎡，占地面積280.72㎡，其中前院面積為108.84㎡。

方案二

效果圖

一層平面圖

二層平面圖

1.該戶型采用南、北內(nèi)院設(shè)計，功能分區(qū)明確，充分考慮農(nóng)家小院飼養(yǎng)家禽和停放農(nóng)用車輛及私家轎車等特點?？梢愿鶕?jù)經(jīng)濟情況和家庭成員數(shù)量及功能要求的變化進行改建和擴建，具有可持續(xù)發(fā)展性。

2.該戶型總建筑面積為209.28㎡，占地面積206.40㎡，其中前院面積為69.00㎡，后院面積為12.60㎡。

平原地區(qū)農(nóng)村住房推薦方案

方案一

效果圖

一層平面圖

1.本戶型結(jié)構(gòu)緊湊，可滿足基本使用功能，院落既可停放農(nóng)機具也可作為農(nóng)作物暫時存放場地。

2.本戶型地上一層，建筑面積121.51平方米。

方案二

效果圖

一層平面圖

二層平面圖

1.該戶型面寬和進深適中，布局緊湊。建筑造型回避了繁瑣的細部，充分體現(xiàn)新農(nóng)村的氣息；功能齊備，布局合理，符合農(nóng)村生活習(xí)慣，提升農(nóng)村居民生活品質(zhì)。

2.本戶型地上二層，基底面積151.82平方米，建筑面積275.04平方米。

你家在農(nóng)村還有房子嗎？

趕緊把這個好消息告訴鄉(xiāng)親們吧！

期待這項工作盡快推進，

讓老家人盡快住上漂亮舒適的新房，

讓農(nóng)村越來越美好！