花256萬買了套別墅，

4年多了，還沒住過一天，

近日卻突然得知：

房子馬上要被！拆！除！

（配圖，圖文無關）

最近這段時間，

身為房主的張女士快要崩潰了：

她怎么都沒有想到，

這種奇葩的事會發(fā)生在自己的身上。

4年前買的別墅要被拆了！

張女士說，她在武漢東西湖府上小區(qū)購買的是一套面積220多平方米的別墅。2014年8月，她正式與小區(qū)開發(fā)商武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司簽了合同，價格為256萬元。

按合同約定張女士首付100多萬元，余下的錢通過銀行貸款，合同也到房地產(chǎn)部門進行了備案，雖然因為開發(fā)商的原因貸款并未辦理成功，但她付了首付款后從開發(fā)商處拿到了房子鑰匙。

別墅雖然買了，但張女士一直都沒有裝修入住。因為她一直在外地工作，不在武漢，所以也就一直未入住。而上月她再到小區(qū)卻發(fā)現(xiàn)，大量別墅被拆，而她購買的那套別墅門窗被打破。

這到底是怎么回事？經(jīng)打聽后張女士才知道，開發(fā)商進行了破產(chǎn)重整，而重整計劃就包含了將別墅區(qū)全部拆除，而后建成高層住宅樓。

法院這樣判了！

據(jù)泰州裝飾招標網(wǎng)（www.lixw.cn）了解，該小區(qū)包含別墅區(qū)和兩棟高層住宅樓，但因開發(fā)商資金鏈斷裂，導致整個小區(qū)爛尾多年。記者從該公司破產(chǎn)重整管理人處了解到，小區(qū)近百棟別墅絕大部分未銷售，只有少數(shù)幾位購房者的購房合同經(jīng)過備案。

好好的別墅為何被拆？東西湖區(qū)問題項目推進工作專班相關負責人表示，如果不破產(chǎn)重整，包括高層和別墅區(qū)都無法通過竣工驗收，整個小區(qū)四五百戶購房者都無法收房。而且整個重整計劃確實通過了東西湖區(qū)法院的批準。

多位別墅購房者說，雖然因為開發(fā)商的原因，他們所購別墅遲遲無法辦理不動產(chǎn)證，但購房合同已經(jīng)到房管部門備案，他們也支付了部分房款，別墅應歸他們所有。

為此，購房者沈女士去年曾向法院提起了訴訟，要求確認購買的房屋歸其所有，并要求將購買的別墅的所有權登記到她名下……

記者在去年12月武漢中院作出的二審判決書中看到，在法庭上，升陽公司和該公司招募的投資人辯稱，別墅屬升陽公司，案涉財產(chǎn)未辦理變更登記，也未交付，沈女士不能基于買賣合同直接享有物權，雙方簽訂的《武漢市商品房買賣合同》已依法解除……

武漢中院在審理后終駁回了沈女士的訴訟請求。

購房款將退還

工作專班相關負責人表示，重整計劃中，對于別墅購買者，升陽公司會把購房者已付的購房款全部退還，而違約金部分將按照普通債權來處理。

“掏了那么多錢買的別墅，卻不是自己的！”張女士說，她雖然尊重法院判決，但從感情上說，她很難接受往日錯落有致的別墅區(qū)成了一片廢墟。

目前，別墅購房者還在和升陽公司進行協(xié)商。