買房子大家對于房屋的價格是很關心的，要買房子就要注意買房的流程，不少的購房者都是會先了解下房價的問題?？墒菍τ诜績r下跌的問題，本來是讓人高興的事情，卻遭到了眾多人阻擾。房價下跌本是好事情，卻遭到如此多人的阻擾，這其中原因你了解嗎?

一、房價下跌遭到眾人阻擾是怎么回事?

說起現(xiàn)在的樓市，很多人都知道絕大部分地方的房價都是有泡沫的。而在當前的環(huán)境之下，房子也并不是那么好賣了，有價無市是很多地方的樓市現(xiàn)狀。既然房價有泡沫，房子不好賣，為什么房地產商不降價出售呢?事實上，很多房地產開發(fā)商出于資金壓力，是非常樂意降價出售回籠資金的。但現(xiàn)實是開發(fā)商降價往往會被之前買房的人群起而攻之，甚至被相關部門約談。

這就是一個非常奇怪的現(xiàn)象，一方面房價高高在上，很多人買不起房，另一方面房子賣不出去，開發(fā)商想降價出售卻被百般阻擾。那么，明知道房價有泡沫，為什么很多人并不希望房價下跌呢?

大家都知道，在房地產市場上，期盼房價下跌的人一般都是沒買房的人。而沒買房的人又分為2種：一種是不想買，另一種是買不起。不想買房的人是鐵了心要租房子過，比如著名的矮大緊高曉松先生。買不起房的人恨得是手里錢不夠。現(xiàn)實之中，鐵了心要租房的很少，特別是在中國，沒有房子被丈母娘戳脊梁骨的滋味并不好受。

另一方面，大部分群眾已經被房地產市場教育了太多次，早已堅定了房價一定會漲的信仰。對于他們來講，沒房子的話掏空六個錢包也要買個小房子，有房子離婚改嫁也要換個大房子。他們可以在凌冽寒風中排隊，擠破頭去搶一套租一百年可能都賺不回本的房子，哪怕產權只有七十年。而如果一旦房價下跌，不但差價賺不到，連老本都要賠進去?？梢哉f，買了房子的人是絕對不希望房價下跌的，即使明知道房價泡沫已經上天。

此外，買不起房的人其實也并不想房價下跌。對于買不起房的人來講，他們期待的是房價下調，而不是房價實質性下跌。眾所周知，在過去的數(shù)十年間，拆遷造就了大量的富翁，買房已經成了一個全民共睹的造富捷徑。特別是2008年之后，房產的增值已經成了很多人財富增長的主要推動力，有房和無房之間的財富差距越來越大。在這種氛圍之下，買不起房的人期盼房價能夠回調，以便也能上車，踏上這條財富之路。上車之后，希望房價能繼續(xù)上漲，而不是房價出現(xiàn)持續(xù)下跌。

但是，房價真的能夠持續(xù)上漲下去嗎?房子作為商品的一種，并沒有擺脫商品的價格規(guī)律，也就是說房子價格的上漲是有臨界點的，必然存在峰值。只是，沒有人知道這個臨界點在哪里。也正因如此，房價調控或許還是件好事，它讓我們暫時躲開了房價的最高點，也就延緩了房價下跌周期的到來。

二、房價下跌有什么影響?

1、斷供潮來襲、房地產一地雞毛：

這是房價下跌最直接的影響，房市如股市，當上漲預期發(fā)生改變之后，迎來的就是大量的拋售盤，不斷涌現(xiàn)的拋壓盤又形成新一輪的降價、拋壓，如此反復，房價大跌也就在所難免，而一旦跌幅超過了30%，就會出現(xiàn)斷供，因為我們是首付30%，跌幅超過了30%，也就意味著繼續(xù)供房還不如斷供去買新房，而房價經過這一二十年的迅速上漲，價格早已漲了幾倍甚至十幾倍，這么大的漲幅下跌個三四成，應該是件很容易的事。

2、企業(yè)倒閉潮出現(xiàn)，失業(yè)率大增：

現(xiàn)在的房地產市場過分狂熱，廣大老百姓一致看漲，就連賣菜的阿姨都知道買房能發(fā)財，你不買房在別人眼里你就是個大傻子，所以，很多做實業(yè)的企業(yè)主也經不起房地產的巨大誘惑放棄了自己經營多年的主業(yè)，轉戰(zhàn)房地產市場，就連A股的上市公司也有1300多家投資房地產，涉及金額達5900多億，所以，一旦房價出現(xiàn)大跌，很多企業(yè)將會倒閉破產，很多上班族將會失業(yè)，經濟將出現(xiàn)衰退!

三、房價會影響裝修市場發(fā)展嗎?

首先，裝修價格與用戶所選用的材料有關。產地比較遠或者比較稀少的材料就比本地產的或是常見的材料要昂貴些;然后是材料自身的質量，質量過硬、老化周期長的相對貴些;最后就是品牌，名牌、聲譽好、有保障的產品比無名小廠的材料貴。

優(yōu)秀的裝飾公司具備高資質人才和一定規(guī)模，各種部門配備較為齊全，售前、售中、售后服務各負其責，這些都需要一定的費用，費用自然會體現(xiàn)在價格上。而“裝飾游擊隊”不存在規(guī)模一說，他們人人既是老板、設計師，又是預算員、施工管理、材料采購、施工工人，找?guī)讉€同鄉(xiāng)、一個氣泵、一個電錘、幾把錘子加把鋸就可以開工，價格自然低，但質量毫無保證。

唯一一點和房子有關影響裝修價格的地方，就是需要裝修的房間面積。需裝修房間面積越大裝修價格自然就越貴，這是眾所周知的就不贅述。

說到房價的問題，很多的朋友們都很關心，在買房子之前也要注意下買房的方法和一些技巧。買房子畢竟是家庭的大事情，在買房子之前我們要注意做好房屋的準備工作，注意買房的一些流程，根據(jù)自己的經濟能力來選擇合適的買賣流程。