驚心的電鉆聲，擾了節(jié)假日的安寧；將沒有防水層的房間改作衛(wèi)生間、廚房，造成樓下水汪汪；拆除承重墻，讓整棟樓不“承重”，樓上住戶心慌慌……今后，這些裝飾裝修亂象將會有章可循——《泰州市市區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》今年4月1日起正式實施。

中午、晚上不得裝飾裝修，非工作日須“安靜”裝修

“泰州裝飾裝修活動涉及千家萬戶，關(guān)系居民日常生活和重大財產(chǎn)安全，一直是社會關(guān)注的焦點和難點。”市住建局局長高衛(wèi)東介紹，近年來，隨著經(jīng)濟發(fā)展和住房條件改善，居民住房裝修引發(fā)的問題也日益突出。

一說到房屋裝修，不少市民最頭疼的就是噪聲，電鋸切割聲、電鉆聲不但刺耳，更加驚心，令人煩躁。

為此，該《辦法》首先作出明確規(guī)定，裝飾裝修施工作業(yè)時間只限于4個時段：工作日7時至12時，14時至19時；非工作日8時至12時，14時至18時。

高衛(wèi)東介紹，這一規(guī)定，主要是保障相鄰居民的休息權(quán)，中午、晚上時段不得進行裝飾裝修作業(yè)。

同時，在非工作日不得進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的裝飾裝修施工作業(yè)。此舉意味著，在雙休日、節(jié)假日裝飾裝修必須“安靜”作業(yè)，不得產(chǎn)生刺耳、驚心的噪聲污染。

如果出現(xiàn)噪聲污染，又該如何查處？《辦法》規(guī)定，公安部門應(yīng)當(dāng)加大對非裝飾裝修施工作業(yè)時間進行裝飾裝修作業(yè)行為的查處力度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對裝飾裝修的巡查力度，對非作業(yè)時間進行裝飾裝修的行為進行制止，無法制止的應(yīng)當(dāng)及時報告公安部門。

禁止將沒有防水要求的房間改作衛(wèi)生間、廚房間

在裝飾裝修時，部分居民為了過分追求個性化、舒適度，擅自將其他房間改作衛(wèi)生間、廚房，造成樓下成了“水簾洞”。對此，《辦法》作出明確規(guī)定：禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

《辦法》第八條還強調(diào)，裝修人改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗。

除此以外，《辦法》還規(guī)定了其他六類住宅裝飾裝修禁止活動：未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；拆改具有抗震、防火功能的墻體；開挖房屋底層地面和地下空間；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

同時，裝修人從事住宅裝飾裝修活動不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

不得擅自拆改，“野蠻裝修”最高可罰10萬元

“不少居民在房屋裝飾裝修時，無視房屋安全，房屋拆改現(xiàn)象越來越多，拆改動作越來越大?！笔蟹抗芫志珠L封伯平說，對此，《辦法》堅決對“野蠻裝修”說“不”。

《辦法》明確，裝修人不得擅自實施四類影響房屋安全的行為，分別是：拆改房屋梁、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；超過房屋設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，增加房屋使用荷載；開鑿房屋樓面結(jié)構(gòu)層或者擴大房屋樓面結(jié)構(gòu)層洞口；其他影響房屋安全的行為。

裝修人在裝飾裝修前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)，提供裝飾裝修方案，凡是加層、拆改主體結(jié)構(gòu)和改變使用功能的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)審批手續(xù)。

《辦法》明確，拆改具有抗震、防火功能的墻體的，責(zé)令停止違法行為、限期恢復(fù)原狀或者維修加固，并對裝修人處5萬元以上10萬元以下罰款。建筑物外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告妨害防火、逃生和滅火救援的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期不改的，處5000元以上5萬元以下罰款。