杭州的小姜夫妻倆買了套二手房，本來(lái)去年12月份就能收房，房東說(shuō)是想住到2月份。小姜最后是同意了，而結(jié)果，小姜去收房時(shí)，傻眼了。 

買了二手房，收房時(shí)傻眼了

　　據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（lixw.cn）了解，房子有76平的面積，去年10月份簽的合同，總價(jià)234萬(wàn)，外加一個(gè)35萬(wàn)的車位。房子是簡(jiǎn)裝的，小姜說(shuō)，本來(lái)圖個(gè)收了房直接入住，結(jié)果等到2月5號(hào)打算來(lái)收房時(shí)，聯(lián)系不上房東了。

　　小姜：“發(fā)短信不回，打電話不接，最后我是找開(kāi)鎖公司打開(kāi)的，然后一進(jìn)來(lái)發(fā)現(xiàn)房屋這個(gè)樣子了，墻面都?jí)牡袅?，空調(diào)也都沒(méi)了，這（開(kāi)關(guān)）里面不是有線的嘛，她都剪掉了，連廚房的固定廚衛(wèi)也都沒(méi)了。”

　　小姜手機(jī)里有不少當(dāng)初看房時(shí)的照片，拿客廳來(lái)說(shuō)，電視背景墻刷白，還掛了不少照片，看起來(lái)干凈整潔，而現(xiàn)在，上面的東西沒(méi)了不說(shuō)，墻面上亂涂亂畫(huà)。

　　按照合同附加的清單，收房時(shí)房屋里應(yīng)該留下兩只空調(diào)，還有一些家具電器以及廚衛(wèi)固定設(shè)施，現(xiàn)在都被搬走被破壞，小姜說(shuō)，房屋在去年12月22號(hào)進(jìn)行了物業(yè)交割等，所以尾款也都打給了房東。

　　小姜說(shuō)交割當(dāng)天的時(shí)候，也沒(méi)讓上樓，并且就給了幾分鐘的時(shí)間，然后說(shuō)去把去年的物業(yè)費(fèi)結(jié)清以后，就讓他們簽?zāi)莻€(gè)字（物業(yè)交割后，怎么還讓她?。浚┮?yàn)橐婚_(kāi)始說(shuō)她那邊買房子之后，需要時(shí)間，還帶兩個(gè)孩子。

　　所以后來(lái)，小姜和房東又簽了份補(bǔ)充協(xié)議，推遲到2月5號(hào)收房，只是沒(méi)想到，房東其實(shí)已經(jīng)在1月22號(hào)搬了家，還把好好的房子弄成了這樣，現(xiàn)在人也聯(lián)系不上。

　　小姜說(shuō)，這筆交易的中介業(yè)務(wù)員小曾表示房東他們能找到，也給過(guò)小姜方案。

　　據(jù)了解，中介一共收取了43000多的中介費(fèi)，小姜認(rèn)為中介的服務(wù)沒(méi)做好。對(duì)于這一點(diǎn)，中介工作人員表示，整筆交易到三方簽完物業(yè)交割單時(shí)，合同已經(jīng)視為完成，再后面，中介方已經(jīng)沒(méi)有對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保管責(zé)任了。

　　中介工作人員表示：“中介方是不承擔(dān)這個(gè)責(zé)任的。交割的事情，雙方已經(jīng)達(dá)成補(bǔ)充約定了，買方賣方是雙方主體，中介方是協(xié)助，協(xié)調(diào)?！?/p>

　　周欣表示，后來(lái)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議已經(jīng)是買賣雙方之間的協(xié)議，作為中介服務(wù)的延伸，中介可以受小姜委托后，給房東發(fā)函進(jìn)行協(xié)調(diào)。

　　但中介工作人員表示：“對(duì)于這個(gè)協(xié)調(diào)結(jié)果，中介方是不能承擔(dān)這個(gè)擔(dān)保之責(zé)的，雙方對(duì)于房屋交割的事情，已經(jīng)做了這樣一個(gè)明確的約定，中間有一方明確違反協(xié)議，完全可以通過(guò)司法途徑去解決（小姜的妻子：也就是說(shuō)，所有的流程，你們沒(méi)有任何問(wèn)題是嗎？）對(duì)，沒(méi)有任何問(wèn)題?！?/p>

　　最后，小姜夫妻倆決定走司法途徑。

房屋交易是大事

務(wù)必謹(jǐn)慎，盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

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