今年起

這農村五類人將不能修房子了！

宅基地對農民意義重大，不僅是農民遮風擋雨的住所，更是農民老去之后的一種難以割舍的情懷，它更是農民的切身利益。隨著在對新農村建設作出重大調整后，農村進入了現代化的進程，為了完成新農村“生活富裕”“鄉(xiāng)風文明”村容整潔等的藍圖，加快農村的建設和農村確權成為關鍵。

而在確權中宅基地的問題迫切需要解決，在農村不難發(fā)現有許多荒置和不合理的房屋，為了讓農民更好合理的來使用宅基地，在農村確權后以下5類人將不能建房

1

農村一戶多宅的家庭

我國始終奉行的是一戶一宅的原則，對于家庭里已經有了一處宅基地的農戶，在這次確權后那些非法擁有一戶多宅的農戶，不能再次申請宅基地來建造房屋。

2

超占面積的農戶家庭

農村宅基地面積的審批標準是，新批宅基地建房的面積不能大于250平方米，原址重建不大于300平方米，樓層不能超過3層，占地面積的不能大于批準面積的80%，當然每個地方都有相應的標準，可根據當地規(guī)定的實際情況來計算是否超標，對于超標的面積將不會給予確權。

3

未來規(guī)劃的區(qū)域內

在農村如果留意的話，就會發(fā)現有一塊地不屬于宅基地也不屬于耕地，屬于非集體劃分區(qū)域，另外一些城市擴建，所在的地方成為城中村，也將不能申請宅基地繼續(xù)建造房屋。

4 

占用耕地的農戶

對宅基地的分配劃分都是用明確的規(guī)定的，而一些農戶因為種種原因在耕地上進行施工建造，今后將嚴厲杜絕這類情況的發(fā)生，這類農戶還為宅基地的話，趁著現在確權時抓緊去申請宅基地吧。

5

未來相關部分申請的農戶

現今無論出行，工作都需要證件，而建造房屋也不例外，必須向村委和相關部分申請后才可建造房屋，沒經過申請和批準的將不允許建造房屋。

如今對農村宅基地管理越來越嚴格，為的是讓宅基地能更合理的得到分配，和緩解資源的緊張。在完善優(yōu)化的同時還出臺了宅基地的有償退出機制，一些農戶如果符合退出宅基地的條件后，在自愿退出的前提下，將補助10萬元的補償，農戶選擇在城購房的話，也能獲得最高8萬元的購房補助。兩項合計近20萬元，我想這對于一些想進城發(fā)展的農民應該是個不錯的選擇。

各位以后打算回老家修房子養(yǎng)老的小伙伴們

如果沒有宅基地的搞快去申請了

不然以后想回去都沒有地方修房子！