最近總是在說(shuō)房?jī)r(jià)降了，

到底降沒(méi)降呢？

泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（lixw.cn）整理了一波泰州二手房房?jī)r(jià)！

那此刻的房?jī)r(jià)是個(gè)什么情況呢？

往下看吧！

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泰州12月二手房均價(jià) 10326元/m2，

泰州11月二手房均價(jià)10323 元/m2，

環(huán)比上月上漲 0.04% ↑，

同比去年同期上漲 13.35% ↑

即使掛牌均價(jià)環(huán)比11月上漲0.04% ↑，但是從整理的過(guò)程中，小編發(fā)現(xiàn)就目前泰州的二手房市場(chǎng)而言，整體趨向平穩(wěn)，掛牌價(jià)穩(wěn)中有降。從片區(qū)劃分來(lái)看，城南片區(qū)較為明顯，下調(diào)掛牌價(jià)的小區(qū)已經(jīng)達(dá)到了73%，除了城中、城北片區(qū)上漲和下調(diào)的小區(qū)分布相對(duì)比較均勻外，城東、城西片區(qū)相較于11月的二手房?jī)r(jià)格下調(diào)掛牌價(jià)的小區(qū)也各增加了4個(gè)。

城東

城南

城中

城西

城北

高新區(qū)

注釋?zhuān)?/p>

一、以上數(shù)據(jù)均來(lái)源于安居客泰州站，價(jià)格為掛牌均價(jià)，且泰州各版塊劃分無(wú)明顯界限，所有價(jià)格及版塊劃分僅供參考！

二、在不同成交時(shí)期，成交的物業(yè)類(lèi)型（別墅、高層、洋房等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會(huì)造成價(jià)格變動(dòng)；

三、有些二手房源為了減少稅費(fèi)，會(huì)稍微壓低成交單價(jià)；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價(jià)，具體房源信息建議去實(shí)地看看。

掛牌價(jià)略降這意味真正想買(mǎi)的人在減少，真正想賣(mài)的人在增加。更多的購(gòu)房者則是選擇了觀望，介于現(xiàn)在的行情，賣(mài)方想要脫穎而出，價(jià)格必然是要素。至于環(huán)比上漲0.04%，這背后的原因很有可能是其他區(qū)域個(gè)別房源的掛牌價(jià)略高，拉高了均價(jià)。

而相比紙面的數(shù)據(jù)，市場(chǎng)上部分二手房經(jīng)紀(jì)人表示，泰州下半年樓市開(kāi)始下行，成交量相對(duì)有所縮減。影響成交首先是因?yàn)榻衲陿鞘姓{(diào)控政策頻頻，在“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”的主基調(diào)下，全國(guó)樓市進(jìn)入下行通道，人們對(duì)樓市的觀望情緒加重。其次，泰州部分樓盤(pán)在年底推出各種打折促銷(xiāo)在一定程度上降低了泰州剛需的購(gòu)房門(mén)檻，從而分流了一批奔著二手房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)去的客戶。

那么年底前會(huì)是二手房的較好上車(chē)時(shí)機(jī)嗎，還是明年仍然有下降的空間？小編認(rèn)為，新房市場(chǎng)是以開(kāi)發(fā)商整體資源調(diào)配為主導(dǎo)，但二手房市場(chǎng)是一百個(gè)房東、一百個(gè)心態(tài)。 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房，在合適的時(shí)機(jī)遇到合適的房子，其實(shí)就可以出手了。