說(shuō)到小區(qū)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，很多的朋友們都是了解的，相信這也是很多小區(qū)業(yè)主們煩躁的事情。說(shuō)到小區(qū)物業(yè)就會(huì)一肚子的火氣，可是小區(qū)物業(yè)費(fèi)還是要及時(shí)交納，不然的話(huà)自己就該倒霉了。越來(lái)越多人不愿交物業(yè)費(fèi)，說(shuō)到原因讓人寒心，連新房都不想裝修了。

一、為什么大家不愿交物業(yè)費(fèi)?

1、物業(yè)費(fèi)私自漲價(jià)，未通知業(yè)主

有很多小區(qū)剛住進(jìn)去的時(shí)候是6毛錢(qián)，等過(guò)了一兩年以后，就漲到1塊了，真是說(shuō)漲就漲，也不先通知業(yè)主，去問(wèn)物業(yè)人員說(shuō)是有文件下來(lái)要調(diào)價(jià)，就一句話(huà)，真是氣死人了。

2、空置房也要交物業(yè)費(fèi)

很多人就是不明白為什么我買(mǎi)的房子不住也要交物業(yè)費(fèi)，我不坐電梯，不產(chǎn)生垃圾，不產(chǎn)生路燈費(fèi)，為什么還要收我的錢(qián)呢，而且還是100%的收，而根據(jù)相關(guān)條例物業(yè)法，空置的房子最空只能收取原物業(yè)費(fèi)的70%，而物業(yè)是全部要收的，這些錢(qián)去哪了?

3、業(yè)主財(cái)產(chǎn)受不到保護(hù)

現(xiàn)在的小區(qū)有車(chē)子被偷，被刮花的太多了，而物業(yè)就做的非常不到位了，一問(wèn)三不知，一問(wèn)三不管，那交錢(qián)來(lái)做什么?還真是供大爺了。

4、一言不合就停水停電

如晚交物業(yè)費(fèi)，交費(fèi)有異議的一律不管，全部停水停電，物業(yè)有權(quán)力停水停電嗎，那是供電廠和水廠的工作，你一個(gè)私人企業(yè)在這亂搞。最氣人的一點(diǎn)就是，業(yè)主交錢(qián)是想有一個(gè)好的環(huán)境，衛(wèi)生有人掃，小區(qū)有人巡邏，小區(qū)遇到危機(jī)事件有人來(lái)幫忙，而現(xiàn)在很多業(yè)主都覺(jué)得，交錢(qián)請(qǐng)來(lái)一幫大爺供著，真不是滋味。

二、買(mǎi)房后什么時(shí)候開(kāi)始交物業(yè)費(fèi)?

物管費(fèi)從簽字收房之日起計(jì)算：物管費(fèi)的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起,而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期開(kāi)始算起。如果到交樓日期后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有書(shū)面通知業(yè)主收樓,，業(yè)主因此延遲收樓的,，不必繳納物管費(fèi)。就算是有銷(xiāo)售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。

在收樓時(shí)，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)有質(zhì)量問(wèn)題需要整改，整改過(guò)程中所需繳納的物管費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無(wú)需繳納物管費(fèi)，因?yàn)檫@屬于開(kāi)發(fā)商造成的,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

三、房屋怎么裝飾更舒適一些?

1、顏色上和諧統(tǒng)一。

對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝飾一定要注意顏色上的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，所有的裝飾品顏色要盡量與室內(nèi)主色調(diào)相搭配。

2、開(kāi)關(guān)貼。

開(kāi)關(guān)貼可以使單調(diào)的開(kāi)關(guān)變得有趣好看，同時(shí)，它也可以吸引客人的眼光，使來(lái)客對(duì)主人家留下深刻的印象。

3、仿真植物。

仿真植物的好處是不必每日照料，能夠長(zhǎng)期保持漂亮的狀態(tài)，把它放在家里作為裝飾是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

4、盆栽綠植。

盆栽綠植有大盆的，也有小盆的。選擇合適的綠植盆栽放在家里，可以給房間增添生機(jī)，還能夠凈化空氣。

5、裝滿(mǎn)書(shū)的書(shū)架。

在房間合適的位置放置書(shū)架，并放上自己喜歡的書(shū)籍，不但可以增添居室的文化氛圍，而且主人在看書(shū)時(shí)還能陶冶情操。

在買(mǎi)了房屋之后，交納小區(qū)物業(yè)費(fèi)的時(shí)候我們要注意及時(shí)的交納，不要因?yàn)橘€氣不交納物業(yè)費(fèi)，不然的話(huà)也會(huì)影響到自己的生活。房屋在裝修的時(shí)候可以根據(jù)自己的喜好來(lái)進(jìn)行裝修，要注意整體風(fēng)格的一致，注意整體顏色設(shè)計(jì)一定要協(xié)調(diào)。