買房是一個老生常談的話題，樓市指聞也是從買房經(jīng)歷過來的人，一路上經(jīng)歷了各種坑、踏過了各種陷阱，才買的自己理想的房子，所以如果你是剛需買房小白，或者買房經(jīng)驗不多的人，有些經(jīng)驗是需要借鑒學(xué)習(xí)的。從看房子的那一刻起，買房路上就鋪滿了荊棘、注定了不會一路平坦，輕則被忽悠沒啥大事兒，重則買到了別人都不想買的房子，白白做了無辜的接盤俠，房產(chǎn)交易對于普通人來說一個較大的投資，動輒上百萬、幾百萬的生意，開發(fā)商和中介隨便動下腦筋，就讓你輕松虧掉5萬、10萬不止。每個人買房都希望房子升值，但是如果房價下跌了怎么辦呢？小編提示大家：一旦房價下跌，這8類房子率先貶值！

一、臨近地王的房子

一旦某個區(qū)域誕生了新地王，那么該區(qū)域的房價必然會迎來一波大漲，而且越靠近地王，房價漲得越快。不過，這種漲勢往往有很大的水分，一旦房價暴跌了，地王周邊的房子免不了將率先貶值。

二、開發(fā)商已跑路的房子

如今，開發(fā)商卷錢跑路的新聞屢見不鮮，就算最后有其他開發(fā)商接盤了，這類房子也往往會有很多問題，所以，購房者一般不會買這類房子。而一旦房價暴跌了，這類房子必將率先貶值。

三、最后才賣掉的房子

即便同一個樓盤，房子也是分先后順序賣掉的。而那些最后才賣掉的房子往往存在很大的問題，就比如戶型太差、采光通風(fēng)不好。一旦房價暴跌了，最后才賣掉的房子往往很容易貶值，畢竟其存在的問題太多了。

四、位置太偏僻的房子

買房最講究的就是地段，只要地段好，就算房子很破舊，也一樣很值錢。而對于那些位置偏僻的房子，一旦房價暴跌了，它們也就沒有了任何優(yōu)勢，就算是新房，也會快速貶值。

五、占用耕地的房子

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，專地只能專用，即耕地只能用來種田，宅基地只能用于建房。如果你買了在耕地上建造的房子，且不說房子能否保值增值，恐怕隨時都可能被強(qiáng)制拆除，而且你還拿不到任何賠償。

六、產(chǎn)權(quán)即將到期的房子

隨著時間的推進(jìn)，不少地方的普通商品房都出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)到期的情況，對于這類房子，在交易上往往會比較麻煩，而且就算交易達(dá)成了，還可能要補(bǔ)交土地出讓金，這無疑會加重購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。

七、危及健康的房子

就算房子再貴，也沒有生命貴重，畢竟生命只有一次！所以，如果房子危及了居住者的健康，就比如存在甲醛污染，那么不管房子多么便宜，小編都不建議大家購買，除非你不要命了！

裝修甲醛如何去除？

1、開窗通風(fēng)

將500克的紅茶泡熱茶分別導(dǎo)入兩盆子中，房子房間里配合開窗通風(fēng)，這種方法是最簡單也是最有效的辦法，兩天之后甲醛的含量將大大下降并且刺激性氣體的味道也會稍稍散去。

2、活性炭除甲醛

大家都知道活性炭具有很強(qiáng)的吸附能力，它會吸收空氣中大量的甲醛或是有害氣體，但是有一點(diǎn)需要注意，由于活性炭如果吸附能力達(dá)到飽和之后它將會把之前吸附的有害氣體陸續(xù)排除形成氣體的二次污染，所以活性炭的缺點(diǎn)就是使用周期較短，需要經(jīng)常更換。

3、植物去除法

我們都知道，植物有光合作用，能夠?qū)⒍趸己退D(zhuǎn)化成有機(jī)物，并放出氧氣?？偟脕碚f，植物就是大氣污染的清潔工。去除甲醛時，大多數(shù)人都會想起植物，因為大家都認(rèn)為植物的吸附作用能夠很好的除去甲醛。比如吊蘭、虎尾蘭以及蘆薈等花卉。

雖然植物有一定的吸附作用，但是對于室內(nèi)甲醛嚴(yán)重，那么植物就達(dá)不到高效運(yùn)轉(zhuǎn)的結(jié)果，而且有些植物也不能放在室內(nèi)，當(dāng)然花卉過敏的千萬不要使用。

八、沒有房產(chǎn)證的房子

房產(chǎn)證可是證明房子產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證，如果你買了沒有房產(chǎn)證的房子，那么從法律角度上來說，該房子就不能算作你的個人產(chǎn)權(quán)，同時，在進(jìn)行交易時，也會大受限制。

雖然現(xiàn)在房價居高不下，但誰也不能保證房價不會出現(xiàn)大幅下跌，畢竟樓市歷史上曾出現(xiàn)過大幅下跌的情況，所以，購房者買房時最好不要買以上這8類房子，否則一旦房價出現(xiàn)風(fēng)吹草動，那就很容易貶值了！