今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.lixw.cn）小編介紹的是北京的老牌豪宅---山水文園如何打造面子和里子的故事，希望可以給泰州裝修公司一點借鑒。

“人活在世上，有的活成了面子，有的活成了里子，都是時事使然?！敝乜础兑淮趲煛?，記住了這一句臺詞。

做人如此，做事也如此，在房地產(chǎn)這個營銷打頭的行業(yè)，面子和里子打架的事兒可不少。面子往往會被責(zé)備，覺得她不是個好東西，欺騙性太強。但是，如果連面子都做不好，那里子還能好嗎？

尤其是在豪宅領(lǐng)域，示范區(qū)和樣板間就是豪宅的臉面，臉面不夠漂亮，根本入不了那些見多識廣的買房人的眼。開發(fā)商要做的，是既要做足面子，也要成全里子。面子把調(diào)子拔高，里子得跟得上。

不過，在如今這個講時間講成本講回款講利潤的豪宅市場中，能把面子做好就已經(jīng)不易了，要把看不見的里子做好，那更需要大量時間和投入，非有實力有誠意者，難以為之。

在北京東三環(huán)，就有這樣一座充滿誠意的豪宅——山水文園，不問時事，堅持自己的路線，用500天雕琢面子，16年打磨里子，最終呈現(xiàn)了最極致的收官大作。

500天雕琢的面子

5款風(fēng)格樣板間

豪宅的臉面，不僅要漂亮、耐看，還要有個性，不然容易臉盲，沒有記憶點是吸引不了買家的。

為了滿足豪宅業(yè)主的個性化需求，山水文園一共設(shè)計出42種不同戶型，打造了5款風(fēng)格迥異的樣板間，可謂史無前例。

這“臉面”上的功夫，花去了超過500天的時間精雕細(xì)琢，這個時間放在別的豪宅，可能就高周轉(zhuǎn)地把房子賣掉了，但山水文園就是這么任性，有耐心。無怪乎，歷史上，山水文園的樣板間總是十分搶手。

5款樣板間，陣容豐富強大，可說的內(nèi)容太多，其中最觸動筆者的當(dāng)屬每款樣板間充滿個性的鮮明風(fēng)格，以及匠心打造的品質(zhì)。

最震撼

作為擁有十六年歷史的老牌豪宅，山水文園的厚重積淀如何在收官之際，得以充分展現(xiàn)？走進(jìn)這套主力戶型樣板間，你就能有清晰認(rèn)識。

客廳挑高7米，觀感震撼，地上二層，地下一層的整體格局，堪稱城市平層中的別墅享受，上下全套房設(shè)計，尺度奢侈舒適。

影音室、酒窖、健身房各項休閑空間齊備，即便是保姆房和洗衣間，都擁有城市豪宅中罕見的面積。

樣板間整體風(fēng)格大氣奢華，室內(nèi)處處可見大量高端品牌家具擺設(shè)，以及昂貴的手工定制元素，把貴氣的居住氛圍烘托得淋漓盡致。

最浪漫

豪宅產(chǎn)品，作為社會地位和財富的象征之一，呈現(xiàn)的風(fēng)格往往會更厚重，更偏男性的喜好。所以，當(dāng)樣板間數(shù)量有限的時候，開發(fā)商往往會選擇這種保險的風(fēng)格呈現(xiàn)。

而山水文園擁有強大的樣板間陣容，使其可以為個性化的需求打開一扇門。比如，其中專門打造了一款獨具優(yōu)雅氣質(zhì)的浪漫型樣板間。

相比于前一款樣板間的濃烈奢華，這款樣板間的整體色調(diào)清新雅致，線條風(fēng)格細(xì)膩優(yōu)美。同時，從硬裝選材，到軟裝配飾，均不惜成本，營造出華貴端莊的居家氛圍，這無疑滿足了女性業(yè)主對住宅的審美期待，也充分彰顯了豪宅品質(zhì)。

最靈動

筆者在北京看過無數(shù)豪宅，而日式風(fēng)格的樣板間，還是在山水文園才第一次見到。

這款樣板間采用了躍層結(jié)構(gòu)，層高優(yōu)勢明顯，格局靈動跳脫。尤其是客廳大面積落地窗的采用，可以最大程度引入自然光，配上屋內(nèi)極簡整齊的風(fēng)格，十分搶眼。

床頭，掛著日本知名藝術(shù)家奈良美智最知名的漫畫形象，日式滑門與障子這些標(biāo)志性配置隨處可見。木與竹的材質(zhì)廣泛運用于家具之中，將日式風(fēng)格的自然與禪意表露無疑。

這款樣板間，也是山水文園本次推出的作品中，風(fēng)格最為年輕化的一套。隨著豪宅市場面向的受眾越來越年輕，這樣的嘗試也是這座老牌豪宅不斷創(chuàng)新求變的真實寫照。

除去五款樣板間拎包入住的成品效果，在山水文園的東區(qū)新品中，項目方還為業(yè)主提供更多個性化菜單進(jìn)行選擇，力保業(yè)主住上最心儀的房子?？梢哉f，在人人都追求個性的時代，山水文園所代表的將是品味的純粹。

據(jù)了解，即將開放的東園新品，從前年就已經(jīng)開始打造，期間經(jīng)過了無數(shù)次修改、打磨與提升。該項目負(fù)責(zé)人這樣評價過去的努力：“東區(qū)新品是在此前產(chǎn)品基礎(chǔ)上的全面升級，所有能想到的我們都盡力實現(xiàn)，不計時間的去做，這一次的產(chǎn)品將更加注重個性、文化、細(xì)膩、實用?！?/p>

16年打磨的里子

醇熟的園林與服務(wù)

500天精心雕琢出這樣驚艷的面子，自然需要足夠品質(zhì)的里子來接住，否則這落差，如何能讓豪宅業(yè)主滿意？

今年，山水文園收官之作的全面升級，不僅體現(xiàn)在全新住宅產(chǎn)品本身的品質(zhì)升級，更是包括整個社區(qū)歷經(jīng)16年營造之后的日漸醇熟。

山水文園將業(yè)主定義為繁華都市里山水湖畔的隱居者，而其中的點睛之筆在于社區(qū)內(nèi)以大湖為中心的靈動水系。

在豪宅社區(qū)，水系一向是必不可少，但大多為整座社區(qū)的共有景觀，而在山水文園東區(qū)，一層業(yè)主自家的院子里，就有活水匯聚成景，繼而靜靜流淌，穿過整座社區(qū)。很難想象這樣的場景，發(fā)生在北京東三環(huán)這樣的繁華區(qū)位。

在東區(qū)新品設(shè)計方案中，山水文園還提煉了皇家宅院的傳統(tǒng)元素，師法自然，由主到次，以“藏”為手法打造山水相依的秘境，強調(diào)“街”、“院”、“宅”、 “堂”的概念運用，形成“一堂一湖，六街六院六宅”的景觀空間布局。

其中“一堂”指的是東區(qū)全新打造的漢白玉景觀大門。

據(jù)悉，山水文園漢白玉用材是當(dāng)年專供皇家的房山漢白玉老料，尤為珍稀。

不同于以往漢白玉在建筑中僅是以擺件等細(xì)節(jié)形式存在，東區(qū)新品中不僅是大門，就連全部樓棟的外立面也將由漢白玉與陶板組合而成，再配以大量銅飾元素，盡顯皇家風(fēng)范。

同時，東區(qū)地塊社區(qū)生態(tài)豐富。聯(lián)排、小高層、塔樓、板樓，圍合著3000多平米的大湖，景深錯落有致，項目外緊鄰著名的蕭太后河濱綠色文化休閑廊道，有著“對內(nèi)看湖對外看河”的詩韻，在內(nèi)城豪宅中難得一見。

并且，山水文園充分運用傳統(tǒng)文化中的“藏”字訣，進(jìn)入社區(qū)大門后，以景墻代替照壁，使社區(qū)內(nèi)的風(fēng)光“猶抱琵琶半遮面”。繞過墻去，大湖之景，豁然開朗，假山、景亭、荷花，巧妙的設(shè)計，讓中式美學(xué)躍然眼前。

山水文園，正如其名。整個社區(qū)園林綠化率達(dá)到40%，成年樹化率達(dá)12%，連續(xù)2次斬獲有“綠色奧斯卡”之稱的“國際花園社區(qū)全球金獎”，成為繼1996年設(shè)立此獎以來，全球首個連續(xù)兩屆獲金獎的項目。

更具創(chuàng)造性的是，東區(qū)新品的每一棟樓下均搭配了以“生態(tài)、低PM2.5、具有鄰里氣氛”為主題的四季大堂，同時整合老人休息、兒童活動和洽談功能于其中。

也就是說，業(yè)主一旦回到山水文園社區(qū)，就可以感受到社區(qū)全覆蓋的自然綠色之美，進(jìn)入到最健康、生態(tài)、舒適的生活環(huán)境。

山水文園還始終堅持著“121歲長壽社區(qū)”理念，希望每一位業(yè)主享有高壽。為做到這一點，除了創(chuàng)造綠色健康的環(huán)境，也需要社區(qū)在技術(shù)與服務(wù)方面進(jìn)行全面保障。

為此，山水文園實現(xiàn)了房屋與物業(yè)系統(tǒng)照顧看管業(yè)務(wù)的對接。讓家里的老人、小孩，在WI-FI全覆蓋的社區(qū)可以隨手向物業(yè)發(fā)送請求，保障生活無憂；同時物業(yè)系統(tǒng)的可穿戴設(shè)備將直接與三甲醫(yī)院掛鉤，醫(yī)生可以遠(yuǎn)程了解業(yè)主身體狀態(tài)，為健康保駕護(hù)航。

在北京樓市“豪宅”概念已逐漸被模糊的今天，山水文園通過一種樸實的產(chǎn)品和服務(wù)理念，讓業(yè)主體驗到全新的生活方式，讓“豪宅”概念不再模糊，也必將開啟高標(biāo)準(zhǔn)的未來人居模式。

山水文園東區(qū)的收官之作，精進(jìn)于住宅品質(zhì)鍛造，更精進(jìn)于整座社區(qū)運營的成熟。

在新地王新頂豪一茬茬長出來，快周轉(zhuǎn)賣掉的時候，山水文園一直保持著豪宅黃金時代的我行我素——在持續(xù)熱銷的同時，竟然用十余年時間去精心營造一座社區(qū)。

從園林、服務(wù)到科技、藝術(shù)，圍繞理想家園的所有元素，從概念到細(xì)節(jié)，都用長久的耐心去打磨。這些業(yè)主真正入住以后，才能漸漸體驗接觸到的“里子”，就是山水文園持續(xù)熱銷的底氣。