精修房是一種特殊的裝修方式，她包括了家具在內(nèi)的大部分裝修步驟，業(yè)主只需要添加必要的家具就能拎包入住，大家在驗收時候務(wù)必要注意。那么精修房如何驗收？有哪些地方要注意呢？今天就跟泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.lixw.cn）一起來看看吧。

一、精修房如何驗收？

1 管道：

①排氣管：在排氣口下方10cm左右的地方點燃報紙，觀察煙是否被排氣管吸走。

②進(jìn)出水管：打開進(jìn)水開關(guān)、水龍頭，查看各進(jìn)水管的供水是否正常；用水桶向排水管道注水；或用軟管接進(jìn)水管，可以持續(xù)向排水管注水，觀察排水是否順暢。

2 空鼓：

空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲墻面，若發(fā)出的聲音比較硬朗有質(zhì)感則正常；若有空鼓，則發(fā)出的聲音比較躁。（各位可以用手敲正常的實體墻壁跟木門，對比聲音）

3 電路：

①線路是否暢通，開關(guān)插座安裝是否牢固；

②總開關(guān)關(guān)閉后，室內(nèi)各燈具、插座是否也斷電。

4 閉水試驗：

向廚房、衛(wèi)生間注入10cm左右高的水（做好標(biāo)注），停止至少24小時，觀察是否有滲漏現(xiàn)象。

5 面積：

實測室內(nèi)面積與合同面積的誤差，一般合同會有約定；若無約定，面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）算正常（多退少補，再大就不用再加，再低就可以拒絕簽收）。

6 高度：

每個空間測量2-3次，計算平均值，測量各個空間的高度；看看是否符合合同規(guī)定，若不是則可視為違約，可以追究責(zé)任。

7 墻面、地面平整度：

手電筒平射墻面，若墻面出現(xiàn)陰影就是不平整了。

8 門窗：

用小鏡子反射查看門底、門頂?shù)挠推崾欠裼猩希ú簧嫌推釙绊懩陀茫?、?dǎo)軌、防盜門是否可靠。

9 瓷磚：

查看是否空鼓，瓷磚縫隙是否均勻，尤其是廚房、衛(wèi)生間。

10 貓眼、門鈴、樓宇對話機等設(shè)備：

貓眼不僅要可用，還要注意從外面看進(jìn)來是不是“也可以用”，避免被窺視；門鈴、對講機等設(shè)備是否正常。

11 防盜設(shè)施：

大門、窗臺的防盜網(wǎng)的可靠性。

12 暖氣：

在北方的房子還會有暖氣，驗收的時候擰動暖氣片上方放風(fēng)閥，若出現(xiàn)擰不動就需要修理。

二、精修房驗收注意事項

一、以墻面和地面為例，有些墻面是乳膠漆、有些是壁紙；有些地面是瓷磚，有些則是木地板。這樣的精裝房該如何自檢呢？從以往的驗房經(jīng)驗看，裝修房的問題一般多出現(xiàn)在瓷磚、墻面、壁紙等處，因此業(yè)主在自檢時需要特別注意墻面、壁紙、瓷磚、木地板四個方面。

二、其中，業(yè)主在檢驗乳膠漆墻面時可用手觸摸墻面，感覺是否光滑，并查看手上是否有白粉。同時，從側(cè)面觀察墻面涂料顏色是否一致，注意查看墻面是否有因涂 料粘度過低、涂層太厚而造成的乳膠漆流墜現(xiàn)象。查驗壁紙時，可用手觸摸粘貼好的壁紙是否平整，粘接是否牢固，有無破損、空鼓、翹邊、褶皺等缺陷。

三、瓷磚的簡單驗點有，外觀、平整度和空鼓。其中，外觀是觀察磚面上是否有裂紋或有掉瓷現(xiàn)象；平整度則可通過觸摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角，若幾 個角都平整，就代表瓷磚平整度過關(guān)。墻面瓷磚粘貼的是否平整則可用較長的直尺或平整的木板進(jìn)行檢測比對，如直尺或木板與墻面緊貼沒有空隙就代表墻面平整。 檢測瓷磚是否有空鼓現(xiàn)象，可使用小錘輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看是否有空洞的聲音。

四、木地板的好壞直接影響到房屋的居住質(zhì)量。所以驗房過程中，木地板驗收也是一個重要環(huán)節(jié)。木地板面層接縫的質(zhì)量應(yīng)符合縫隙嚴(yán)密、接頭位置錯開、表面潔 凈、接縫嚴(yán)密、粘釘牢固、粘結(jié)無溢膠、板塊排列合理美觀、鑲邊寬度周邊一致等要求。檢驗時業(yè)主可查看地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否 密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無咯吱咯吱的響聲。

此外，精裝房還有吊頂、水電改造、暖氣、燃?xì)獾鹊臋z驗，在此就不一一敘述，但帶上必要的工具還是很重要的，做到全面查驗。

如果您還有更多關(guān)于裝修設(shè)計或者其他家裝類的問題，歡迎您訪問泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.lixw.cn）進(jìn)行更加詳盡的了解。如果你正在準(zhǔn)備家中裝修，還沒有找到合適的裝修公司。那么不妨現(xiàn)在就關(guān)注泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.lixw.cn）。免費為您提供專業(yè)家裝服務(wù)，為您推薦三家裝修公司，免費為您上門量房、出設(shè)計方案，任您擇優(yōu)選擇，裝修省錢、省事還省心。