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裝修有保障【導(dǎo)讀】 樓市傳來大消息!銀行不僅提供存款服務(wù),還能提供“存房”服務(wù)。 3月28日,中國建設(shè)銀行廣州住房金融服務(wù)中心開業(yè),該中心為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養(yǎng)老、房改金融等與住房有關(guān)的金融業(yè)務(wù)提 ...
樓市傳來大消息!銀行不僅提供存款服務(wù),還能提供“存房”服務(wù)。
3月28日,中國建設(shè)銀行廣州住房金融服務(wù)中心開業(yè),該中心為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養(yǎng)老、房改金融等與住房有關(guān)的金融業(yè)務(wù)提供服務(wù)。截至目前,已累計受理約400筆“存房”業(yè)務(wù)申請,儲備了約600套房源。
主推不動產(chǎn)財富管理業(yè)務(wù)
日前在銀監(jiān)會第158場銀行業(yè)例行新聞發(fā)布會上,建行廣東省分行“不動產(chǎn)財富管理”業(yè)務(wù)(俗稱“存房”)亮相。建行廣州住房金融服務(wù)中心的開業(yè),又在住房租賃領(lǐng)域邁出了重要的一步,開啟了不動產(chǎn)財富管理新時代。
何謂“住房金融服務(wù)中心”?據(jù)建行相關(guān)負責(zé)人介紹,有住房金融需求的客戶,無論是個人按揭,還是租房、存房、理財?shù)认嚓P(guān)金融服務(wù),只需帶上相關(guān)證件和資料來到住房金融服務(wù)中心,中心都提供房產(chǎn)長租收益權(quán)評估和財富管理咨詢等相關(guān)服務(wù)。
據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)(lixw.cn)了解,目前多數(shù)銀行都設(shè)立了“一站式”的住房金融服務(wù)中心或機構(gòu),但大多只是針對住房按揭辦理。廣州住房金融服務(wù)中心則一改以往以按揭為主的服務(wù)模式,不僅為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養(yǎng)老、房改金融等與住房有關(guān)的金融業(yè)務(wù)提供“全景式”、“一站式”服務(wù),還肩負著住房指數(shù)發(fā)布等功能。
其中,該中心充分利用造價評估的專業(yè)優(yōu)勢,以不動產(chǎn)財富管理業(yè)務(wù)為主打,推出長租收益權(quán)評估、交易撮合等創(chuàng)新型綜合金融服務(wù),是目前全國業(yè)內(nèi)首個可以提供該類服務(wù)的金融機構(gòu)。
有人一次性拿到40多萬
“一次性轉(zhuǎn)讓多年的租賃權(quán),很多人擔(dān)心趕不上租金上漲,租金收益會不會吃虧?但是我算了一下,一次性拿到40多萬元租金,綜合來看還是有著數(shù)的?!鞭k了五年“存房”業(yè)務(wù)的曹先生表示,一年一簽的話,除了找中介要付傭金,手續(xù)麻煩,還要擔(dān)心家具家電的損壞。
但是,存給銀行的租賃公司,省掉不少麻煩,而且有銀行信譽作保障,更加放心。同時,一次性拿到40多萬元租金,可以一部分拿來家庭消費,另一部分做理財,收益上并不吃虧。
建行廣東省分行副行長吳集榮表示,建行推出“存房”業(yè)務(wù)的目的是創(chuàng)新長租房源供給模式,激活社會上存量閑置房源。在該業(yè)務(wù)中,建行擔(dān)當(dāng)資源整合者和金融服務(wù)的角色,具體運營由專業(yè)住房租賃公司負責(zé)。
吳集榮介紹,銀行具備造價評估專業(yè)優(yōu)勢,房東提出“存房”需求后,銀行可以對其房產(chǎn)未來3~10年租金收益進行專業(yè)評估。房主認可后,銀行再撮合房主和租賃公司達成住房長租權(quán)交易,由租賃公司向房主一次性或分期支付未來的長租租金,然后負責(zé)出租及管理。在交易期滿后,租賃公司會將房產(chǎn)歸還給房主。
助圓老百姓安居夢
十九大報告提出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。
事實上,不僅是建行一家瞄準住房租賃領(lǐng)域。2017年以來,國內(nèi)各大銀行陸續(xù)發(fā)力,謀劃落實以金融手段推進住房租賃市場建設(shè)。
比如,工商銀行陸續(xù)在廣州、佛山、肇慶等地與住建部門及國有住房租賃企業(yè)包括廣州越秀、珠江實業(yè)集團等簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議;中國銀行在上海與萬科、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、碧桂園、龍湖地產(chǎn)、綠城等簽署住房租賃市場金融服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議,計劃提供融資規(guī)模超過2000億元并開啟面向引進人才的住房租賃綜合服務(wù);農(nóng)業(yè)銀行與廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會及越秀集團簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議等。
“建行以新模式投入住房租賃市場的建設(shè)和發(fā)展,最終是為了回歸‘房子是用來住的’本源,讓老百姓住得安心。”吳集榮表示,“長租即長住,長住即安家”,這是建行關(guān)于住房租賃的理念?!?/p>
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