“建筑裝配式行業(yè)在不斷發(fā)展，標(biāo)準(zhǔn)也在不斷發(fā)展。”住建部標(biāo)準(zhǔn)定額司韓愛興副司長在長沙召開的“全國裝配式建筑工作座談會(huì)”上表示。

在近日召開的全國裝配式建筑工作座談會(huì)上，韓副司長對《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制過程、適用范圍、原則、特點(diǎn)等進(jìn)行了相關(guān)解讀。

01出臺的意義

《標(biāo)準(zhǔn)》將裝配式建筑作為最終產(chǎn)品，根據(jù)系統(tǒng)性的指標(biāo)體系進(jìn)行綜合打分，把裝配式率作為考量標(biāo)準(zhǔn)，不以單一指標(biāo)進(jìn)行衡量。《標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)置了基礎(chǔ)性指標(biāo)，可以較簡捷地判斷一棟建筑是否是裝配式建筑。目前裝配式建筑產(chǎn)業(yè)在不斷發(fā)展，《標(biāo)準(zhǔn)》也需要不斷發(fā)展。

02編制過程、適用范圍

   自2016年9月26日啟動(dòng)編制工作，到2017年3月20日《標(biāo)準(zhǔn)》征求意見，歷時(shí)近180天，經(jīng)過近20次標(biāo)準(zhǔn)編制組工作會(huì)的討論和修改完成第二輪征求意見稿。

   《標(biāo)準(zhǔn)》適用于民用建筑裝配化程度評價(jià)。工業(yè)建筑可參照執(zhí)行。

03編制原則

1.立足當(dāng)前實(shí)際，適度面向發(fā)展，簡化評價(jià)操作；

2.分結(jié)合各地裝配式建筑實(shí)際發(fā)展情況；

3.分體現(xiàn)近年來各地在裝配式建筑發(fā)展過程中形成的技術(shù)成果；

4.分體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)的正向引導(dǎo)性。

04主要特點(diǎn)

該《標(biāo)準(zhǔn)》編制主要體現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1.以裝配率對裝配式建筑的裝配化程度進(jìn)行評價(jià)，使評價(jià)工作更加簡潔明確和易于操作。

2.《標(biāo)準(zhǔn)》拓展了裝配率計(jì)算指標(biāo)的范圍。例如，評價(jià)指標(biāo)既包含承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和非承重構(gòu)件，又包含裝修與設(shè)備管線。再例如，衡量豎向或水平構(gòu)件的預(yù)制水平時(shí)，將用于連接作用的后澆部分混凝土一并計(jì)入預(yù)制構(gòu)件體積范疇。

3.以控制性指標(biāo)明確了最低準(zhǔn)入門檻，以豎向構(gòu)件、水平構(gòu)件、圍護(hù)墻和分隔墻、全裝修等指標(biāo)，分析建筑單體的裝配化程度，發(fā)揮《標(biāo)準(zhǔn)》的正向引導(dǎo)作用。

4.《標(biāo)準(zhǔn)》在項(xiàng)目成為裝配式建筑與具有評價(jià)等級存有一定空間，為地方政府制定獎(jiǎng)勵(lì)政策提供彈性范圍。

5.評價(jià)植根于構(gòu)件層面，通過評價(jià)構(gòu)件的總體預(yù)制水平，得到分項(xiàng)分值，形成相應(yīng)的預(yù)制率數(shù)值，不拘泥于結(jié)構(gòu)形式。

6.以裝配式建筑最終產(chǎn)品為標(biāo)的，弱化過程中的實(shí)施手段，重在最終產(chǎn)品的裝配化程度考量。對裝配式建筑的評價(jià)以參評項(xiàng)目的得分來衡量綜合水平高低，得分結(jié)果對應(yīng)1A、2A、3A不同裝配化等級。

05《標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容相關(guān)解讀

編制說明

  本標(biāo)準(zhǔn)編制過程中，編制組針對裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑開展了廣泛的項(xiàng)目調(diào)研與技術(shù)交流，總結(jié)了近年來的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考了國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開展了試評價(jià)工作，完成了本標(biāo)準(zhǔn)的征求意見稿。

為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的事項(xiàng)進(jìn)行了說明。但是，本條文說明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參考。

總則

1.0.1 《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》明確提出發(fā)展裝配式建筑，裝配式建筑進(jìn)入快速發(fā)展階段。為推進(jìn)裝配式建筑健康發(fā)展，亟需構(gòu)建一套適合我國國情的裝配式建筑評價(jià)體系，對其實(shí)施科學(xué)、統(tǒng)一、規(guī)范的評價(jià)。

按照“立足當(dāng)前實(shí)際，適度面向發(fā)展，簡化評價(jià)操作”本標(biāo)準(zhǔn)主要從建造方式、基本性能、使用功能等方面提出裝配式建筑評價(jià)方法和指標(biāo)體系。評價(jià)內(nèi)容和方法結(jié)合了目前工程建設(shè)整體發(fā)展水平，并兼顧了遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)及各地區(qū)的自主創(chuàng)新空間。設(shè)定的評價(jià)指標(biāo)具有科學(xué)性、先進(jìn)性、系統(tǒng)性、導(dǎo)向性和可操作性。

本標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)了現(xiàn)階段裝配式建筑發(fā)展的重點(diǎn)推進(jìn)方向：

（1）主體結(jié)構(gòu)由預(yù)制部品部件運(yùn)用向結(jié)構(gòu)整體裝配轉(zhuǎn)變；

（2）裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)的一體化發(fā)展，鼓勵(lì)裝配化裝修方式；

（3）部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用和產(chǎn)品集成。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于采用裝配方式建造的民用建筑評價(jià)，包括居住建筑和公共建筑。當(dāng)前我國的裝配式建筑發(fā)展以居住建筑為重點(diǎn)，但考慮到公共建筑建設(shè)總量較大，標(biāo)準(zhǔn)化程度較高，適宜裝配式建造，因此本標(biāo)準(zhǔn)的評價(jià)范圍涵蓋了全部民用建筑。

同時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對于一些與民用建筑相似的單層和多層廠房等工業(yè)建筑，如精密加工廠房、潔凈車間等，當(dāng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的評價(jià)原則時(shí)，可參照執(zhí)行。

1.0.4符合國家法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是裝配式建筑評價(jià)的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)主要針對裝配式建筑的裝配化程度和水平進(jìn)行評價(jià)，涉及質(zhì)量、安全、防災(zāi)等方面內(nèi)容，還應(yīng)符合我國現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

術(shù)語

2.0.1 裝配式建筑是一個(gè)系統(tǒng)工程，是將預(yù)制部品部件通過系統(tǒng)集成的方法在工地裝配，實(shí)現(xiàn)建筑主要承重結(jié)構(gòu)預(yù)制，圍護(hù)墻體和分隔墻體非砌筑并全裝修的建筑，主要包括裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑等。

2.0.4集成廚房多指居住建筑中的廚房，本條強(qiáng)調(diào)了廚房的“集成性”和“功能性”。集成廚房是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設(shè)計(jì)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段全部實(shí)現(xiàn)裝配化。

2.0.5集成衛(wèi)生間充分考慮衛(wèi)生間空間的多樣組合或分隔，包括多器具的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品。集成衛(wèi)生間是裝配式建筑裝飾裝修的重要組成部分，其設(shè)計(jì)應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、系列化原則，并符合干式工法施工的要求，在制作和加工階段全部實(shí)現(xiàn)裝配化。

基本規(guī)定

3.0.1 以單體建筑作為裝配式建筑裝配率計(jì)算和評價(jià)單元，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個(gè)建筑活動(dòng)的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點(diǎn)，具有通用性和可操作性。

3.0.2為保證裝配式建筑評價(jià)質(zhì)量和效果，切實(shí)發(fā)揮評價(jià)工作的指導(dǎo)作用，裝配式建筑評價(jià)分為預(yù)評價(jià)和項(xiàng)目評價(jià)。預(yù)評價(jià)宜在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行，主要目的是促進(jìn)裝配式建筑設(shè)計(jì)理念盡早融入到項(xiàng)目實(shí)施中。如果預(yù)評價(jià)結(jié)果滿足控制項(xiàng)要求，評價(jià)項(xiàng)目可結(jié)合預(yù)評價(jià)過程中發(fā)現(xiàn)的不足，通過調(diào)整和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，進(jìn)一步提高裝配化水平；如果預(yù)評價(jià)結(jié)果不滿足控制項(xiàng)要求，評價(jià)項(xiàng)目應(yīng)通過調(diào)整和修改設(shè)計(jì)方案使其滿足要求。評價(jià)項(xiàng)目應(yīng)通過工程竣工驗(yàn)收后再進(jìn)行項(xiàng)目評價(jià)，并以此評價(jià)結(jié)果作為項(xiàng)目最終評價(jià)結(jié)果。

3.0.3本條規(guī)定是裝配式建筑評價(jià)的基本要求和必要條件。當(dāng)評價(jià)項(xiàng)目滿足本本條規(guī)定的全部內(nèi)容時(shí)，應(yīng)評價(jià)為裝配式建筑，反之，若其中有一條內(nèi)容不滿足要求，則該項(xiàng)目不應(yīng)評價(jià)為裝配式建筑。條文說明如下：

目前，我國裝配式建筑中主體結(jié)構(gòu)應(yīng)用及發(fā)展的主要類型包括：混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、組合結(jié)構(gòu)（包括鋼-混凝土、鋼-木及混凝土-木組合結(jié)構(gòu)）等。其中，混凝土結(jié)構(gòu)中又包括裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)和全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)等類型。在各個(gè)結(jié)構(gòu)類型中，針對混凝土部件而言，又區(qū)分為預(yù)制混凝土部件和現(xiàn)澆混凝土（獨(dú)立結(jié)構(gòu)部件和預(yù)制部品部件之間的水平或豎向連接區(qū)段等）。

 主體結(jié)構(gòu)裝配的主要目標(biāo)：      

 ◆ 一是要充分發(fā)揮預(yù)制部品部件的高質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)的提高；

◆二是要充分發(fā)揮現(xiàn)場裝配的高效率，實(shí)現(xiàn)建造綜合效益的提高；

◆三是要通過預(yù)制部品部件裝配的方式，促進(jìn)建造方式的轉(zhuǎn)變。

因此，本標(biāo)準(zhǔn)提出了“裝配式建筑承重結(jié)構(gòu)應(yīng)主要由預(yù)制部品部件裝配而成”的要求，并針對不同的主體結(jié)構(gòu)類型，按照豎向承重構(gòu)件和樓（屋）蓋構(gòu)件分別給出了最低裝配比例的規(guī)定。預(yù)制部品部件的裝配比例計(jì)算方法應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)4.0.2條和4.0.3條給出的計(jì)算公式和說明執(zhí)行。

需要明確的是，針對豎向承重構(gòu)件中預(yù)制部品部件裝配比例的規(guī)定是按下述原則進(jìn)行分類：

所有類型的裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)以及裝配式勁性混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等的豎向承重構(gòu)件，其預(yù)制部品部件的應(yīng)用比例應(yīng)符合本條第1款的要求；

鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼管（柱或墻）混凝土結(jié)構(gòu)中的豎向承重構(gòu)件，其預(yù)制部品部件的裝配比例應(yīng)符合本條第2款的要求；組合結(jié)構(gòu)（鋼-混凝土、鋼-木及混凝土-木組合結(jié)構(gòu)）中混凝土部分采用現(xiàn)澆時(shí)，豎向承重構(gòu)件中預(yù)制部品部件的裝配比例應(yīng)符合本條第2款的要求。

需要說明的是，目前納入到國家、行業(yè)和地方主要標(biāo)準(zhǔn)中的裝配式結(jié)構(gòu)類型尚不夠豐富。比如，在鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)中，剪力墻是需要采用“現(xiàn)澆”的；在鋼-混組合結(jié)構(gòu)中，混凝土部分也是需要采用“現(xiàn)澆”的等等。裝配式建筑的技術(shù)體系正處于快速發(fā)展期，新型裝配式結(jié)構(gòu)類型會(huì)不斷涌現(xiàn)。為了適應(yīng)發(fā)展的需求，本標(biāo)準(zhǔn)將“立足現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，適度面向發(fā)展，簡化評價(jià)操作”作為編制的基本原則之一。對豎向承重構(gòu)件中預(yù)制部品部件的裝配比例是按照實(shí)施裝配的主要部品部件類型進(jìn)行計(jì)算和統(tǒng)計(jì)的。對于超出現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的結(jié)構(gòu)類型，可按照本標(biāo)準(zhǔn)“設(shè)計(jì)階段預(yù)評價(jià)”的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

新型建筑墻體的應(yīng)用對提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)、改變建造方式等都具有重要意義，積極引導(dǎo)和逐步推廣新型建筑墻體也是裝配式建筑的重點(diǎn)工作。非砌筑是新型建筑墻體的共同特征之一，本標(biāo)準(zhǔn)將外圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻采用非砌筑類型墻體作為裝配式建筑評價(jià)的控制項(xiàng)，也是為了推動(dòng)其更好地發(fā)展。非砌筑類型墻體包括采用各種中大型板材、幕墻、木材及復(fù)合材料的成品或半成品復(fù)合墻體等，滿足工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場安裝、以“干法”施工為主的要求。其應(yīng)用比例的計(jì)算方法是按照墻體表面積計(jì)算，本標(biāo)準(zhǔn)4.0.4條和4.0.6條分別給出了計(jì)算公式和說明。

本標(biāo)準(zhǔn)對外圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻采用非砌筑墻體分別給出了80%和50%的最低應(yīng)用比例的規(guī)定，一是綜合考慮了各種民用建筑的功能需求和裝配式建筑工程實(shí)踐中的成熟經(jīng)驗(yàn)；二是按照適度提高標(biāo)準(zhǔn)，具體措施切實(shí)可行的原則。

發(fā)展建筑全裝修是實(shí)現(xiàn)建筑標(biāo)準(zhǔn)提升的重要內(nèi)容之一。不同建筑類型的全裝修內(nèi)容和要求可能是不同的。對于居住、教育、醫(yī)療等建筑類型，在設(shè)計(jì)階段即可明確建筑功能空間對使用和性能的要求及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在建造階段實(shí)現(xiàn)全裝修。對于辦公、商業(yè)等建筑類型，其建筑的部分功能空間對使用和性能的要求及標(biāo)準(zhǔn)等，需要根據(jù)承租方的要求進(jìn)行確定時(shí)，應(yīng)在建筑公共區(qū)域等非承租部分實(shí)施全裝修，并對實(shí)施“二次裝修”的方式、范圍、內(nèi)容等做出明確規(guī)定；評價(jià)時(shí)可結(jié)合兩部分內(nèi)容進(jìn)行。