在經(jīng)歷了一段時間的暴漲之后，由于今年有關部門發(fā)布了多項房關于地產(chǎn)調(diào)控的政策，因此最近兩個月房價終于踩住了剎車，新的一年已經(jīng)開始，在新的一年里相信很多朋友還是比較關心房價的走向，最近房產(chǎn)界的大佬任志強又發(fā)起了新一輪的預測，他說了一些什么呢，泰州裝飾招標網(wǎng)（lixw.cn）小編帶大家去看看吧

最近任志強在出席某活動的時候明確的表示，今年的房價肯定是會下跌的。并且還詳細的告訴了大家，將推動房價下跌的三大理由，小編為了讓大家更好理解，將他的觀點整理了一下。

一、 今年的首要問題是：房企資金鏈緊張

首先他表示，2018年對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言必定是非常困難的一年，特別是在資金鏈供應方面，雖然很多的房產(chǎn)開發(fā)商在這幾年收入非常豐厚，另外房價的高漲和大量的購房需求讓房產(chǎn)開發(fā)商的實際現(xiàn)金流入有很大的上升。

今年房屋的總體銷售量，其實還是不錯的，即使調(diào)控政策頻發(fā)，去年豐厚的收入也能讓開發(fā)商們的資金鏈在一定程度上能得到很大的緩解。不過隨著調(diào)控政策逐步的深入，和持續(xù)，今年的現(xiàn)金流入量一定會下降很多，如果開發(fā)商沒有辦法獲得足夠的外部資金，那么這將會促使他們不得不通過降價的方式來銷售房產(chǎn)以獲得充足的資金。

二、 房產(chǎn)整體銷售量下滑

任志強表示，受資金鏈緊張最大影響的就是房產(chǎn)的銷售量，今年房地產(chǎn)行業(yè)的銷售情況是不會太樂觀的。因為這種導致房產(chǎn)銷售量的下滑的原因和金融中的供需關系中因為需求量的下降而下滑不能等同為一個概念。

管理層出臺的房產(chǎn)調(diào)控政策是引起今年低銷售量的主要原因。在一些熱點城市的房屋銷售量，會被限售、限貸等政策會嚴重抑制，如果在在資金充裕的情況下開發(fā)商來說，可能會犧牲銷售量來維持住高房價，但如果資金鏈緊張的話，那么就必須降價促銷了。

三、 銷售量與庫存量壓力

任志強分析到，在資金鏈不足的情況下，開發(fā)商就必須犧牲房價來提高銷售量，如果不這么做，那么在銷售量降低之后，對應的庫存量就會增加，如果庫存積壓越久，那么給開發(fā)商帶來壓力也會更大。對于上市的開發(fā)商，或許上半年稍微可以放松一下，但是下半年要有好看數(shù)據(jù)，降價促銷就在所難免。當然了，他也表示，降價只是一種方式，這并不代表開發(fā)商是虧本的，只是降價會賺的比原來少的那么一點

小編認為，任大炮對于房價走勢的分析是十分到位的，而且他所說的三大降價動因，相輔相成，互為補充，所以如果有朋友想在今年買房，這是個非常好的消息，2018年才剛剛開始，小編祝大家在今年都能擁有自己的房子！