我家的房子交房已經(jīng)有2年了，可是期間因?yàn)槠渌恍┰?，一直沒(méi)有入住，如今準(zhǔn)備搬新房入住了，卻被物業(yè)告知需要交納之前拖欠的取暖費(fèi)，忽然之間感覺(jué)到莫名其妙。新房空2年沒(méi)有入住，如今卻被要求繳納取暖費(fèi)，真的合理嗎?一起來(lái)了解下相關(guān)法律規(guī)定吧。

一、來(lái)看看相關(guān)的法律規(guī)定

根據(jù)《國(guó)家授時(shí)中心取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法》規(guī)定“長(zhǎng)期空關(guān)房屋，其所有人也須按標(biāo)準(zhǔn)交納取暖費(fèi)”，這個(gè)規(guī)定主要是針對(duì)我國(guó)長(zhǎng)期集體供暖狀況所作的規(guī)定，雖然現(xiàn)在不少新的住宅采取了一戶一閘的供暖方式，但是共有部分的供暖仍需全體業(yè)主共同承擔(dān)，我國(guó)《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)”，這就說(shuō)明了共有部分供暖是需要大家共同承擔(dān)的，您不能以沒(méi)有居住為由不履行共有部分的供暖費(fèi)，七十二條還規(guī)定“不得以放棄權(quán)利作為不履行義務(wù)的理由”，因此熱力公司的收費(fèi)是有依據(jù)的。

至于已經(jīng)停用了自己家的暖氣，熱力公司到底收多少并沒(méi)有明文規(guī)定，可以向熱力公司反映自己家的情況，也可以向法院訴訟要求減少供暖費(fèi)。

二、取暖費(fèi)多少錢(qián)一平?

1、國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。

2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。

3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。

4、北京。要看本小區(qū)以什么燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面積,就是你每年應(yīng)交的取暖費(fèi)金額。

5、石家莊。住宅的取暖費(fèi)分為兩種，分為帶有電梯間的住宅和不帶電梯間的住宅，兩種的取暖費(fèi)算法也是不一樣的。一般的高層住宅取暖費(fèi)(帶有電梯間)=22元/平方米﹡(建筑面積*85%);多層住宅取暖費(fèi)(不帶電梯間)=22元/平方米*(建筑面積*90%)。

7、太原。據(jù)悉，現(xiàn)階段太原市供暖分為小區(qū)區(qū)域供暖和集中供熱兩大類。在燃料方面有燃煤和天然氣兩種，其中燃煤供熱價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)在3.6元/㎡月到4.8元/㎡月之間，而天然氣供暖價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)未定。

8、鄭州。據(jù)了解，2017年鄭州取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不變，居民用熱為每天每平方米0.19元，其他用熱為每天每平方米0.28元。如果您想申請(qǐng)用熱或者解除用熱，可在9月30日前辦理報(bào)增報(bào)減相關(guān)手續(xù)。

9、西寧。根據(jù)規(guī)定，居民天然氣集中供暖價(jià)格為每月每平方米4.93元，居民集中供暖價(jià)格按套內(nèi)建筑面積計(jì)收。非居民集中供暖價(jià)格繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，即集中供暖價(jià)格以居民供暖價(jià)格每月每平方米4.93元為基準(zhǔn)價(jià)，允許上浮30%(含)以內(nèi)，下浮不限。具體供暖價(jià)格由供暖經(jīng)營(yíng)單位在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)同用戶協(xié)商議定，并簽訂供暖協(xié)議;非居民集中供暖價(jià)格按實(shí)際租賃或擁有產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)收。

三、家用取暖設(shè)備哪種好?

1、空調(diào)系統(tǒng)?？照{(diào)是許多人家中常用的一種取暖設(shè)備，空調(diào)能夠使室內(nèi)迅速升溫，方便快捷，但是使用空調(diào)加熱會(huì)導(dǎo)熱人們感覺(jué)比較干燥，不是很舒適，不過(guò)要選擇空間取暖的話，最好選擇中央空調(diào)，出風(fēng)比較溫和，讓人們感覺(jué)比較舒適，但是價(jià)格相對(duì)較高。

2、壁掛爐。壁掛爐也是許多家庭常用的一種取暖設(shè)備，它能夠靈活的調(diào)控室內(nèi)溫度，目前面上的壁掛爐都裝有智能控制系統(tǒng)，可設(shè)置自動(dòng)調(diào)節(jié)溫度，讓你下班回家就感覺(jué)非常溫暖，非常實(shí)用，都壁掛爐外觀精致小巧，不占用空間。

3、電暖氣。電暖氣是南方地區(qū)常用的一種取暖設(shè)備，這種設(shè)備體積較小，移動(dòng)方便，即開(kāi)即熱，局部保暖效果出色，但電暖氣耗電量較大，而且供暖范圍有限，如果長(zhǎng)時(shí)間工作，還會(huì)對(duì)其使用壽命造成一定影響。

對(duì)于取暖費(fèi)的交納是需要交納公共區(qū)域的部分，根據(jù)國(guó)家的法律政策是需要交納的，所以業(yè)主也不要覺(jué)得不可理解，及時(shí)的交納也是為了保證自己的取暖方便。對(duì)于小區(qū)的管理的業(yè)主們還是要配合物業(yè)管理部門(mén)，保障家人能有個(gè)舒適的環(huán)境。