裝修干貨那么多，看完再裝修好像來(lái)不及了。

沒(méi)關(guān)系，先看這5條，看完馬上可以著手去找裝修公司了

在淘寶上拍了一件寶貝之后，就會(huì)非常想著馬上收貨，希望快遞一分鐘也不要停下來(lái)。

買(mǎi)了新的房子，一定會(huì)有同樣的感覺(jué)。

我們拜訪(fǎng)了很多住范兒的裝修客戶(hù)，發(fā)現(xiàn)大家很多時(shí)候就非常急著入住，因此沒(méi)有太多的時(shí)間再做更加深入地了解和學(xué)習(xí)裝修。

偏偏裝修又是一件很復(fù)雜的事情，極度需要屋主自己上心。

而即使是找了一家靠譜的裝修公司，也因?yàn)樘碧s，總會(huì)留有一些遺憾，或者在裝修中增加了很多小插曲。

因此，這篇文章整理了一些我們認(rèn)為是裝修前必須要知道的事情。

別擔(dān)心，花不了多久的時(shí)間。

讀完后，你就可以放心地馬上開(kāi)始聯(lián)系裝修公司了。

確認(rèn)你的裝修預(yù)算

裝修就是買(mǎi)服務(wù)，買(mǎi)東西之前一定要知己知彼：知道行情是什么情況，知道自己能夠承擔(dān)多少錢(qián)。畢竟如果敞開(kāi)了花，裝修真的能比房子本身還貴。

很多屋主對(duì)行情價(jià)格完全沒(méi)有概念，到裝修公司時(shí)也是一臉懵逼，完全不知道自己的預(yù)算是多少（畢竟真需要的話(huà)刷個(gè)卡借個(gè)錢(qián)也能多湊幾萬(wàn)）。

在這個(gè)時(shí)候，價(jià)格就成了比較不同裝修公司的唯一手段。但是只比較價(jià)格的話(huà)，被坑的幾率是200%。

舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，一臺(tái)iPhone 7 128GB的官方售價(jià)是6188元。

有的商家賣(mài)6088或5888，都很正常?？墒侨绻悴恢浪墓俜绞蹆r(jià)，路邊突然有人問(wèn)你要不要買(mǎi)，3000塊就能拿到時(shí)，你會(huì)不會(huì)心動(dòng)？

即使遇到良心的裝修公司，也很難去做出一份合適的報(bào)價(jià)，因?yàn)槲覀冏约阂膊磺宄葜骶唧w的承受范圍，很擔(dān)心做出報(bào)價(jià)之后會(huì)被比價(jià)。

而這個(gè)行業(yè)內(nèi)最不缺的就是亂報(bào)價(jià)的裝修公司了，明明10萬(wàn)才能做的活，非要說(shuō)6萬(wàn)就可以，隨便在報(bào)價(jià)單上動(dòng)動(dòng)手腳，一個(gè)連行情都不懂的小白肯定要被騙到團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。

最后，不但那4萬(wàn)塊一分不少的在日后用各種方式賺回來(lái)，而且還可能繼續(xù)再賺你4萬(wàn)。 

因此無(wú)論如何，強(qiáng)烈推薦必須了解市場(chǎng)行情。

首先可以通過(guò)兩個(gè)方式了解當(dāng)?shù)匮b修的普遍裝修價(jià)格：

1. 通過(guò)網(wǎng)上的裝修價(jià)格計(jì)算器

2. 詢(xún)問(wèn)最近一兩年內(nèi)裝修過(guò)的朋友和鄰居

第一種方法，注意保護(hù)好自己的隱私，很多網(wǎng)站在計(jì)算器前都強(qiáng)制輸入手機(jī)號(hào)碼，這其實(shí)是他們收集用戶(hù)隱私的方式，拿到你的手機(jī)號(hào)碼后馬上倒賣(mài)給一些公司。

第二種方法，一定是近期，超過(guò)三年的話(huà)價(jià)格就沒(méi)有參考性了。

注意不是簡(jiǎn)單的詢(xún)問(wèn)，最好實(shí)地參觀，并且了解都用了什么價(jià)位的材料，有沒(méi)有做特殊的造型和裝飾，有沒(méi)有大量的定制家具。

▲ 95㎡裝成這個(gè)樣子，13萬(wàn)，信不信？這就是行業(yè)真實(shí)價(jià)格

在北京和上海，以套內(nèi)面積計(jì)算，每平米不包含電器和家具的裝修價(jià)格在1000~1500元是正常的中等裝修費(fèi)用。

超過(guò)1500元/㎡，就能夠裝出很漂亮或細(xì)節(jié)更考究的效果；而低于1000元/㎡的裝修，大多會(huì)影響到最基本的使用體驗(yàn)，尤其是小戶(hù)型，因?yàn)榛ㄥX(qián)的大頭永遠(yuǎn)是廚衛(wèi)。

如果手里的錢(qián)實(shí)在有限，可以看看我們之前寫(xiě)過(guò)的低預(yù)算裝修指南，總之理念就是能用的先用，有錢(qián)了再裝修一次大的。

▲ 只花5萬(wàn)局部裝修，也能裝成這個(gè)樣子

注意噢，我們剛才說(shuō)的這些都還是基礎(chǔ)裝修價(jià)格，不包括家具和電器。

普遍的情況下是，裝修、家具、電器的花費(fèi)比例是2:2:1，三項(xiàng)加起來(lái)才是真正從交房到入住時(shí)需要花的錢(qián)。

例如套內(nèi)面積50㎡的小戶(hù)型，最后需要花的費(fèi)用是：

50×1000=5萬(wàn)（裝修）+5萬(wàn)（家具）+2.5萬(wàn)（電器）=12.5萬(wàn)

注意噢，這還是保證舒適使用的價(jià)格，如果稍微有些個(gè)性化的要求、想選好一些的材料，肯定花的不是這個(gè)錢(qián)。

裝修公司能為你做什么

永遠(yuǎn)不要對(duì)裝修公司抱有太高的期望。給再多錢(qián)都不行。

裝修公司之所以叫裝修公司，就是因?yàn)橹荒茏鲅b修。

就好像沙縣小吃永遠(yuǎn)是沙縣小吃，可能會(huì)賣(mài)黃燜雞米飯，但是肯定不賣(mài)法式大餐。

大部分的裝修公司能夠提供的服務(wù)就是把房子從毛坯或二手狀態(tài)重新裝修成新的屋子，但是家具、燈具和電器需要自己買(mǎi)，否則看起來(lái)還是像個(gè)空殼。

不過(guò)，廚房和衛(wèi)生間基本裝修完就可以直接開(kāi)始用了，因?yàn)闄还?、煙機(jī)灶具、馬桶花灑等都包含在了裝修公司的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。

定制柜體的制作也可以交給裝修公司。

▲ 剛裝修完的廚房

大部分的裝修公司都會(huì)展示出油漆、木地板等材料還有潔具等（叫主材），這些主材是可以供屋主挑選的。

對(duì)于很多普通人而言，無(wú)論是第幾次裝修，面對(duì)浩瀚如海的品牌和材料，挑起來(lái)絕對(duì)發(fā)暈，尤其是根本不知道自己需要什么東西的情況下。

而裝修公司的預(yù)篩選，就能把選擇面縮小；基本所有的裝修公司都會(huì)用主材作為自己的競(jìng)爭(zhēng)力之一，因此這些主材大多不會(huì)太差，但惡意以次充好的不算。

別想著拿裝修公司提供的主材價(jià)格和市場(chǎng)上的進(jìn)行比較了，很多裝修公司用的主材型號(hào)不在零售市場(chǎng)流通，找也找不到。

另外裝修公司提供的價(jià)格大多數(shù)時(shí)候是包括施工的，例如瓷磚，裸磚價(jià)格和帶鋪貼人工輔料的費(fèi)用可是天差地別。

即使什么都一樣，有一定的價(jià)格差別也很正常，這道理非常簡(jiǎn)單：

同一道菜在大飯店和大排檔的售價(jià)也不一樣，同一瓶酒在酒吧和超市賣(mài)的價(jià)格也不一樣。

當(dāng)然，也不一定就是說(shuō)裝修公司一定會(huì)比零售價(jià)貴，例如我們與盧森地板談到了超低的合作價(jià)，在住范兒定盧森地板比去店面買(mǎi)還便宜，對(duì)方一直強(qiáng)調(diào)：你們可不能單賣(mài)地板，要不我們可不干了！

不過(guò)，每個(gè)公司的管理能力和選品能力千差萬(wàn)別，例如一些老牌連鎖裝修公司的主材可能就更傾向于保守的款式。

對(duì)自己家的外貌有小小期待時(shí)，也可以從挑選裝修公司的主材開(kāi)始看。

通常，裝修公司的材料都會(huì)分不同的等級(jí)，質(zhì)量和樣式肯定是越貴的越好，這也無(wú)可厚非。

所以提前確認(rèn)好自己的預(yù)算很重要，因?yàn)榭倳?huì)有好東西，總會(huì)有更多的好東西。

但再牛的裝修公司，也不可能有無(wú)限多的選擇。

一來(lái)款式多了，客戶(hù)還是會(huì)眼花繚亂；二來(lái)公司的管理成本會(huì)大幅度提高，最終成本還是會(huì)轉(zhuǎn)嫁到自己身上，沒(méi)必要。

另外每個(gè)公司的合作廠商也不同，只為了一兩款產(chǎn)品就談一家合作，BD是會(huì)哭暈在廁所的。

所以裝修公司能提供的選擇很基礎(chǔ)，肯定會(huì)優(yōu)先滿(mǎn)足大部分人的需求，但絕對(duì)不可能滿(mǎn)足每一個(gè)人的需求。

沒(méi)看到喜歡的款式別擔(dān)心，很多裝修公司也提供全包和半包的方式選擇。

全包的意思就是從裝修公司給出的主材選擇里選，半包就是自己出去買(mǎi)主材，買(mǎi)回來(lái)了還是讓裝修公司給施工。

后者更適合有很多個(gè)性化想法的屋主。

施工的流程

裝修的流程聽(tīng)起來(lái)讓人頭大，其實(shí)念一句口訣就能記住：“水電瓦木油”。

水電指的是水電工程，就是在墻上地上開(kāi)槽然后埋水管和電線(xiàn)管，布置插座和水龍頭還有下水管道的位置。

瓦指的是泥瓦活兒，就是砌墻、搞個(gè)水泥、貼個(gè)瓷磚什么的，總之和水泥相關(guān)的活兒都是他們干。

木指的是木工，原來(lái)家里柜子什么都是木工現(xiàn)場(chǎng)打，現(xiàn)在都有定制了，所以木工活基本就是弄弄吊頂。

油指的是各種粉刷的活兒，以前還用油漆，現(xiàn)在也用的少了，油工主要要做的就是刮膩?zhàn)雍退ζ帷?/p>

▲ 猜猜這個(gè)是什么工？

在“水電瓦木油”之后，還有各種安裝工作。

因?yàn)楝F(xiàn)在裝修分工越來(lái)越清楚，也越來(lái)越專(zhuān)業(yè)，很多商家廠家都提供更專(zhuān)業(yè)的安裝服務(wù)，所以在這個(gè)階段就由各個(gè)廠家商家的工人進(jìn)行安裝。

比如木地板由賣(mài)地板的派人裝，家里的門(mén)由做門(mén)的派人裝，定制柜也由做柜子的派人裝，連廚房衛(wèi)生的鋁扣板吊頂都由廠家的人進(jìn)行安裝。

就像富士康自己不產(chǎn)屏幕也不生產(chǎn)芯片一樣，不但不是壞事兒，反而是好事，因?yàn)樽鍪碌娜嗽絹?lái)越專(zhuān)業(yè)，行業(yè)分工清晰，完全是流水線(xiàn)式的工作。

在這個(gè)階段，裝修公司更主要的是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，由他們對(duì)接各方，省去自己對(duì)接的煩惱。

 如果是舊房翻新的話(huà)，在“水電瓦木油”前還有一道拆除的工序。

家具電器可以先看再買(mǎi)

很多屋主在租房時(shí)期不會(huì)購(gòu)買(mǎi)大件家具和電器，買(mǎi)了首套房之后才會(huì)有第一次經(jīng)驗(yàn)。

而因?yàn)橥耆恢朗裁磿r(shí)候購(gòu)買(mǎi)，在裝修公司提醒時(shí)才急急忙忙選，因此總會(huì)留下不少遺憾。

我們最推薦的方式是在裝修前就把家具和電器看好，這樣家具電器和裝修的搭配能夠達(dá)到一個(gè)最契合的狀態(tài)，這是最好的情況。

而如果是趕時(shí)間、趕開(kāi)工的話(huà)也沒(méi)關(guān)系。

幾乎所有的家具店和電器商店都支持先訂貨、后送貨的方式，購(gòu)買(mǎi)或交定金后暫時(shí)不提貨，在合適的時(shí)候再要求店家送貨上門(mén)。

尤其是在遇到商家搞活動(dòng)時(shí)，這一招尤其好用。

因此即使再急，在簽下裝修合同后，其實(shí)仍然是有充裕的時(shí)間挑選和對(duì)比的，完全不需要匆匆忙忙。

 如果對(duì)方不支持這個(gè)方式或是網(wǎng)購(gòu)，也可以先挑好記下貨號(hào)和尺寸，不過(guò)在提貨前兩三周得提前向店家確認(rèn)是否還有貨。

一切問(wèn)題聯(lián)系物業(yè)

裝修一定是要報(bào)備物業(yè)的，物業(yè)也會(huì)進(jìn)行相關(guān)的管理，有些物業(yè)會(huì)收取一定的費(fèi)用和押金。

因此在諸如拆改墻體、開(kāi)門(mén)洞、改飄窗、影響大樓外觀的改動(dòng)時(shí)，無(wú)論裝修公司怎么說(shuō)，一切以物業(yè)公司的要求為主。

如果是老舊小區(qū)沒(méi)物業(yè)的話(huà)，可以找房管局，裝修前（按規(guī)定）也需要先報(bào)備房管局的。