在泰州，

比房子還值錢的是啥？

必須是小區(qū)停車位！

數(shù)量有限！

買晚了，你有錢也未必買得到！

現(xiàn)在停車位比房子還搶手！

動不動就20多萬！30多萬！

停車位的錢都能買個車了！

物業(yè)號稱

停車位終身制！

讓你覺得

“買就買吧！

就當為祖孫后代造福！”

今天就告訴你，

這種“終身制”的地下停車位

可能是

違！法！的！

江蘇省物業(yè)管理條例

人防部分規(guī)定的

這條你得注意了！

▼

第六十六條　

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程，應(yīng)當按照設(shè)計文件在實地標注。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應(yīng)當向全體業(yè)主開放，出租的租賃期限不得超過三年，不得將停車位出售、附贈。

人民防空工程平時用作停車位收取的汽車停放費、租金，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定，用于該人民防空工程設(shè)施的維護管理和停車管理的必要支出，有剩余費用的按照本條例第六十五條第一款規(guī)定使用。管理辦法和具體收費標準由省價格行政主管部門會同物業(yè)管理、民防等行政主管部門制定并公布。

何為人民防空工程？

就是

地下停車位??！

根據(jù)最新條例，

這樣的停車位不允許出售、附贈。

泰州就曾發(fā)生這樣的糾紛！

這時候有人就要問了，

如何判斷這個停車位是不是

防空工程？

▼

泰州一些住宅小區(qū)的地下車庫外面多了一些嶄新的標志牌，上邊標注著“人防工程”字樣，這些標注“人防工程”的項目擬在該條例約束的范圍內(nèi)。

沒錯，

如果你看到有指示標，

或者墻上有類似的標志的，

都屬于不允許出售的車位！

也就是說，

物業(yè)賣給你的地下停車位

從法律上講是不合理的。

用一種更可怕的說法就是，

以后說收回就收回。

有的地下停車位租給你10年20年，

說租個20年，

物業(yè)騙你：買吧！

買了，你就擁有永久所有權(quán)了！

現(xiàn)在看！全是忽悠！

該條例第八十九條 還規(guī)定了：

“違反本條例第六十六條第二款規(guī)定，將平時用作停車位的人民防空工程不向全體業(yè)主開放、出租停車位的租賃期限超過三年或者將停車位出售、附贈的，由縣級以上民防行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得；逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。”

怎么樣，看完之后，

是不是有種恍然大明白的感覺？

趕緊告訴更多好朋友！

別被物業(yè)騙了都不知道為啥！