在新房交房時，毛坯房驗收很重要。如果稍有疏忽，后期就需要進(jìn)行維護(hù)。因為很多業(yè)主都不是裝修行業(yè)滴專家，所以在驗房上面會出現(xiàn)一些誤區(qū)。今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://www.lixw.cn）小編就為大家介紹下新房驗房需要注意哪些問題，以及驗房細(xì)節(jié)。

驗房常見問題有哪些？

門套沒有密封嚴(yán)實

墻面開裂

墻面裂縫

窗戶密封不嚴(yán)實

衛(wèi)生間防水漏水

驗房注意事項

1、驗防水

毛坯房最先關(guān)注的是防水，包括衛(wèi)生間、廚房。一般的新房衛(wèi)生間、廚房都會有一米五到兩米的防水層。

如果后期不打算做水電，可以做閉水測試。

2、驗管道

    防水之后就是檢查水管和排水管。業(yè)主首先檢查管道安裝的通暢和密封，看看是否松動。

    打開水閥看排水是否流暢，開水閥的時候用紙巾擦拭看看是否滲水，另外還需給水管測水壓。

3、驗水電

    驗水之后可以驗收水電，業(yè)主可網(wǎng)購買驗電插頭進(jìn)行輔助驗電。

4、驗墻壁

    驗完水電之后就是地面、墻壁。業(yè)主可以購買一個空鼓錘，通過聲音對墻體密度進(jìn)行判斷，如果聲音出現(xiàn)清脆響亮，就說明有空鼓。

5、驗地平

    新房驗收地平，檢查地面是否水平，可以用專業(yè)的設(shè)備。比如紅外線水平儀，不僅可以測地平，還可以看墻面陽角是否與地面垂直

6、看門窗

    到了最后的環(huán)節(jié)，也就是看門窗。驗收包括三點：一是滑輪軌道和軸承的流暢性；二是門窗的密封性；三是開關(guān)是否牢固性。

    門窗變形在驗房中較為普遍，比如滑輪軌道變形、門框破損等都是安裝不注意導(dǎo)致的。

    其實，除了以上的驗房步驟之外，業(yè)主在驗房的時候還需要比較專業(yè)的知識才能進(jìn)行驗收環(huán)節(jié)。所以建議業(yè)主在驗收時候，最好是找一位較為專業(yè)的師傅進(jìn)行查看驗收。