泰州待裝修業(yè)主注意了：晚裝修一年或至少損失51681元！

　　今年以來，某些城市房?jī)r(jià)瘋漲，一天一個(gè)價(jià)……

　　不少業(yè)主把裝修的錢都放進(jìn)了買房的預(yù)算里。

　　因此，不少裝修業(yè)主都會(huì)有這樣的想法：“錢有點(diǎn)緊張，裝修的事情明年再說吧?！?/p>

　　也因此導(dǎo)致了不少業(yè)主都有推遲裝修的想法，但是推遲裝修真的能省錢嗎?

　　答案卻是否定的。

　　泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)小編告訴你，推遲裝修不僅不能省錢還會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。

　　別急，這筆賬我們慢慢算。

　　以某一線城市(以下為A市)120m的房子為例，晚裝修一年或至少損失51681元(理論數(shù)據(jù)僅供參考)

　　看得見的損失

　　房租：損失32688元

　　物業(yè)費(fèi)：損失1512元

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)旗下的中國(guó)房?jī)r(jià)平臺(tái)今年4月份公布數(shù)據(jù)顯示，A市房租每平米每月平均為22.7元。以主流戶型120㎡的房子來計(jì)算，1年的房租為32688元(22.7×120×12)。如果你現(xiàn)在覺得資金緊張可以選擇簡(jiǎn)裝，然后把房子租出去，這樣還可以增加收入。

　　如果你不裝修則是每年白白損失32688元。

　　此外還會(huì)有物業(yè)費(fèi)損失，即便是你不入住辦理空置手續(xù)后，物業(yè)也會(huì)收取你70%的物業(yè)費(fèi)。按物業(yè)費(fèi)每平方米每月1.5元來算，1年的物業(yè)費(fèi)為1512元(120×1.5×12×0.7)。你沒來享受物業(yè)服務(wù)，卻也要交錢，這不叫損失嗎……

　　看不見的損失

　　房屋損值：損失12481元

　　裝修費(fèi)上漲：損失5000元

　　掏錢幾十萬買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產(chǎn)商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的時(shí)間大概在65年左右。

　　A市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，A市今年6月份普通住宅成交均價(jià)為6761元/平方米。以120㎡的房子來計(jì)算，價(jià)值為811320元，如果你晚住一年將白白損失約12481元(811320÷65)。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。

　　每年的物價(jià)都會(huì)上漲，裝修材料的價(jià)格也會(huì)不可避免地每年有所上漲，此外每年的人工費(fèi)也不同程度上漲。據(jù)從業(yè)十多年的裝修工長(zhǎng)介紹，裝修費(fèi)用主要包括材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)，每年裝修費(fèi)用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在A市基礎(chǔ)裝修造價(jià)(不含家具、家電、軟配)按5萬元來算是便宜的，如果晚一年裝修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。

　　或許，有人會(huì)說“你這樣的算法有個(gè)大漏洞，我今年不裝修就可以少花5萬元啊”?是嗎?這個(gè)錢早晚都是要花的，除非你一直不裝修……

　　51681元什么概念?

　　如果一個(gè)家庭成員，平均月工資4000元，晚裝修一年，相當(dāng)于這個(gè)家庭成員一年工作白干，這可不是小賬!!!

　　每一分錢都是辛苦付出后的收獲，所以如果你已經(jīng)買了房子，能夠早點(diǎn)裝修就早點(diǎn)裝修，避免不必要的損失!