別只顧著收租！泰州又有3名房東被追究法律責任，都是因為這個疏忽

現(xiàn)在樓市那么好，幸好房子買得早，今天把它租出去，以后啥也不用管，租金自動到我碗！

然而，作為房東可別想得太簡單了！據(jù)泰州裝飾招標網(wǎng)（http://lixw.cn）小編了解，我國的《治安管理處罰法》對房屋出租人的責任義務(wù)有著明確的規(guī)定，1月30日，靖江又有3名出租屋主就因為“啥也不管”，未按規(guī)定登記承租人信息被追究法律責任！

事件詳情

其實早在2017年的9月和10月，我市興化、海陵就曾有房屋出租人因為未按規(guī)定登記承租人信息被公安機關(guān)處罰。

近日，靖江市公安局新橋派出所民警在下村開展流動人口檢查時，發(fā)現(xiàn)轄區(qū)三戶沒有按規(guī)定登記租住人員信息資料，當時三個外地的租住人員都是近日來新橋打工的，房東帶他們看了房，預交了房租后便住了進來，房東也沒有登記他們的身份信息。

根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條第一款規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

目前，三名房東被依法處罰。

這幾位房東，你們是真的不懂？還是明知故犯呢！不管怎樣不希望再有下一個，我們還是再來普個法！

法律依據(jù)

《房屋租賃治安管理規(guī)定》

第九條規(guī)定

出租人未向公安機關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的，責令限期補辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴重的可以并處月租金5倍以下罰款；

出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的，處以警告、月租金3倍以下罰款；

出租人不履行治安責任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發(fā)生案件、治安災害事故的，責令停止出租，可以并處月租金10倍以下的罰款。

《中華人民共和國治安管理處罰法》

第五十七條第一款規(guī)定

房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關(guān)報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

警方提醒：

房屋中介或房東在出租房屋時

必須做到四點：

1、房屋中介在經(jīng)營租賃行為時，要如實登記出租人的房屋所有權(quán)證、房主身份證，如實查驗承租人姓名、身份證等情況，在辦理租住手續(xù)3個工作日內(nèi)必須向轄區(qū)派出所申報租賃房屋及出租人、承租人身份資料、聯(lián)系方式。

2、房屋出租單位或個人委托房屋中介業(yè)代理管理租賃房屋的，房屋中介業(yè)應履行出租人的義務(wù)，遵守有關(guān)規(guī)定，承擔相應的治安責任。

3、房屋中介應主動配合公安機關(guān)做好出租房屋、流動人口等法規(guī)的宣傳工作。

4、房屋中介不得登記和提供出租人房屋手續(xù)不齊全的信息，不得將房屋介紹、出租給無合法證件的人。

房客利用出租屋進行違法犯罪活動的，房東要承擔連帶的法律責任，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，還將依法追究刑事責任。因此，房東不能有“怕麻煩”心理，出租前要做好登記工作，出租后要定期查看房客的情況。