成立業(yè)委會(huì)？物業(yè)盡一切辦法阻撓，最終成功時(shí)，已是多年后的事

如果物業(yè)是正常經(jīng)營的話是有盈利的，以物業(yè)行業(yè)所指定的基本物業(yè)費(fèi)用，可以保證物業(yè)公司的基本運(yùn)維費(fèi)用，那第三方的廣告費(fèi)用和業(yè)務(wù)合作費(fèi)用是可以作為純利的。

至于有人問，有盈利為什么不搞好服務(wù)？我覺得這個(gè)話題已經(jīng)是老生常談了。站在業(yè)主的角度講，我花最少得錢享受最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)才對(duì)，只要我有需求物業(yè)就應(yīng)該為我服務(wù)。

但是物業(yè)能賺的錢是有限的，有天花板的，這就意味著物業(yè)提高服務(wù)成本，他們的利潤就會(huì)下降，所以物業(yè)能省就省，能不管就不管，不是積壓到一定程度他們輕易不會(huì)改變的，也說明了物業(yè)和業(yè)主的矛盾是天然形成的。

從物業(yè)的角度講，作為一個(gè)服務(wù)公司，肯定以盈利為優(yōu)先目標(biāo)，在保證不觸犯法律和相關(guān)政策的情況下，做到利益最大化。從以往媒體報(bào)道的新聞可以看出，有業(yè)主吹毛求疵的，也有物業(yè)公司裝傻充愣的。總的來看大多數(shù)物業(yè)還算是好的，還是能做到最基本的服務(wù)的。

至于那些賠錢還賴著不走的物業(yè)，大多數(shù)是鉆法律的空子，充分利用了業(yè)主不懂法律的實(shí)際狀況，然后通過一些手段來套取業(yè)主的資源，以現(xiàn)在的情況來看套取房屋維修基金是最省時(shí)省力的。

因?yàn)槲飿I(yè)的進(jìn)駐是不需要經(jīng)過業(yè)主的同意，直接跟開發(fā)商談的，一旦進(jìn)駐，你想換掉他那就難比登天，而且耗時(shí)太長，因?yàn)槟愕贸闪I(yè)委會(huì)，而且物業(yè)會(huì)想盡一切辦法阻撓，最終你成功把它換了起碼都是N年以后的事，他們也賺的盆滿缽滿了，大部分物業(yè)跟業(yè)主關(guān)系都不好的原因就在于此。

在此泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://lixw.cn）小編提醒下大家，如果條件允許，一定要成立業(yè)主委員會(huì)，一旦要是碰到了不怎么樣的物業(yè)，也能用法律武器保護(hù)好自己的合法權(quán)益。