樓市又傳大消息：蘭州放開限購 合肥取消限價(jià)

又來重磅！

剛剛，據(jù)泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://lixw.cn）小編了解，蘭州住建局發(fā)布新政取消部分區(qū)域限購。

蘭州對現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，取消部分區(qū)域住房限購政策的同時(shí)，對市民持有核心城區(qū)的住房開始實(shí)施3年期限的限售政策。

同時(shí)，合肥宣布取消限價(jià).

合肥市國土資源局和市物價(jià)局表示：商品房應(yīng)由開發(fā)商自行定價(jià)，且2016年11月之前出讓地塊不限價(jià)！

合肥市國土資源局和市物價(jià)局回復(fù)如下：

    1、政府價(jià)格部門不得核定商品房價(jià)格：商品房價(jià)格由開發(fā)企業(yè)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金、利潤和市場供求等多種因素自主定價(jià)，按照依法行政的要求，政府價(jià)格部門不得核定商品房價(jià)格。

    2、2016年11月之前出讓地塊不限價(jià)：合肥自2016年11月開始，對市轄區(qū)和長豐縣、肥西縣、肥東縣范圍內(nèi)的居住用地（含商住用地）實(shí)行“限房價(jià)、限地價(jià)”的土地拍賣方式，但在2016年11月之前出讓的居住用地（含商住用地）沒有此項(xiàng)規(guī)定。

去年11月份之前拿的高價(jià)地，未來上市時(shí)售價(jià)可能不受限制！

值得一提的是，此前有多城已對部分人才放開購房限制：全國7城放開限購？！真相在這里！。

接下來，還會(huì)有其他城市跟進(jìn)嗎？我們拭目以待。

附上蘭州政策原文：

    蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局

    蘭州市物價(jià)局

    蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局

    關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知

各縣區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、各縣區(qū)價(jià)格行政主管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步貫徹“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實(shí)全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議關(guān)于“抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”有關(guān)工作要求，經(jīng)研究，現(xiàn)根據(jù)我市房地產(chǎn)市場運(yùn)行實(shí)際，因區(qū)施策、精準(zhǔn)調(diào)控，對現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，具體事項(xiàng)通知如下：

一、對部分區(qū)域取消限購

    針對蘭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實(shí)際情況，對我市房地產(chǎn)市場區(qū)域性限購政策進(jìn)行調(diào)整，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購政策。

城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實(shí)行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明.

二、進(jìn)一步強(qiáng)化價(jià)格備案制度

    價(jià)格主管部門要充分發(fā)揮價(jià)格監(jiān)督指導(dǎo)作用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品住房價(jià)格備案時(shí)，應(yīng)合理確定申報(bào)的銷售價(jià)格，要嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房的明碼標(biāo)價(jià)、一套一標(biāo)和“一價(jià)清”制度，實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。房產(chǎn)部門對拒不接受新建商品住房價(jià)格備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停其網(wǎng)簽備案資格。

三、實(shí)行住房限售措施

    對城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)（含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房實(shí)施限售。自本通知下發(fā)之日起，個(gè)人在上述區(qū)域內(nèi)購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易。不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上注明“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產(chǎn)等方式取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的住房不受前款措施限制。

自本通知下發(fā)之日起實(shí)施。

2018年1月8日