房東必看，出租房屋該知道的那些事兒

小編，我有套房屋想要出租，需要注意哪些事項？

那可多啦，房客的身份證、復印留底.......

能列一份清單嗎？

好啊。

    作為房東，總希望將自己的房產(chǎn)租出好價格，那么如何將房子租出合理的價格？如何確保自己的合法權益不受損害呢?今天，小編就為大家講述其中的奧妙。

    如何讓你的房屋被租客一眼相中？

    房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。

    將自己的房屋打掃干凈，這不僅是一種良好的習慣，同時也表達了自己對租客的一種尊重，這樣的房東，更容易獲取租客的喜歡，自然，拉近與租客的距離，以后也會更加好相處了。

中遠兩灣城 2室2廳 111.93平方米租金14000元/月

房東租房需要注意什么

查看證件

    房東要查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。

簽訂租賃合同

    房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議，合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款；租賃房屋內(nèi)的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償；各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。

查看各項費用是否結清

    隨時查看各項費用是否結清，是否有出現(xiàn)拖欠的情況。房客在租住房子的時候，也有可能會用到使用房東身份辦理的一些業(yè)務，如電視、網(wǎng)絡等等，而房東也應該及時進行查詢，看看是否有拖欠費用的情況，如發(fā)現(xiàn)類似情況，應該及時催促租客繳納費用。

祥和星宇花園 144平方米 3房2廳 租金12500元/月

保存付款憑證

    房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。

與租客經(jīng)常保持聯(lián)系

    要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設施的使用有所了解。拉近與租客的距離，以后也會更加好相處了。

    泰州裝飾招標網(wǎng)（http://lixw.cn）小編語：隨著現(xiàn)在房價的不斷上漲，租房子和出租房子的人也越來越多，日常生活中，我們總是聽到各種各樣不良房東的故事，但實際上，大多數(shù)房東還是善良的，人與人相處都是相互的，只要把握好分寸，定好規(guī)矩，房東房客也能各平共處。