住建部長：滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房

據(jù)泰州裝飾招標網(wǎng)消息，今天召開的全國住房城鄉(xiāng)建設會議上，住建部部長王蒙徽提出，2018年我國要抓好房地產市場分類調控，針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

2018年房地產調控政策有何新動向?住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽23日在一年一度的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上進行了闡述。他表示，2018年將針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫存工作。

在強調“堅持調控目標不動搖、力度不放松”時，王蒙徽說，要保持房地產市場調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調控措施，防范化解房地產市場風險。

他說，要抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。加強市場監(jiān)測分析，提高精準調控的能力和水平，進一步強化地方政府主體責任。

如果說房地產長效機制建設是一盤大棋，在我國城鎮(zhèn)化進程的大背景下，加強區(qū)域協(xié)調和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌則是對全盤棋局具有深遠影響的布局。王蒙徽說，要加強區(qū)域協(xié)調和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進大中小城市互聯(lián)互通，提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務水平，引導人口和住房需求合理分布。此外，還要加大房地產市場秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴查態(tài)勢，嚴厲打擊房地產企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為。

王蒙徽說，要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進國有租賃企業(yè)的建設，充分發(fā)揮對市場的引領、規(guī)范、激活和調控作用。支持專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益。

自十八大提出建立市場配置和政府保障相結合的住房制度后，我國樓市調控政策從未間斷。

“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果近年逐步顯現(xiàn)。從2013年我國樓市火熱攀升至高點，到2014年、2015年開始出現(xiàn)階段性調整和分化，再經歷2016年的冰火兩重天后，如今多數(shù)熱點城市開始“高燒退溫”。

12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布11月70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，15個熱點城市中7個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間；北京、上海、鄭州和武漢四個城市環(huán)比持平。

12月20日閉幕的中央經濟工作會議，明確了2018年中國樓市發(fā)展方向，強調了長期租賃。會議指出，要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)發(fā)展；完善促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。

據(jù)銀監(jiān)會網(wǎng)站，銀監(jiān)會黨委傳達學習中央經濟工作會議精神，也表示要有效防控房地產領域風險。