新政來了！3年后，泰州一半以上新房將以全裝修成品交付......

買房，裝修，

都是每家每戶都關(guān)心的大事。

你能想象，

3年后，

泰州三成的新建建筑是像搭積木一樣造出來的，

一半以上的新房是全裝修成品交付

……

12月5日，江蘇省政府公布了《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見》，意見提出，至2020年，全省裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)30%。設(shè)區(qū)市新建商品房全裝修比例達(dá)到50%以上，裝配式住宅建筑和政府投資新建的公共租賃住房全部實(shí)現(xiàn)成品住房交付。

到2020年裝配式建筑比例達(dá)三成

“裝配式建筑”，說得簡單點(diǎn)，泰州裝修就是像搭積木、造汽車一樣造的房子，先在工廠內(nèi)將建筑物的墻板、樓板、梁柱、陽臺、門窗等構(gòu)件預(yù)制生產(chǎn)好，然后在施工現(xiàn)場搭“積木”，拼合成建筑。

“裝配式建筑”的好處也顯而易見，對整座城市來說，這樣造房子，可以大幅減少建筑垃圾排放，減少碳排放和對環(huán)境帶來的揚(yáng)塵噪聲污染。對買房子的市民來說，房子的建筑質(zhì)量更加有保證，舒適度更高，得房率更高，速度更快。

此次，江蘇在意見中明確提出推廣裝配式建筑。對裝配式建筑預(yù)制部品部件生產(chǎn)企業(yè)，納入工程建設(shè)監(jiān)管范圍，符合政策規(guī)定的可申請享受新型墻體材料增值稅稅收優(yōu)惠；取得新型墻體材料認(rèn)定證書的，可申請節(jié)能減排專項(xiàng)引導(dǎo)資金資助。至2020年，全省裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)30%。

公租房全部成品住房交付

近幾年，越來越多的開發(fā)商選擇推出帶裝修房，也就是成品房，新交付的房子基本裝修都有。

未來還是成品住宅當(dāng)?shù)?。意見明確要擴(kuò)大全裝修成品住宅比例。倡導(dǎo)菜單式裝修，滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求。泰州裝修公司成本部分在住房價(jià)格監(jiān)測體系中單獨(dú)計(jì)算。至2020年，設(shè)區(qū)市新建商品房全裝修比例達(dá)到50%以上，裝配式住宅建筑和政府投資新建的公共租賃住房全部實(shí)現(xiàn)成品住房交付。

全省新增綠色建筑5億平方米

江蘇還將實(shí)施“綠色建筑+”工程。至2020年，新建民用建筑全面實(shí)施75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)建筑能效提升20%；全省新增綠色建筑5億平方米，其中二星級及以上綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑比例的50%。

“全裝修”并不等于“精裝修”

我們先來了解一下

什么是毛坯房、全裝修房及精裝修房

毛坯房

毛坯房又稱為“初裝修房”，大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。

全裝修

“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關(guān)規(guī)定還明確，“全裝修房”的第一責(zé)任人應(yīng)是開發(fā)商，無論房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問題，開發(fā)商都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。

全裝修廚房應(yīng)有設(shè)施：灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。

全裝修衛(wèi)生間應(yīng)有設(shè)施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）。

某全裝修樓盤

精裝修房

“精裝修”是指裝修的檔次以及規(guī)格，并有一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格。一般精裝修的房子，地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；頂面有一定的造型，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，在建材方面基本上會采用品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以入住。

精裝修有哪些工程？

1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水；

2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)；

3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等；

4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板；

5、個(gè)別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

全裝修房的好處？

節(jié)約成本

房價(jià)會漲嗎？業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，不一定。全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標(biāo)志之一，也是我國商品住宅發(fā)展的大趨勢。集成化模式，使分散分戶采購裝修變?yōu)榧s化設(shè)計(jì)、集中采購、集中施工，極大地節(jié)約了成本，減少了社會總支出水平。例如一套100萬元的毛坯房，業(yè)主自己還需要花10萬元進(jìn)行裝修，總計(jì)要110萬元。而開發(fā)商在裝修材料上集中采購，批量施工，有可能只需五六萬元就能完成。并且這筆錢還可以通過按揭貸款分10-30年支付，這對于消費(fèi)者來說更劃算。

減少裝修安全隱患

從市民個(gè)人來講，全裝修省時(shí)省心，有專業(yè)的家裝設(shè)計(jì)、組織、采購、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收和保修維護(hù)等服務(wù),為業(yè)主創(chuàng)造了較好的生活環(huán)境，不必?fù)?dān)心各類裝修、施工人員進(jìn)出小區(qū)帶來的安全隱患。如果存在質(zhì)量問題，可以直接找開發(fā)商問責(zé)。

全裝修房并不會導(dǎo)致風(fēng)格單一

全裝修房跟拎包入住的精裝修房不同，影響裝修風(fēng)格主要是軟裝。而全裝修房只是完成了功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷，以及廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備，不會對業(yè)主的后期裝修風(fēng)格有很大影響。

告別了毛坯房

再也不用塵土飛揚(yáng)的大裝特裝了

仔細(xì)想一想

是不是有些小激動？