別把拆改“變”拆房，房屋拆改知識你知道多少？

    很多人買到房子后并不滿意其中的布局，想要改成自己喜歡的戶型，但房子真的可以隨便拆改嗎？墻體拆改需要注意什么問題？哪些墻體是不能動的呢？下面和泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://lixw.cn）小編一起來看看吧，千萬別把拆改“變”拆房！

墻體拆改注意事項(xiàng)

1、只能拆改非承重墻。非承重墻一般只有10厘米左右厚，屬于比較薄的墻體，也只有非承重墻可以拆。一般戶型圖上也會標(biāo)注，比較容易區(qū)分。

2、注意改造的電路管線。在拆改之前，要考慮好電路的改造方向，也不要對墻體中的電路管線野蠻施工，防止破壞電路。

3、注意新墻材料選擇。新添的墻一般與原來的墻壁采用相同的水泥墻板或者石膏板等輕墻體。當(dāng)然，大家也可以根據(jù)實(shí)際的情況選擇更加隔音或者更具性價(jià)比的材料。

4、尋找專業(yè)的裝修公司。為了避免隨意拆改墻體帶來的危險(xiǎn)，最好請專業(yè)的裝修公司來現(xiàn)場觀察，了解房屋結(jié)構(gòu)以及墻體結(jié)構(gòu)之后再做決定。此外，施工前還應(yīng)在物業(yè)管理部門處備案，得到批準(zhǔn)后再施工。

墻體拆改哪些不能動

1、承重墻。大多數(shù)人只是知道承重墻不能拆，但實(shí)際上并不會分辨。一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻都不能拆；超過24厘米厚的墻也屬于承重墻，同樣不能動。如果您還是不放心，可以請專業(yè)的裝修人員現(xiàn)場確定。

2、墻體中的鋼筋。如果破壞了鋼筋，會影響墻體與樓板的承受力。特別是遇到地震這種情況，這樣的墻體非常容易坍塌或者斷裂。

3、房間中的梁柱。梁柱主要是用來支撐上層樓板，拆除的話會導(dǎo)致上層樓板掉落。

4、陽臺邊的矮墻。一般房間與陽臺之間的墻上，會有門窗，改動這些門窗并沒有什么問題，但是窗戶下面的墻不能動。這樣的墻也叫配重墻，主要起著挑起陽臺的作用。一旦拆改，會降低陽臺的承重力，導(dǎo)致陽臺下墜。

5、“三防”或“五防”的戶門。這些門一般是嵌在混凝土中的，拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，影響安全，而且門口的建筑結(jié)構(gòu)也被破壞，想重新安門比較困難。

6、衛(wèi)生間與廚房的防水層。這兩個(gè)空間的地面有防水層，如果破壞，會殃及樓下。

墻體拆改常見誤區(qū)

1、承重墻結(jié)構(gòu)可以隨便改動

裝修中的墻體改造不能損壞承重墻，一旦破壞會影響該建筑的抗震性。而且按照國家法律規(guī)定，承重墻被破壞必須要恢復(fù)，還可能會被處以罰款。

2、承重墻能開門

拋開法律層面從技術(shù)上來說，承重墻上確實(shí)可以開門。但是相關(guān)的施工要求非常麻煩，一般建議還是不要這么做。

3、非承重墻一定可以拆

事實(shí)上并不是所有的承重墻都可以拆。就某一家庭來說，拆除承重墻或者在墻上打洞并沒有太大的問題，但是如果整棟樓的居民都對非承重墻進(jìn)行隨意的拆改，無疑將大大降低建筑物的抗震能力。