開發(fā)商最怕業(yè)主知道的事！你注意到了嗎？

    驗房是業(yè)主拿到鑰匙后，第一件也是最重要的一件事！所謂收房不驗房，等于全白忙。若是業(yè)主收房時，沒有仔細(xì)驗房，就代表認(rèn)可房屋質(zhì)量，收房后發(fā)現(xiàn)房屋問題只能有購房人承擔(dān)。開發(fā)商最怕的就是業(yè)主仔細(xì)驗房，因為其中可能會有很多質(zhì)量隱患問題！下面就和泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://lixw.cn）小編一起看看怎樣仔細(xì)驗房！

驗房應(yīng)該關(guān)注的六大方面：門窗、水電、墻面、防水滲漏、安全隱患和得房率，咱們逐一來說。

門窗

1.門窗外觀及安裝情況檢查：

用垂直測量尺測量門窗邊框的安裝是否夠垂直平整度，如果有傾斜或者和墻體連接不夠緊密，會直接影響到門窗的牢固性。 

2.檢查門窗鎖、把手、合頁

檢查門窗鎖的安裝位置是不是正確的，有沒有錯位，是否有松動。門鎖、合頁的質(zhì)量問題，會帶來后期的安全隱患和漏水風(fēng)險。 

 強弱電問題 

3.需對原始電路進行安全排查 

強弱電箱距離太近，家里的網(wǎng)絡(luò)情況會受到影響，正常要求是強弱電距離50公分以上。正確示范：盡量保持強弱電之間50公分的距離，避免交叉。

▲黃線為強電電源線，提供家庭用電；而藍(lán)線為弱電，為電視網(wǎng)線的信號源

 墻面問題 

4.墻面空鼓問題： 

一把空鼓錘可以檢查墻面、瓷磚、地磚的空鼓問題，某寶上很多，10塊錢左右就可以買到。

用空鼓錘輕敲墻面以檢查墻面空鼓情況，一般來說有部分空鼓現(xiàn)象是正常的，但超過總體面積15%，就應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商進行處理。

5.墻面開裂問題 

墻面開裂則是粉刷不到位，也是比較常見的問題，建議大家選擇光線較好的白天進行驗房，才能發(fā)現(xiàn)更多問題。

 滲漏問題 

6.滲漏檢查

衛(wèi)生間、廚房、陽臺墻面需做滲漏檢查，也就是閉水試驗。只要在沒有裝修的情況下破壞原有的防水層，滲漏問題上開發(fā)商都會承擔(dān)責(zé)任。

 安全隱患問題 

7.陽臺欄桿需檢查

檢查陽臺欄桿是否安裝妥善，接口處有沒有節(jié)點膨脹和螺絲脫落，以及欄桿扶手太低，或者空隙都會埋下安全隱患。 

8.安全樓道需檢查

檢查安全通道樓梯間是否存在缺陷，要注意及時清理雜物，不要堆積，即使在裝修階段也要保持安全通道的暢通。 

 尺寸測量 

9.尺寸測量

驗房階段的尺寸測量非常有必要，可以具體了解建筑面積和得房面積是否差距太大。一般來說，90方得房72-75方，最高達(dá)到85方，最低不能低于65。

溫馨提醒：驗房一般屬于裝修公司的免費服務(wù)流程，所以驗房前簡單介入一家不錯的裝修公司，具有專業(yè)工具設(shè)備的公司會給你一個完美的驗房服務(wù)！