毛坯房驗收都要注意哪些細節(jié)

    毛坯房的驗收是家居裝修的重要前提，很多的家庭在驗收毛坯房的時候不知道其驗收的具體步驟，以至于給后期的裝修帶來麻煩，那么，毛坯房驗收的步驟是什么呢？毛坯房驗收都要注意哪些細節(jié)呢？跟隨泰州裝飾招標網(wǎng)（http://lixw.cn）小編來看看吧，希望可以幫助到大家。

　　一、毛坯房驗收步驟是什么

　　毛坯房驗收步驟1、看三書一證一表

　　毛坯房三書是指、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》；兩證指、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；一表指、《建筑竣工驗收備案表》，并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

　　毛坯房驗收步驟2、交費簽字先驗房

　　毛坯房驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積，超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。

　　毛坯房驗收步驟3、房屋是否完好

　　簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

　　毛坯房驗收步驟4、費用是否合理

　　查看費用是否包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。

　　二、毛坯房驗收都要注意哪些細節(jié)

　　毛坯房驗收注意細節(jié)1、房屋主體

　　檢查頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛(wèi)生間地平落差是否達標，蓄水試驗；墻柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。

　　毛坯房驗收注意細節(jié)2、門

　　門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。

　　毛坯房驗收注意細節(jié)3、窗戶

　　窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗臺是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。