毛坯房驗收需要注意哪些事項

    房子的驗收是裝修的前提，特別是毛坯房的裝修，很多的家庭在驗收毛坯房的時候不知道該如何來驗收，給后續(xù)的裝修和居住帶來很多的麻煩，那么，如何驗收毛坯房呢？跟隨泰州裝飾招標網(wǎng)（http://lixw.cn）小編來看看吧，希望可以幫助到大家。

　　一、墻體和地面質(zhì)量
　　房屋質(zhì)量非常重要，我們在檢查房屋質(zhì)量時，重點關(guān)注以下5個方面：
　　1、地面的平整度，可以用尺子或木板測量地面是否平整，不平整的地面會影響地板平整度，后期找平一定要注意。
　　2、檢查墻體和屋頂是否有裂縫，輕體墻和承重墻的連接處最容易產(chǎn)生裂縫，要仔細觀察，后期裝修時應注意。
　　3、有沒有必要鏟墻皮?，F(xiàn)在開發(fā)商也喜歡也給毛坯房刷一層膩子，但是這個膩子層不一定結(jié)實。有個簡單的檢查方式，用鑰匙劃一下墻面，如果力度不大而掉粉下來，說明基層處理的不好，膩子膠性低，肯定要鏟除的。
　　4、檢查房屋各功能間高度偏差和墻壁垂直度，有專業(yè)工具可以測量的。如果不在誤差范圍內(nèi)，應及時備注。

　　5、墻面空鼓問題。用小錘子就可以檢查，如果出現(xiàn)咚咚聲，就表示有空鼓現(xiàn)象。空鼓會導致墻面漆脫落等情況。

　　二、門窗的檢測
　　門窗的結(jié)構(gòu)直接影響室內(nèi)的通風、采光、安全等多個方面，質(zhì)量差的門窗在雨天有可能導致漏水，隔音和保溫效果也不好。門窗的驗收程序如下：
　　1、查門窗的強度
　　門的厚度，材質(zhì)和規(guī)格、密封性如何；窗子的材質(zhì)、規(guī)格與厚度，玻璃的品種與厚度是否安全，窗子的開關(guān)是否靈巧、方便、密封性如何。
　　2、查門窗的功能
　　門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象；金屬配件齊全，位置正確，牢固；門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露；門窗框，扇垂直，不彎曲；玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻；窗子排水孔是否打通了，如果未打通，積水會流入型材里。
　　三、水電檢測
　　1、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。
　　2、檢查一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。

　　3、為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗合格。