交房時(shí)你不知道的注意要點(diǎn)

    在家居生活當(dāng)中，很多的家庭對(duì)于裝修交房、驗(yàn)房的知識(shí)不是很了解，以至于在后期給自己的生活帶來(lái)影響，那么，交房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？交房都有哪些要點(diǎn)呢？跟隨泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（http://lixw.cn）小編來(lái)看看吧，希望可以幫助到大家。

　　1、通知業(yè)主收房

　　在取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證以后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知以書面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。業(yè)主在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

　　2、進(jìn)行驗(yàn)收工作

　　去收房的時(shí)候，業(yè)主應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中，業(yè)主需要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。

　　3、墻地面檢查

　　首先檢查可以用小錘子輕輕敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開(kāi)裂現(xiàn)象，則說(shuō)明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

　　4、仔細(xì)檢查門窗

　　門窗務(wù)必檢查仔細(xì)，看看是否能夠順暢開(kāi)合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而相對(duì)于防盜門來(lái)說(shuō)，還要檢查門鈴是否正常。

　　5、檢查是否漏水

　　對(duì)于屋頂、門窗、墻面等地方要進(jìn)行仔細(xì)檢查，是否存在漏水現(xiàn)象或是否有殘留污漬。如果都有的話就說(shuō)明房屋在防水方面沒(méi)做好，叮囑陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)。

　　6、煙道是否堵塞

　　另外，還要注意廚房的煙道道口，尤其要注意是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查的時(shí)候可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應(yīng)該及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系。

　　7、衛(wèi)生間防水檢查

　　衛(wèi)生間防水工程為重中之重，檢查時(shí)可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒(méi)有，則證明防水性良好。