交房時你不知道的注意要點

    在家居生活當中，很多的家庭對于裝修交房、驗房的知識不是很了解，以至于在后期給自己的生活帶來影響，那么，交房時需要注意哪些事項呢？交房都有哪些要點呢？跟隨泰州裝飾招標網(wǎng)（http://lixw.cn）小編來看看吧，希望可以幫助到大家。

　　1、通知業(yè)主收房

　　在取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證以后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知以書面形式，并明確說明交接時間。業(yè)主在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

　　2、進行驗收工作

　　去收房的時候，業(yè)主應該及時對房屋工程質(zhì)量及配套設施進行檢驗，并做好記載。在驗收房屋的過程中，業(yè)主需要核實相應的商品房房地產(chǎn)權(quán)證以及建設工程質(zhì)量檢驗合格單。

　　3、墻地面檢查

　　首先檢查可以用小錘子輕輕敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴重的質(zhì)量問題。

　　4、仔細檢查門窗

　　門窗務必檢查仔細，看看是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而相對于防盜門來說，還要檢查門鈴是否正常。

　　5、檢查是否漏水

　　對于屋頂、門窗、墻面等地方要進行仔細檢查，是否存在漏水現(xiàn)象或是否有殘留污漬。如果都有的話就說明房屋在防水方面沒做好，叮囑陪同的物業(yè)人員盡快修復。

　　6、煙道是否堵塞

　　另外，還要注意廚房的煙道道口，尤其要注意是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查的時候可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應該及時與開發(fā)商聯(lián)系。

　　7、衛(wèi)生間防水檢查

　　衛(wèi)生間防水工程為重中之重，檢查時可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。