安置房有房產(chǎn)證嗎？需要準(zhǔn)備哪些材料？

    安置房根據(jù)我國的相關(guān)法律，在沒有取得房產(chǎn)之前，是不可以進行買賣交易的，也就是說，安置房本身是沒有房產(chǎn)證的。想要安置房房產(chǎn)證的需要去辦理，然后才能進行正常的交易買賣。下面詳細為大家介紹“安置房有房產(chǎn)證嗎”相關(guān)問題。

一、關(guān)于安置房房產(chǎn)證問題 ： 

    1.有的拆遷安置房，屬性是小產(chǎn)權(quán)房，這種房是屬于集體所有，在獲得政府批準(zhǔn)之前，是不能進行交易買賣的。

    2.有的政策是這樣規(guī)定的：安置房滿5年之后，可以通過補繳土地出讓金，獲得房產(chǎn)證，從而擁有普通商品房性質(zhì)，可以進行上市買賣。不過具體情況是根據(jù)所在地政府政策有變化的，有的就算過了5年，也不能擁有房產(chǎn)證。

二、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件： 

    1.需要安置房屋所有權(quán)證的原件。

    2.需要被拆除房屋所有權(quán)證的原件。

    3.需要拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明的原件。

    4.需要查檔證明的原件。

    5.是個人安置房的話，需要被拆遷人身份證，如果是單位的，需要準(zhǔn)備單位法人或其他組織的資格證明的原件以及復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書的原件，委托人身份證的原件和復(fù)印件。

    6.安置單位法人或其他組織的資格證明的原件和復(fù)印件。

    7.安置單位法定代表授權(quán)委托書的原件。

    8.安置單位受委托人身份證的原件和復(fù)印件。

    9.如果是有增加了安置面積的，要需要準(zhǔn)備投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明的原件。

    10.填好房屋權(quán)屬登記申請表。

    安置房有房產(chǎn)證嗎?從上面的介紹可以知道一開始安置房是沒有的，但是可以去到相關(guān)部分辦理房產(chǎn)證。需要辦理的要將證件準(zhǔn)備齊全，就可以去辦理。對于想購買安置房的人來說，要注意所購買的安置房是否有“五證”，沒有齊全的證件的安置房最好不要購買，以后會有麻煩出現(xiàn)。辦理房產(chǎn)證、購買安置房，不熟悉的可以找律師解決，減少不必要的問題。