不買(mǎi)車(chē)位不讓車(chē)進(jìn)門(mén)，泰州星威蘭園小區(qū)的物業(yè)為何這么“橫”？

據(jù)了解，7月1日泰州星威蘭園小區(qū)的業(yè)主們冒著雨在小區(qū)門(mén)口進(jìn)行維權(quán)。

原來(lái)早上小區(qū)物業(yè)為了不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)，將小區(qū)門(mén)口放了3個(gè)圍欄，禁止業(yè)主的車(chē)子駛?cè)胄^(qū)。小區(qū)門(mén)口的伸降桿一直未給車(chē)輛放行，只允許步行進(jìn)入。

據(jù)業(yè)主稱(chēng)星威蘭園小區(qū)的地下停車(chē)站年租金近4000元。為了讓業(yè)主買(mǎi)車(chē)，目前已經(jīng)演變成不讓業(yè)主停小區(qū)車(chē)位，也不讓進(jìn)小區(qū)，引發(fā)居民維權(quán)。

小區(qū)物業(yè)讓業(yè)主們的車(chē)子一概不能進(jìn)入小區(qū)，伸降桿一直未給車(chē)輛放行。

上午還下著雨，業(yè)主們堅(jiān)持在雨中維權(quán)，小區(qū)物業(yè)任由業(yè)主們將車(chē)輛停在小區(qū)門(mén)口。

一直未給說(shuō)法，小區(qū)門(mén)口停放的車(chē)輛也越來(lái)越多。

外面淅淅瀝瀝下著雨，小區(qū)物業(yè)管理員們?cè)趥鬟_(dá)室內(nèi)。

業(yè)主們自己印的維權(quán)傳單將其貼在車(chē)上，告示大家。

時(shí)間一分一秒的過(guò)去，小區(qū)門(mén)口停放的車(chē)輛也越來(lái)越多，星威蘭園小區(qū)門(mén)口已經(jīng)被業(yè)主們的停放的車(chē)輛包圍。

業(yè)主們的車(chē)子上都貼了醒目的“維權(quán)”二字。

隨后警察到達(dá)，群眾在與警察進(jìn)行交談。

小嬌說(shuō)兩句：

按理說(shuō)物業(yè)與業(yè)主是“魚(yú)與水”的關(guān)系。物業(yè)公司失去了業(yè)主，就等于失去了市場(chǎng)，失去立身之地則無(wú)法生存；業(yè)主離開(kāi)物業(yè)公司，看是省去了物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但是花了血本買(mǎi)來(lái)的房子將無(wú)法正常居住。從關(guān)系上看雙方應(yīng)該是非常密切的伙伴，但現(xiàn)實(shí)中物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系基本處于對(duì)立狀態(tài)？

咱來(lái)看看泰州今年發(fā)生的幾起物業(yè)與業(yè)主的糾紛：

6月12日，東潤(rùn)首府小區(qū)的電梯被物業(yè)停掉了，業(yè)主維權(quán)。

4月13日，金通梅園二期部分業(yè)主對(duì)物業(yè)長(zhǎng)期不滿，要求更換物業(yè)。

4月3日，靖江碧桂園小區(qū)因車(chē)位問(wèn)題，業(yè)主汽車(chē)進(jìn)不了小區(qū)，引發(fā)糾紛。

3月31日，鵬欣尚城業(yè)主周女士網(wǎng)上爆料，小區(qū)業(yè)主不作為。

3月9日，市區(qū)恒創(chuàng)公寓的物業(yè)將居民上下電梯的過(guò)道堵起來(lái)，引起業(yè)主不滿。

2月20日，高港水岸帝景業(yè)主和物業(yè)大打出手，業(yè)主在東大門(mén)拉起橫幅，表達(dá)訴求。

1月13日，興化海德花園小區(qū)對(duì)未辦理小區(qū)停車(chē)位轉(zhuǎn)讓手續(xù)的業(yè)主車(chē)輛，每次進(jìn)出小區(qū)收費(fèi)10元/次，引發(fā)業(yè)主不滿。

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那么針對(duì)此次星威蘭園小區(qū)物業(yè)要求業(yè)主買(mǎi)車(chē)位，到底應(yīng)不應(yīng)該呢？

那就一起來(lái)學(xué)習(xí)下市政府4月1號(hào)發(fā)的《泰州市市區(qū)住宅區(qū)地下停車(chē)位管理辦法》

原文如下：

3月30日，市政府召開(kāi)常務(wù)會(huì)議，《泰州市市區(qū)住宅區(qū)地下停車(chē)位管理辦法》上會(huì)研究并獲原則通過(guò)，不日將公布出臺(tái)施行。

《辦法》主要依據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)人民防空法>辦法》制定，并結(jié)合市區(qū)實(shí)際起草制定。全文共13條，主要有以下幾方面內(nèi)容：一是明確了相關(guān)主管部門(mén)。住建、物價(jià)和民防部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)具體負(fù)責(zé)相關(guān)工作。二是確定了地下車(chē)位銷(xiāo)售、出租、停車(chē)服務(wù)的價(jià)格原則。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位產(chǎn)權(quán)車(chē)位的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。前期物業(yè)管理階段，地下車(chē)位的出租價(jià)格以及停車(chē)服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；業(yè)主委員會(huì)成立后，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。三是明確了開(kāi)發(fā)建設(shè)單位銷(xiāo)售地下車(chē)位的行為規(guī)范。開(kāi)發(fā)單位需要將擬出售的地下車(chē)位的售價(jià)、車(chē)位分布圖在售樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公布，供購(gòu)房人自主選擇；同時(shí)，也明確開(kāi)發(fā)單位未能售出的地下車(chē)位，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供車(chē)位租賃服務(wù)。四是明確了民防設(shè)施用于停車(chē)的收費(fèi)管理原則。民防工程用于停車(chē)的，按規(guī)定收取的租金在扣除該人防工程設(shè)施的維護(hù)管理和停車(chē)管理的必要支出后，所得收益的百分之七十納入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，其余部分可以用于補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五是明確了物價(jià)部門(mén)的后續(xù)工作要求。市物價(jià)部門(mén)需要在本辦法出臺(tái)后，牽頭制定相關(guān)的政府指導(dǎo)價(jià)實(shí)施辦法。

最后小編希望星威蘭園小區(qū)業(yè)主和物業(yè)加強(qiáng)溝通，能盡快找到一個(gè)妥善的處理方案。