購房知識:買房如何選樓層?

    同樣一棟樓，樓層不一樣，價格也不一樣。當(dāng)然從理論上來說是因為地產(chǎn)價格中個別因素的差異，但是，如何選擇樓層，要在了解一些常識后，根據(jù)自身的需求來選擇。

　　首先我們來了解一下基本概念：

　　低層：1—3層

　　多層：4—6層

　　小高層：7—11層

　　高層：12—30層

　　超高層：高度100m以上

　　接下來，為大家分析一下各樓層優(yōu)勢和劣勢。

　　樓層優(yōu)劣勢一覽表

　　注意事項

　　購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多，單元門開關(guān)頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。

　　另外就是覺得一樓通風(fēng)、采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風(fēng)、采光造成影響，但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風(fēng)、采光不會有太大影響。

　　同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。

　　再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層，很多人都不愿選擇頂樓，因為頂樓夏天會比較熱。這是一個客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發(fā)的時候就對頂樓做了隔熱處理，有些沒有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟南的夏天很短，暑熱天只有兩個月左右，家里也都安裝有空調(diào)，所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱，更不會影響正常生活。

　　因此，購房者需要根據(jù)自己的家庭情況來選擇適合自己的樓層。