“不文明裝修”三大案例發(fā)布 裝修旺季你遇到過嗎

　　每年春夏到來，小區(qū)里迎來裝修旺季。然而各種違規(guī)裝修行為卻不斷發(fā)生，給小區(qū)整體環(huán)境、安全以及其他業(yè)主的正常生活帶來麻煩。最近，市物管中心收到不少市民投訴。近日，市物管中心發(fā)布了“不文明裝修”三大案例。來看看，你遇到過這些“不文明裝修”的行為嗎？

　　典型案例

　　不文明裝修行為

　　隨意拆除承重墻

　　家住荷花池小區(qū)的一位業(yè)主反映，小區(qū)19幢的一位住戶拆了一部分的室內(nèi)承重墻，“我們小區(qū)是老小區(qū)，建成快三十年了，是磚混結(jié)構(gòu)，這戶人家周末拆除承重墻，動靜很大，把樓上下搞得“震蕩不安”，現(xiàn)在甚至還有好幾戶人家的天花板都被震開了幾條縫。”運河晶典則有業(yè)主投訴，近期小區(qū)內(nèi)多名新裝修業(yè)主違規(guī)擴建，破壞承重墻，改變房屋結(jié)構(gòu)，給整棟樓造成嚴重的安全隱患。

　　記者了解到，目前很多業(yè)主選擇敲開承重墻以改變空間布局或是增加可用空間，比如在廚房間的承重墻內(nèi)鑿槽，用來放置消毒柜、微波爐等。

　　◎有啥危害

　　縮短樓體的壽命

　　帶來極大隱患

　　市物管中心相關(guān)人士告訴記者，拆改承重墻的危害顯而易見，破壞了樓房結(jié)構(gòu)的完整性和抗震性，造成鄰近墻體超重負荷，導(dǎo)致鄰近墻體的開裂、傾斜等現(xiàn)象，大大縮短樓體的壽命，給業(yè)主的生命財產(chǎn)安全帶來極大的隱患。

　　不文明裝修行為

　　私搭亂建

　　金鑫朗郡的一位業(yè)主反映，小區(qū)交付后，很多業(yè)主選擇在夏季之前裝修，小區(qū)里面可謂熱火朝天，但是不文明現(xiàn)象處處可見，“部分頂樓業(yè)主拆除屋面，搭天梯，拆管道井；部分洋房二樓業(yè)主拆除外墻窗戶，侵占公共平臺；一樓業(yè)主磚砌花園，讓人看得著實生氣?！本┖既趫@的林姓業(yè)主則表示，小區(qū)里一樓業(yè)主違章搭建現(xiàn)象十分嚴重，有的一樓業(yè)主甚至修建涼亭，占用業(yè)主公共綠地，侵害全體業(yè)主的權(quán)益。

　　◎有啥危害

　　有安全隱患，也影響小區(qū)的整體美觀

　　市物管中心相關(guān)人士告訴記者，在房屋或是高層平臺上私搭亂建極易帶來安全隱患，由于搭建的房屋與房屋主體不是一體的，達不到應(yīng)有的牢固程度，因而禁不起強風(fēng)的襲擊，存在高空墜物的安全隱患。另外，這種行為也加大了樓體的荷載，加快樓體的下沉度。而一樓圈地搭建毫無疑問是侵害了其他業(yè)主的權(quán)益，除此之外還會造成視線的障礙，也影響了小區(qū)的整體美觀。

　　不文明裝修行為

　　裝修噪音擾民

　　前段時間，家住嘉荷苑的一位業(yè)主投訴，小區(qū)5棟有一戶業(yè)主在雙休日凌晨5點開始裝修，產(chǎn)生大量噪音，嚴重影響其他業(yè)主的正常生活。西區(qū)一小區(qū)的業(yè)主蔡小姐也反映，部分業(yè)主裝修不分早晚，“家里有老人和小朋友，裝修產(chǎn)生的噪音影響老人的休息，也影響了小朋友的學(xué)習(xí)?！?/p>

　　◎有啥危害

　　容易引發(fā)鄰里糾紛

　　市物管中心相關(guān)人士告訴記者，裝修產(chǎn)生的噪音直接影響了小區(qū)其他業(yè)主的正常生活，進而容易引發(fā)鄰里糾紛，破壞小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

　　據(jù)悉，《江蘇省環(huán)境噪聲污染防治條例》規(guī)定，在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進行室內(nèi)裝修、制作家具及室外修繕等，十二時至十四時、十九時至次日七時期間不得進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的作業(yè)。在其他時間進行作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，避免或者減輕對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。

　　提醒

　　市物業(yè)管理中心提醒

　　文明裝修從自身做起，關(guān)閉房門控制噪音及氣味對鄰居的影響、定時將裝修垃圾清走等，不讓裝修“污染”鄰居，避免因此造成鄰里糾紛，破壞小區(qū)和諧建設(shè)。

　　遇到“不文明裝修”該找什么部門？

　　■市房管局 負責(zé)市區(qū)物業(yè)服務(wù)的行業(yè)管理，指導(dǎo)各區(qū)房管局開展物業(yè)管理活動的日常監(jiān)管，對業(yè)主占用公共空間等行為進行查處。

　　■市公安局 負責(zé)住宅小區(qū)的安全管理，加強社會生活噪音和犬類等管理，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展停車管理和安全防范工作。

　　■市建設(shè)局 負責(zé)督促開發(fā)建設(shè)單位及時做好房屋交付后質(zhì)量保修工作，對業(yè)主拆改承重墻或沒有設(shè)計方案擅自對建筑主體和承重結(jié)構(gòu)進行變動的行為進行查處。

　　■市城管局 負責(zé)查處和治理住宅小區(qū)內(nèi)的占道經(jīng)營、違法搭建、破墻開店、擅改外立面、拆改非承重外墻、毀綠占綠等違法行為，督促環(huán)衛(wèi)部門做好生活垃圾和建筑垃圾的清運工作。

　　■市環(huán)保局 負責(zé)對小區(qū)及周邊經(jīng)營場所噪音、油煙擾民等行為的管理?！⊥ㄓ崋T 許雅珉 高靜 記者 金鑫