裝修合同重點問題

重點問題 

根據(jù)目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，工程預(yù)算一般包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料等，一般工程總費用里不包含水電改造的費用，因此，簽合同時應(yīng)要求裝飾公司在工程報價里增加水電改造的費用。 

重點1 簽訂正規(guī)合同文本 

北京使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版，合同全稱為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，這是正規(guī)的文本合同。由該公司自擬的合同別輕信。 

重點2 條款看不懂別簽字 

簽字之前，一定要看好合同中約定的每個條款，有模棱兩可或看不懂的條款，一定要問清楚。不要漏項不填，事前約定越詳細，發(fā)生問題時越好解決。 

重點3 約定線路改造費用 

要求裝飾公司在工程報價里出一個水電改造的參考報價，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質(zhì)、規(guī)格和價格。 

重點4 設(shè)計圖紙標注清楚 

如果沒有較詳細的圖紙，設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距，如果圖紙不明確，在具體尺寸上很容易有差距。因此，在簽合同時，應(yīng)把各種工程和造型圖紙準備齊全，并做形狀、尺寸、色差等詳細描述。 

重點5 明確施工工藝 

合同中明確約定施工工藝，是避免偷工減料的好方法。在合同中要對施工計劃、工期、對所使用材料的品牌、型號、采購時間以及驗收的辦法、驗收人員都作出明確規(guī)定。 

專家支招： 

5招防范合同漏洞 

1-在合同中盡量細化裝修的具體要求，明確裝修的工期。 

2-在合同中對家裝公司單獨設(shè)立的補充條款要認真檢查，搞清補充條款的權(quán)利和義務(wù)。 

3-在裝修過程中，裝修項目如有增減，一定要及時填寫“工程變更單”，并列為合同附件寫入裝修合同書。 

4-對裝修時使用的裝飾材料的具體品牌、型號都要有詳細的規(guī)定，同時約定保修條款。 

5-家裝合同中要預(yù)留3%-5%的裝修質(zhì)量保證金。在交房后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題可掌握主動權(quán)。