二手房拆改5大注意事項 別看都是房規(guī)矩不一樣

二手房結(jié)構(gòu)拆改有哪些注意事項呢？對于很多二手房裝修的業(yè)主而言，可能都不是很了解這個問題，二手房拆改和新房拆改是有很大不同的，千萬不要用新房裝修的拆改要求來指導(dǎo)二手房裝修，否則出現(xiàn)問題是在所難免的，下面就針對二手房拆改的5大注意事項為大家詳細(xì)仔細(xì)普及一下。

1、承重墻

二手房結(jié)構(gòu)拆改中首先要考慮的就是承重墻問題，判斷是否為承重墻最好的方法就是看建筑圖紙，幾乎能做到一目了然，如果相關(guān)資料不足的話也可以通過墻體厚度粗略來判斷，一般情況下超過240mm的墻都是承重墻，如果墻體厚度也沒辦法辨別的話，還有一個辦法就是，和鄰居共用的墻以及外墻都是承重墻。

出于安全考慮，承重墻是不能拆除的，不過也有專業(yè)的建筑公司對承重墻進(jìn)行拆除，然后再通過植入鋼筋等方式來加固達(dá)到原有的承重力，這樣會非常費力費錢呢，還有要是真想這么做必須先取得物業(yè)的同意才行，這點可不能忽視。

2、水改

以前老房子的水管多是鍍鋅管，這樣的水管不能暗埋，而且還會有滲漏的隱患，因此在裝修的時候最好將全部老管子換成PPR一類的新型管材，然后還要經(jīng)過暗埋處理，這樣能大大提升室內(nèi)的空間完整性以及美觀感。

3、電改

二手房的電路往往會遺留很多問題，有的老房使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未經(jīng)穿管直接埋入墻內(nèi)、要么是配電不合理等，只要存在其中任何一個問題，都應(yīng)該重新做整個室內(nèi)的電路。要做到合理配電，空調(diào)走空調(diào)，照明走照明，要用2.5㎡或者4㎡的銅質(zhì)電線，暗埋時一定要穿管，而且穿線管要選擇優(yōu)質(zhì)的pvc管材才行。

4、散熱器改造

二手房的老式散熱器應(yīng)該沒多少人想留下來繼續(xù)用的吧，而且很多時候是需要挪動散熱器的位置的，但這個工程一定要讓專業(yè)的人員來操作，改動不合理很容易造成散熱器系統(tǒng)循環(huán)不暢或者導(dǎo)致日后產(chǎn)生漏水等危險，一般散熱器銷售商都有專業(yè)的服務(wù)，小編建議直接找他們，必要時也可以再向物業(yè)咨詢相關(guān)情況。

5、防水

二手房本身有防水層，但是經(jīng)過多次拆改之后，難免會破壞以前的防水層，即使舊防水層沒有被破壞，因為防水層也是有一定年限的，因此還是應(yīng)該重新做一遍防水層更加安全放心，因此防水項目對于二手房裝修來說是必不可少的，所以別將就。