驗(yàn)房少一個(gè)步驟虧10萬(wàn)，熟人也不能信！
2017-03-08 來(lái)源：泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)
1、門套密封不嚴(yán)： 2、墻面開(kāi)裂： 3、墻體裂縫： 4、窗戶密封不嚴(yán)： 5、衛(wèi)生間防水漏水： 如果后期裝修不打算改水電的話，測(cè)防水最好做閉水測(cè)試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開(kāi)發(fā)商處理。 打開(kāi)水閥看排水是否流暢，有無(wú)阻塞，開(kāi)水閥放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲水，另外，還需給水管測(cè)水壓，驗(yàn)證冷熱水管安裝無(wú)誤。 首先，我們要查看總的控制開(kāi)關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢查電閘的電線是否有松動(dòng)的情況，之后再打開(kāi)電閘，使用驗(yàn)電器檢查線路安裝是否合理，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時(shí)亮起，則插口正常。 驗(yàn)電插頭是業(yè)主手中的驗(yàn)房神器 敲擊過(guò)程中，若某處出現(xiàn)聲音某處清脆響亮，則說(shuō)明有空鼓。如果空鼓的單處面積大于20X20平方厘米，則可以要求房開(kāi)商對(duì)空鼓位置進(jìn)行維修。 合格的墻壁在敲幾下聲音非常沉悶 當(dāng)有條件的話，可以用專業(yè)的設(shè)備，例如紅外線水平儀，紅外線水平儀不單可以拿來(lái)側(cè)地平，還可以看墻面陽(yáng)角是否與地面垂直。 使用水平儀+卷尺，可以準(zhǔn)確的測(cè)試地平 另外金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)該填嵌飽滿，并且采用密封膠密封。 事實(shí)上，除了上述，還有很多需要有比較專業(yè)的知識(shí)才能進(jìn)行的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。所以業(yè)主在驗(yàn)收房子的時(shí)候，最好能帶上一位熟悉工程與房屋質(zhì)量的朋友一起去驗(yàn)收。
有條件的業(yè)主應(yīng)該在交房時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn)
利用放水或倒水測(cè)試上下管道底部有無(wú)滲水或阻塞
兵乓球測(cè)試法主要是利用球體在不同高度的地面的滾動(dòng)路線來(lái)檢查地平是否高度差較大，一般情況下在門口把乒乓球往地平上防止然后輕輕推動(dòng)，觀察乒乓球的移動(dòng)路線和速度。
如果移動(dòng)速度較快說(shuō)明此位置的地平與其他位置的地平高度差較大，如果乒乓球平穩(wěn)滾動(dòng)，說(shuō)明高度差不大。
這些問(wèn)題輕則影響成品美觀，重則導(dǎo)致門窗開(kāi)關(guān)不暢，會(huì)存在有安全隱患。業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)，可以將門窗反復(fù)開(kāi)關(guān)推拉幾次。
質(zhì)檢員正在檢查門窗
-- The end --
免責(zé)聲明：網(wǎng)站部分文章內(nèi)容及圖片來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。
