家庭房子裝修的七大環(huán)節(jié)技巧

現(xiàn)代社會的廣泛流傳著這樣一句話：“房子裝修，十有八九都是不滿意的”。事實上，房子裝修是一門遺憾再好的裝飾藝術(shù)，也會留下一些遺憾。但是，如果我們能夠抓住房子裝修過程中的七個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所有防患于未然，就可以減少一點遺憾，使有限的資金和能源獲得令人滿意的效果。

   （1）開始了解裝修的相關(guān)知識，以確定目標的裝修裝飾

    在你決定家庭裝修，首先應(yīng)找媒體對裝修信息進行了解，了解裝修市場；以專業(yè)的知識：專程登門造訪裝修好的人家，看一看，口味風格不同的房間模型，開闊眼界。抱著不追風、不攀比、不照搬別人模式的思想，一家人集思廣益，對裝修設(shè)想方案目標，即裝修的家庭的共識；和裝修的房間有一個初步的定向類，包括投資基金。有人說：實際上，堆金。銀，流光溢彩的裝飾，簡潔，簡單大方也是裝修，這其中有一個度，就看您如何把握了。在確定裝飾裝潢項目和標準，應(yīng)根據(jù)住房條件、家庭經(jīng)濟能力做。為有限的資金發(fā)揮最大的效益，你應(yīng)該充分了解材料價格，尤其是地板，瓷磚，瓷磚，油漆，衛(wèi)生潔具等裝飾材料的市場價格，由于材料價格為室內(nèi)裝修總費用的60% - 70%，且直接影響裝修人工費。

   （2）選擇一個好的施工單位確定包工方式

     接下來尋找確定房子裝修施工單位。目前搞家裝施上服務(wù)的公司、隊伍數(shù)不勝數(shù)，房子裝修檔次、

施工質(zhì)量也高低不同。為了保險對施工單位要進行一定資質(zhì)鑒定，才能與之洽談。

     家庭裝修分“全包”（俗稱“大包”）、“半包”和“包清工”三種形式:第一種，“大包”

即由施工單位包工包料，根據(jù)業(yè)主要求的標準，施工單位依據(jù)一定的價格標準并經(jīng)雙方商定好總價格，一次包死，但五金、潔具、燈具等一般不含在內(nèi)。第二種，“半包”就是施工單位包工和包部分輔料，第二種，“包清工”由施工單位提出用工量與人工單價，由業(yè)主認可，主輔材料全部由客戶自己購買裝飾公司只出人力和施工上的具。目前市場上采用包上包料辦法居多?！叭睒I(yè)上似乎可以省心省力，但不省錢是肯定的;“半包”和“包清工”業(yè)主自己買材料或許可以省錢，卻要操更多的心、出更多的力。省不省錢事小，關(guān)鍵是能否保證施上質(zhì)量是大，所以一定要選好一個講信譽貢質(zhì)量的房子裝修施工單位。

   （3）選擇一個好的設(shè)計師，設(shè)計方案

     隨著人們生活水平的提高，加上獨特的藝術(shù)品位，完美的應(yīng)用功能的追求就更加突出了。人們要求裝修的整體美感與舒適，這就更需要家庭裝修要在一個十分符合人的意愿又不失時代風格的設(shè)計中實現(xiàn)。因此，在房子裝修設(shè)計具有指導(dǎo)地位。有一個好的設(shè)計師會讓你的房間達到令人滿意的結(jié)果，你也可以在保證質(zhì)量的情況下節(jié)省裝修費用。

    （4）施月合同的簽訂

     簽訂裝修合同更是業(yè)主用以保護自己的必要和重要的環(huán)節(jié)之一。在簽合同前，應(yīng)詳細了解各種材料(含施工費用)及管理者的基價，在施工內(nèi)容上列出明細表，井注明主材單價、品牌、等級、規(guī)格、數(shù)量與房子裝修要求，盡可能搞“閉口”合同，免得結(jié)算的時候有爭議。不少承包商為了省事，只在合同裝修內(nèi)容上籠統(tǒng)地標明裝修項日，而不寫清裝修面積、部位及要求，這種打“悶包”現(xiàn)象，會給日后的上程決算帶來麻煩。

    也有些“全包”的上程，業(yè)主提出要自行采購材料，則應(yīng)在合同中分別列出自采材料與設(shè)備的項目，在總裝修費中扣除其款順。如在裝修期間進行項日變更，雙方應(yīng)根據(jù)項目的材料費和人工費對總裝修費用做出相應(yīng)調(diào)整。

    （5）對施工過程要有監(jiān)督

     開工后您也不能做甩手掌柜，最好的一定要在家里有一個明白人經(jīng)常到現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)有什么問題可以及時提出來，以免返工或家庭裝修結(jié)束造成隱患。如果自己不懂，可讓裝修方面有專業(yè)知識和經(jīng)驗的親朋好友幫助檢查。

    必要時可以請裝飾裝修方面的監(jiān)理工程師對你的家裝進行質(zhì)量監(jiān)督二但是必須找有上商局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和有監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理公司，負責監(jiān)理的人員還要有《監(jiān)理上程師崗位證書》。

     (6)按法律規(guī)定進行驗收

     驗收是保護業(yè)主權(quán)益的重要及必要手段。

      假如是北京的用戶，可按照京城建筑裝飾業(yè)己統(tǒng)一執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定(試行本)》，具體可按照當?shù)貙嵤┮?guī)定執(zhí)行對工程進行驗收，也可請專業(yè)人員驗收。只要能講出依據(jù)，施工單位必須要進行改進。對違約的亦可照章向施上單位進行索賠。

     (7)付款也有一定的技巧

      一定不要在施工未完工前或尚未驗收前將全部款項付清，這樣會使業(yè)主處于很被動的地位。因錢都已經(jīng)付清，施工單位借故拖延改進或否認改進，業(yè)主就無手段使施上單位履行其未履行的義務(wù)。從法律上講，己付清全部款額可被視為驗收合格。若遇散兵游勇式的裝修隊伍，則更是無從找人。還有的是采取留，一定比例的質(zhì)量保證金，在規(guī)定的時間里，未發(fā)現(xiàn)房子裝修質(zhì)量問題時再予付清。