家庭房子裝修的七大環(huán)節(jié)技巧

現(xiàn)代社會的廣泛流傳著這樣一句話：“房子裝修，十有八九都是不滿意的”。事實上，房子裝修是一門遺憾再好的裝飾藝術(shù)，也會留下一些遺憾。但是，如果我們能夠抓住房子裝修過程中的七個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所有防患于未然，就可以減少一點遺憾，使有限的資金和能源獲得令人滿意的效果。

   （1）開始了解裝修的相關(guān)知識，以確定目標(biāo)的裝修裝飾

    在你決定家庭裝修，首先應(yīng)找媒體對裝修信息進行了解，了解裝修市場；以專業(yè)的知識：專程登門造訪裝修好的人家，看一看，口味風(fēng)格不同的房間模型，開闊眼界。抱著不追風(fēng)、不攀比、不照搬別人模式的思想，一家人集思廣益，對裝修設(shè)想方案目標(biāo)，即裝修的家庭的共識；和裝修的房間有一個初步的定向類，包括投資基金。有人說：實際上，堆金。銀，流光溢彩的裝飾，簡潔，簡單大方也是裝修，這其中有一個度，就看您如何把握了。在確定裝飾裝潢項目和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)住房條件、家庭經(jīng)濟能力做。為有限的資金發(fā)揮最大的效益，你應(yīng)該充分了解材料價格，尤其是地板，瓷磚，瓷磚，油漆，衛(wèi)生潔具等裝飾材料的市場價格，由于材料價格為室內(nèi)裝修總費用的60% - 70%，且直接影響裝修人工費。

   （2）選擇一個好的施工單位確定包工方式

     接下來尋找確定房子裝修施工單位。目前搞家裝施上服務(wù)的公司、隊伍數(shù)不勝數(shù)，房子裝修檔次、

施工質(zhì)量也高低不同。為了保險對施工單位要進行一定資質(zhì)鑒定，才能與之洽談。

     家庭裝修分“全包”（俗稱“大包”）、“半包”和“包清工”三種形式:第一種，“大包”

即由施工單位包工包料，根據(jù)業(yè)主要求的標(biāo)準(zhǔn)，施工單位依據(jù)一定的價格標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)雙方商定好總價格，一次包死，但五金、潔具、燈具等一般不含在內(nèi)。第二種，“半包”就是施工單位包工和包部分輔料，第二種，“包清工”由施工單位提出用工量與人工單價，由業(yè)主認(rèn)可，主輔材料全部由客戶自己購買裝飾公司只出人力和施工上的具。目前市場上采用包上包料辦法居多?！叭睒I(yè)上似乎可以省心省力，但不省錢是肯定的;“半包”和“包清工”業(yè)主自己買材料或許可以省錢，卻要操更多的心、出更多的力。省不省錢事小，關(guān)鍵是能否保證施上質(zhì)量是大，所以一定要選好一個講信譽貢質(zhì)量的房子裝修施工單位。

   （3）選擇一個好的設(shè)計師，設(shè)計方案

     隨著人們生活水平的提高，加上獨特的藝術(shù)品位，完美的應(yīng)用功能的追求就更加突出了。人們要求裝修的整體美感與舒適，這就更需要家庭裝修要在一個十分符合人的意愿又不失時代風(fēng)格的設(shè)計中實現(xiàn)。因此，在房子裝修設(shè)計具有指導(dǎo)地位。有一個好的設(shè)計師會讓你的房間達到令人滿意的結(jié)果，你也可以在保證質(zhì)量的情況下節(jié)省裝修費用。

    （4）施月合同的簽訂

     簽訂裝修合同更是業(yè)主用以保護自己的必要和重要的環(huán)節(jié)之一。在簽合同前，應(yīng)詳細了解各種材料(含施工費用)及管理者的基價，在施工內(nèi)容上列出明細表，井注明主材單價、品牌、等級、規(guī)格、數(shù)量與房子裝修要求，盡可能搞“閉口”合同，免得結(jié)算的時候有爭議。不少承包商為了省事，只在合同裝修內(nèi)容上籠統(tǒng)地標(biāo)明裝修項日，而不寫清裝修面積、部位及要求，這種打“悶包”現(xiàn)象，會給日后的上程決算帶來麻煩。

    也有些“全包”的上程，業(yè)主提出要自行采購材料，則應(yīng)在合同中分別列出自采材料與設(shè)備的項目，在總裝修費中扣除其款順。如在裝修期間進行項日變更，雙方應(yīng)根據(jù)項目的材料費和人工費對總裝修費用做出相應(yīng)調(diào)整。

    （5）對施工過程要有監(jiān)督

     開工后您也不能做甩手掌柜，最好的一定要在家里有一個明白人經(jīng)常到現(xiàn)場轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)有什么問題可以及時提出來，以免返工或家庭裝修結(jié)束造成隱患。如果自己不懂，可讓裝修方面有專業(yè)知識和經(jīng)驗的親朋好友幫助檢查。

    必要時可以請裝飾裝修方面的監(jiān)理工程師對你的家裝進行質(zhì)量監(jiān)督二但是必須找有上商局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和有監(jiān)理資質(zhì)證書的監(jiān)理公司，負責(zé)監(jiān)理的人員還要有《監(jiān)理上程師崗位證書》。

     (6)按法律規(guī)定進行驗收

     驗收是保護業(yè)主權(quán)益的重要及必要手段。

      假如是北京的用戶，可按照京城建筑裝飾業(yè)己統(tǒng)一執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定(試行本)》，具體可按照當(dāng)?shù)貙嵤┮?guī)定執(zhí)行對工程進行驗收，也可請專業(yè)人員驗收。只要能講出依據(jù)，施工單位必須要進行改進。對違約的亦可照章向施上單位進行索賠。

     (7)付款也有一定的技巧

      一定不要在施工未完工前或尚未驗收前將全部款項付清，這樣會使業(yè)主處于很被動的地位。因錢都已經(jīng)付清，施工單位借故拖延改進或否認(rèn)改進，業(yè)主就無手段使施上單位履行其未履行的義務(wù)。從法律上講，己付清全部款額可被視為驗收合格。若遇散兵游勇式的裝修隊伍，則更是無從找人。還有的是采取留，一定比例的質(zhì)量保證金，在規(guī)定的時間里，未發(fā)現(xiàn)房子裝修質(zhì)量問題時再予付清。