主體拆改有哪些注意事項？

越來越多的業(yè)主在裝修之前，對于戶型不滿意的地方進行改造工作，這樣做也不是不可以，只是要找對地方，提前設(shè)計構(gòu)思好。接下來泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.lixw.cn）小編給大家講講主體改拆需要注意的一些問題吧。

主體拆改有哪些注意事項？

1.絕對不能損壞承重墻體

分辨承重墻好的方法是看建筑圖紙，也可通過墻體厚度來辨別：一般240mm以上的墻是承重墻。通常情況下，外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。此外，一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔(dān)的生命威脅。家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。

有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔(dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。

那什么墻能拆呢？完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價值就是隔開空間；拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改造承重墻的話，比如由原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，要拆、可以；但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

2.門窗及梁柱不能拆

在進行門窗改造時，如果門框嵌在混凝土中則不宜拆除，以免破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。同時梁柱也不能拆改，否則可能造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險。此外，墻體中的鋼筋也不能破壞，以免降低墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

3.陽臺邊不能拆

陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

4.不能給樓面隨意增加負荷

有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，衛(wèi)生間地面上安放大沖浪浴缸，室內(nèi)地面安裝地暖設(shè)備，陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負荷使用狀態(tài)，嚴重危及到房屋的使用安全。所以，能減輕負擔(dān)的盡量減輕地面負擔(dān)，比如，少用大理石板或者是少一些重型家具！

5.垃圾處理

主體改造時間要控制好，在水電改造之前完工。主體拆改會產(chǎn)生大量的垃圾，垃圾的搬運和清理也是一項不小的工程，有些施工人員貪圖方便，可能會將建筑垃圾沖進下水道，導(dǎo)致管道堵塞。因此在進行主體拆改時最好有人做現(xiàn)場監(jiān)督，或者在進行驗收時詳細檢查各處下水管道能否順暢排水，以免留下隱患。

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