主體拆改的原則 主體拆改哪些地方不能動(dòng)

在房子到手之后，很多業(yè)主對(duì)于戶型并不滿意，一般就會(huì)進(jìn)行房子主體拆改，但主體拆改這一重要項(xiàng)目，將關(guān)乎整個(gè)家裝過程的安全性，那么，主體拆改哪些地方不能動(dòng)呢?下面小編簡(jiǎn)單給大家介紹一下。

一、主體拆改原則是什么?

1、在主體拆改材料上，一般的門框都是鑲嵌在混凝土里的，很不容易被拆除。如果私自拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

2、陽臺(tái)和房屋之間的墻也不夠改變或拆除。一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有窗戶和門，窗戶和門可以拆，但是這堵墻絕對(duì)不能拆除。因?yàn)檫@墻是“配重墻”，就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，陽臺(tái)的承重力會(huì)下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。主體拆改材料還是要選擇自己喜歡的。

3、房屋中的柱子和梁不能更改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，這樣是很危險(xiǎn)的，所以梁柱絕不能拆除或改造;墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如果破壞了鋼筋，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。主體拆改材料的選擇也是很重要的。

4、兩個(gè)柱子間的填充墻可以拆除。因?yàn)樘畛鋲ν耆怀腥魏瘟Γ嬖诘膬r(jià)值就是隔開空間;拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。 如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，如果要更改承重墻，必須由原設(shè)計(jì)單位、或者有專業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行修改、要有加固設(shè)計(jì)方案，就可以對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

二、主體拆改哪些地方不能動(dòng)?

1、防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過“48小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”后，如果不漏水，才算合格。

2、承重墻

如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改承重墻的話，必須由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

主體拆改是指什么，主體拆改哪些地方不能動(dòng)？

3、陽臺(tái)邊矮墻

一般來說，房間與陽臺(tái)之間有一門一窗。這些門或者窗可以拆改，但窗以下的矮墻卻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它起著挑起陽臺(tái)的作用。拆改這堵墻，導(dǎo)致陽臺(tái)的承重力下降，陽臺(tái)會(huì)有下墜的風(fēng)險(xiǎn)，造成不可預(yù)計(jì)的后果?！叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

4、蹲便器

現(xiàn)在坐便還沒有完全的普及，很對(duì)人都還在使用蹲便器，如果我們想要將其改成坐便器還是需要一定的難度的，通常情況下蹲便器的下水管道都是在前面的，但是坐便器的下水管道是在后面的，如果我們想要更改還需要對(duì)下水管道進(jìn)行拆改。

5、燃?xì)夤艿?/p>

居民或裝修人員私自拆改燃?xì)夤艿?、包封燃?xì)忾y門很容易造成燃?xì)庑孤?。燃?xì)夤艿辣话馄饋?，氣體泄漏就不易被察覺，泄漏氣體也不容易擴(kuò)散，聚集在局部。使用前，又沒有專業(yè)的安全檢測(cè)，一遇明火必然引起爆炸。