毛坯房驗收標(biāo)準(zhǔn) 毛坯房驗收注意事項

很多樓盤都是毛坯房交付，業(yè)主在接房時要先進(jìn)行房屋驗收，確定房子沒有問題之后再辦理房屋交接手續(xù)。那么毛坯房交房驗收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？接下來泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（lixw.cn）小編就簡單的給大家介紹一下。

一、毛坯房驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

3、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。

4、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達(dá)到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

5、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

6、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

7、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。

8、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。

二、毛坯房驗收注意事項

一、驗結(jié)構(gòu)

1）地面是否平整

2）房間與陽臺之間是否有裂縫(這很可能是陽臺要斷裂的先兆)

3）通過激光儀打水平來檢測屋頂是否存在高低差。

二、驗墻體

1）檢驗墻體是否存在空鼓時,我們只要小錘子輕輕一敲便知

2）檢測墻體是否垂直時,我們可以用專業(yè)的測量尺緊貼墻面,如果誤差是在允許的范圍,即可說明墻體垂直

3）墻體是否有損壞,例如石灰爆點、頂部有麻點等,這都會給裝修帶來很多不利的影響。

三、驗水電

1）下水管是否通暢、沖水的聲音是否正常

2）屋內(nèi)的弱電通路是否暢通

3）為確保使用安全,必須要檢測一下室內(nèi)電線的絕緣電阻值

四、驗門窗

1）要檢查門是否能上鎖,開啟是否靈活

2）用專業(yè)測量儀,通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正

3）移動門的框槽是否完好

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